TOP 3 / Bauantrag Neubau Vierspänner Stobäusstr. 17, 17a-c
Wir können nicht zulassen, dass Bauherren sich nicht an genehmigte Planungen halten und einfach Tatsachen schaffen in der Erwartung, dass die Behörden nachgiebig sind. Es ist allgemeines Einverständnis im Bauausschuss, dass wir keine Präzedenzfälle zulassen wollen, um nicht dem Missbrauch Tür und Tor zu öffnen. Deshalb kann ich auch der Überschreitung der Baugrenze um nur 7 cm nicht zustimmen.
Im Bebauungsplan ist bezüglich der Fassadenfarbe die Formulierung „gebrochenes Weiß“ verwendet worden. In der Vorbesprechung wurde uns die beantragte Farbgestaltung gezeigt und diese kann als „gebrochenes Weiß“ durchgehen.
TOP 4 / Antrag auf isolierte Befreiung Errichtung eines zusätzlichen Lagerplatzes
Auch hier gilt das Gleiche wie beim vorherigen TOP: Der Antragsteller hat schon vollendete Tatsachen geschaffen und dieses Grundstück schon als Lagerplatz genutzt, obwohl, wie im Sachverhalt gut dargestellt, diese Fläche als „Private Grünfläche“ im Bebauungsplan festgesetzt wurde, weil der Eigentümer nicht die bei einer Baurechtsmehrung erforderlichen Grün- und Ausgleichsflächen erbracht hat.
Also wieder ein Antrag auf nachträgliche Genehmigung und wieder ein Präzedenzfall, für mich also Ablehnung.
TOP 7 / Erweiterung Rechtsabbiegespur Am Floßkanal/Sauerlacher Straße – Genehmigung Kostenrechnung
1. Wir haben vom Straßenbauamt Weilheim die Information, dass die Sauerlacher Straße vom Wasen bis zum Friedhof in diesem Jahr hergerichtet wird. Im Sachverhalt sieht das Staatliche Bauamt nur eine „Teilsanierung der Sauerlacher Straße vom Bahnhof im Osten bis auf Höhe des Finanzamtes vor.“ Welche Information stimmt nun? Wir werden nun beim Straßenbauamt nachfragen, ob es stimmt, dass nur der kleine Teilabschnitt in 2019 saniert wird.
2. Wir haben schon mehrfach darauf hingewiesen, dass direkt vor dem Pamukkale verbotswidrig geparkt wir und die am Bahnübergang querenden Fußgänger gefährdet werden, weil sie von den heranfahrenden Autos hinter den parkenden KFZ nicht gesehen werden. Im Sachverhalt wird nun formuliert: „Zusätzlich ist geplant, den derzeit mit Frankfurter Hütchen bestückten Fuß- und Radweg zwischen der Karwendelstraße und der Einfahrt neben dem Pamukkale als Hochbord auszubauen. Wir verstehen diesen Satz so, dass der Bereich direkt vor dem Pamukkale nicht verändert wird und deshalb die Gefährdung der am Bahnübergang querenden Fußgänger nicht beseitigt wird. Wir sehen ein, dass Frankfurter Hütchen oder ein Hochbord an dieser Stelle nicht zielführend sind. Warum wird nicht ein stabiles Geländer in diesem Bereich aufgebaut, das zum einen die Fußgänger auf den Ampelübergang zwingt und zum anderen verhindert, dass KFZ hinter dem Geländer parken. Wir werden prüfen, ob die von der Verwaltung angeführten Abstände zum Bahnübergang und zur Einfahrt am Pamukkale wirklich so klein sind, dass kein Geländer möglich ist. Auch ein Hochbord würde helfen, um die ständige Gefährdung von Fußgängern an diesem kritischen und hochfrequentierten Straßenübergang zu verringern!
TOP 11 / Antrag SPD+CSU+Grünen-Fraktion: Untersuchung städtischer Dächer auf Eignung für Photovoltaikanlagen
• Der Stadtrat hat ehrgeizigen Energienutzungsplan einstimmig verabschiedet. Dieser setzt stark auf PV-Anlagen, die bei der großen Mehrheit der Dächer in Wolfratshausen theoretisch möglich sind, siehe unser Solarpotenzialkatasterplan im Netz.
• Die Stadt muss Beispiel geben und die eigenen Dächer auf Tauglichkeit prüfen, um die Privateigentümer zur Nachahmung zu bewegen.
• Es ist schon lange klar, dass eine PV-Anlage bei Eigenstromnutzung eine Investition mit einer sehr guten Wirtschaftlichkeit ist. Auch bei teilweiser Einspeisung macht sich die eigene PV-Anlage bezahlt.
• Also sollte der neue städtische Energie- und Umweltbeauftragte offensiv für diese sich lohnende Möglichkeit werben und nicht darauf vertrauen, dass die Bürger die Homepage der Stadt lesen.
(Antrag siehe Stadtrat/Anträge)
TOP 12 / Antrag SPD+CSU+Grünen-Fraktion Untersuchung zur Pflanzung von Bäumen auf städtischen Straßenbegleitflächen
• Wir sind uns alle einig, dass Bäume wohltuend sind, dass sie eine wesentliche Funktion für das Kleinklima, für Tiere und für Menschen haben. Wenn Bäume zusätzlich noch essbare Früchte abwerfen, werden sie von den Menschen, besonders von den Kindern noch mehr geschätzt.
• In Farchet und Waldram, die von Föhren geprägt waren, werden diese im Zuge der Verdichtung immer mehr umgeschnitten, teilweise illegal. Dort sollen wieder Föhren gepflanzt werden, die auch in Zeiten des Klimawandels im vorliegenden „Schneeheide-Kiefernwald“ eine gute Überlebenschance haben.
• Mit dem Antrag wird die Stadtverwaltung zur Untersuchung aufgefordert, an welchen Straßen auf städtischem Grund Bäume, bevorzugt Obstbäume und Föhren, gepflanzt werden können. Es geht also im ersten Schritt um eine Bestandsaufnahme und nach Vorliegen des Ergebnisses kann ein Beschluss folgen, welche Bäume wo gepflanzt werden sollen.
(Antrag siehe Stadtrat/Anträge)
TOP 13 / Antrag SPD+CSU+Grünen-Fraktion Wärmepumpen-Alternative für Schulzentrum
• Unsere Fraktion hat ja ein Wärmeverbundnetz vorgeschlagen, das auch umliegende staatliche und private Großverbraucher versorgt. Leider fand dieser Vorschlag keine Unterstützung bei den anderen Fraktionen, obwohl der Wirkungsgrad mit der Größe der Anlage steigt. Nun soll zumindest eine enkel-taugliche Einzellösung untersucht werden.
• Mit dem bisherigen Beschluss, eine Gastherme zu planen, verfehlen wir unsere ehrgeizigen Ziele des Energienutzungsplans eindeutig und geben ein schlechtes Beispiel für alle privaten Investoren.
• In der anstehenden Leistungsphase 2 müssen sowieso die wesentlichen Alternativen gegenübergestellt werden in Bezug auf Investkosten, Platzbedarf, Betriebs- und Wartungskosten und Bedienfreundlichkeit.
Wir wollen mit diesem Antrag erreichen, dass der am meisten zukunftsträchtige Ansatz PV-Anlage gekoppelt mit Wärmepumpe und evtl. Speicher mit hoher Priorität untersucht und bei Tauglichkeit auch weiter verfolgt wird.
(Antrag siehe Stadtrat/Anträge)
TOP 14 / Anfragen Abriss Garagen am Johannisplatz
Wäre nicht ein Totalabriss, d.h. auch der beiden nicht in städtischem Besitz befindlichen Garagen, deutlich kostengünstiger, weil dann diese beiden Garagen als Fertigbauteile hingestellt werden können?
Laut Auskunft der Verwaltung kämen ein Totalabriß und Fertigteilgaragen teurer - damit hat sich meine Überlegung erledigt.
TOP 4 / Antrag auf Vorbescheid 2 Reihenhäuser mit TG Enzianstr. 2
• Haben wir schon in einem §34-Gebiet einer Überschreitung der Grundfläche gegenüber der Nachbarschaft um 11.4 % zugestimmt? Wenn nicht, sollten wir diesen Präzedenzfall vermeiden. Dies zeigt wieder einmal, wie wichtig Bebauungspläne sind, nicht nur um Bäume zu schützen, sondern auch um eine Spirale zu immer größeren Baukörpern zu verhindern. Deshalb werde ich auch gegen die Alternative stimmen. Wir sollten stattdessen städtebaulich aktiv werden, Bebauungspläne aufstellen und nicht weiter zusehen, wie in §34-Gebieten immer weiter zugebaut wird.
• Nicht ohne Grund haben wir in unserer Stellplatzsatzung 1.5 m Abstand zur Straße festgelegt; deshalb ist der beantragte Abstand von 1 m nicht genehmigungsfähig.
• Das gleiche gilt für das Flachdach der TG-Rampe, die laut Garagengestaltungssatzung zu begrünen ist. Gerade in Zeiten des Klimawandels sollten so viele Grünflächen wie möglich verwirklicht werden.
TOP 5 / Antrag auf Abweichung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung Bettingerstr. 2c
Die Baugrenze wird um 2.9 m überschritten – ein Präzedenzfall, da wir bisher max. 1.5 m zugelassen haben. Also Ablehnung.
TOP 6 / Antrag auf Vorbescheid Beleuchtungsanlage Skaterpark Waldram
• Es freut uns, dass wenigstens ein Projekt des Schülerpolitikforums durch die Zusammenarbeit aller Fraktionen vollständig umgesetzt werden soll: Die beiden zusätzlichen Rampen sind schon installiert, und nun soll auch die Beleuchtung folgen, damit die Jugendlichen auch in den Abendstunden skaten können.
• Wir als Fraktion sind bestrebt, die zunehmende Lichtverschmutzung nachts zu begrenzen und zu verringern, weil diese auch die Tier- und Insektenwelt schädigt. Allerdings geht es hier um eine kurzzeitliche Beleuchtung, wenn es früh dunkel wird.
TOP 7 / Abriss städtischer Garagen am Johannisplatz
Im ersten Satz des Sachverhalts wird festgestellt, dass aufgrund einer Nachfrage des Landratsamts zur eventuellen Asbestbelastung ein entsprechendes Prüfgutachten in Auftrag gegeben wurde.
Unsere Stadtratskollegin Annette Heinloth ist Mieterin der Garage Nr. 3. Sie erinnert sich, dass die Besitzerin vor ca. sechs Jahren das Garagendach saniert und vorher bei der Stadt angefragt hat, ob nicht die stadteigenen Dächer der Garagen 1 und 4-6 mit saniert werden könnten. Die Stadt lehnte eine Sanierung damals ab.
Sowohl die Nachbarschaft als auch wir als Fraktion haben in den letzten drei Jahren mehrmals die Verwaltung auf die asbesthaltigen Moosbrocken hingewiesen, mit denen die Kinder spielen und vergeblich den dringenden Wunsch nach Klärung dieser Situation ausgesprochen. Erst nachdem Frau Heinloth die Untere Naturschutzbehörde im Landratsamt eingeschaltet hatte, erging schließlich der Bescheid, dass „die Dacheindeckung kurzfristig gegen ein asbestfreies Produkt auszutauschen ist.“ Warum hat es so lange gedauert, bis diese gesundheitskritische Situation bereinigt wurde?
Die Stadtverwaltung entschuldigte die sehr späte Reaktion damit, „dass man auch anderes zu tun habe“. Ist diese Reaktion angemessen, wenn es um Asbestose geht, eine zumeist tödlich endende Lungenkrankheit? Es geht hier um unsere Kinder!
TOP 8 / Vergabe von L&L / Schulkomplex Hammerschmiedweg – Objektplanung Stufe 1 und 2
• Wird in diesen Leistungsphasen auch die Baualternative Holzbau mit bearbeitet und verglichen mit einem konventionellen Ziegelbauweise?
Die Stadtverwaltung bestätigte, dass in diesen beiden Leistungsphasen nochmals verschiedene Alternativen untersucht und gegenübergestellt werden, damit eine fundierte Entscheidung im Stadtrat möglich ist. Also nicht zu spät für einen Passivbauweise oder Holzbauweise!
TOP 9 / Anfragen
A) Status des Erbpachtvertrags Parkhaus Hatzplatz
In der Dezembersitzung wurde angekündigt, dass in der heutigen Sitzung verschiedene Fassaden vorgestellt werden für dieses Parkhaus und dass erst anschließend über den Bauantrag entschieden wird.
1) Wann werden diese Schritte getätigt?
2) Wie sieht die Gestaltung des Erbpachtvertrags bezüglich Abgleich der Parkgebühren mit den umliegenden städtischen Parkflächen aus?
Die Stadtverwaltung hat bestätigt, dass im Erbpachtvertrag keinerlei Abmachung bezüglich der Parkgebühren der umliegenden städtischen Parkflächen festgelegt ist. Wie kann der Erbpachtnehmer für das Parkhaus die Wirtschaftlichkeit seiner Investition vorausrechnen, wenn er nicht weiß, wie die Stadt die Parkgebühren in der näheren Umgebung des Parkhauses gestaltet? Wenn diese nämlich deutlich günstiger oder gar kostenlos sind (wie beim Parkdeck am Paradiesweg beabsichtigt), dann ist jede Wirtschaftlichkeit fraglich.
B) BVW-Monatsversammlung Januar 2019 – Abkantungen Gehwege an Straßenübergängen
Sie, Herr Bürgermeister, haben in dieser Monatsversammlung über die bisher bei der Stadt durchgeführten Arbeiten berichtet. Erinnern Sie sich, dass es die Idee und die Auflistung der Straßenübergänge aus unserer Fraktion war? Ich finde es keinen guten Stil, wenn Sie in der Monatsversammlung ihrer Fraktion über Projekte berichten, ohne diejenigen zu erwähnen, die den Anstoß – und hier auch die wesentliche Vorarbeit gegeben haben.
Dies ist ja nicht das erste Mal. Ich erinnere an einen Antrag unserer Fraktion, die Aufstellung von drei Holzliegen an der alten Floßlände und im Garten der Stadtbücherei. Es gibt davon sehr schöne Bilder und einen ausführliche Text auf der Homepage Ihrer Fraktion, mit einem kleinen Verweis auf unsere Initiative.
Der Bürgermeister hat diese Aussage hingenommen ohne Kommentar – so ist eine Zusammenarbeit mit seiner BVW nur schwer denkbar. Zum Auftrag für die Spezialfirma selbst: Dass nur 3 Abkantungen gemacht wurden, obwohl das Bauamt vorher behauptet hat, dass die Spezialfirma nur schwer zu bekommen sei, ist unverständlich.
TOP 5 / Erlass Haushaltssatzung Haushalt 2019
• Wir bedanken uns bei den anderen Fraktionen, dass in diesem Haushalt 2019 die meisten unserer Anregungen übernommen wurden. Wir werden diesem Haushaltsentwurf zustimmen.
• Wir sind gespannt, wie lange die Steuern noch so sprudeln wie die letzten beiden Jahre, wie lange also die fetten Jahre noch andauern. Schade, dass diese komfortable Situation nicht genutzt wurde, unseren Energienutzungsplan energischer voranzutreiben.
• Wir sollten in der Kommunalpolitik mutiger sein als die große Politik – wie sonst können wir das ehrgeizige Ziel der Energiewende Oberland erreichen, den Landkreis bis zum Jahr 2035 energieautark zu machen.
TOP 7 / Statusbericht Surfwelle
• Zunächst vielen Dank für die frühzeitige Information des Stadtrats, dass die Kosten jetzt doch deutlich höher sind als ursprünglich angesetzt. Nun können die Fraktionen bis zur Februarsitzung überlegen, wie sie mit der neuen Situation umgehen wollen.
• Die ursprünglichen Planungen waren eng mit dem Konzept ‚dreamwave‘ verbunden. Eine Alternative bietet das ‚wavemaker3000‘-Konzept, das jedoch mit der bisherigen Aufgabenstellung wohl nicht umzusetzen ist.
• Die „Einstiegslösung“ des wavemaker3000 wird ab 62.000 € angeboten – dies sollte uns doch Anlass sein, diese Möglichkeit durch eine technikneutrale Projektspezifikation einzubeziehen.
• Wir haben ja schon in der Fraktionssprechersitzung diskutiert, dass gewährleistet sein muss, dass die Ausschreibung für das Wellenbauwerk technologieneutral sein sollte, damit überhaupt weitere Anbieter ins Boot kommen, um Preisvergleiche anstellen zu können. Sie, Herr Bürgermeister, wollten deshalb bei ‚wavemaker‘ anfragen um herauszufinden, ob bzw. unter welchen Bedingungen diese Alternative infrage kommt.
Wichtig: Laut Planer haben die wavemaker-Anbieter bestätigt, dass ihre Konstruktion für den Standort Wolfratshausen nicht geeignet ist. Dies braucht der Stadtrat unbedingt schriftlich, damit die doch immensen Kosten der dreamwave-Konstruktion gerechtfertigt sind.
• Im wavemaker-Flyer sind ebenso variable Randbedingungen beschrieben: „Je nach Einbausituation kann der Wavemaker3000 auch variabel gestaltet werden. Er lässt sich dann im laufenden Betrieb optimal an variierende Randbedingungen bezüglich Wassermenge und Wasserhöhe anpassen.“
Um dieses kritische Projekt wirklich beurteilen zu können, benötigt der Stadtrat umfangreiche Informationen über die Technik, die Betriebskosten und die gesamten Investitionskosten. Und zwar rechtzeitig vor der entscheidenden Stadtratssitzung im Februar. D.h. wir werden darauf drängen, dass wir in den Diskussionsprozess der Verwaltung schon im Januar eingebunden werden.
TOP 4 / Bauantrag Aufstockung Wohnhaus Sauerlacher Straße 49
• Die TG-Auffahrt hat eine Neigung von 15° - was ist die max. zulässige Neigung?
Frau Leonhard beantwortete diese Frage nicht, sondern bemerkte, dass die Rampe ja schon genehmigt ist . Da muss ich noch schlagfertiger werden ...
• Vor einem Jahr haben wir zugestimmt, dass das Wohn-und Geschäftshaus nach Plan gebaut werden darf. Nun kommt der Bauherr und möchte das Dach mit 2 Wohneinheiten ausbauen. Ist der Grund für den Sinneswechsel bekannt? Da fühlt man sich als Ausschussmitglied schon an der Nase herumgeführt!
TOP 5 / Bauantrag Abbruch und Neubau Mehrfamilienhaus Alpenstraße 14
Es ist ja bekannt, dass der gesamte Gebäudezug unter Ensembleschutz steht, siehe auch die aktuelle Stel-lungnahme des Historischen Vereins. Deshalb ist es besonders wichtig, dass sich der gesamte Baukörper in „Art und Maß in die umgebende Bebauung einfügt.“ Dies ist aus drei Gründen nicht gegeben:
1. Wie Frau Leonhard im Sachverhalt schon schreibt, ist die Wandhöhe gegenüber der Umgebungsbebau-ung um 1 m erhöht, damit der Bauherr noch im Dachgeschoß eine Wohnung unterbringt, „was die Proportionen gegenüber der Umgebung optisch deutlich ändert.“
2. Im Dach sind wegen der neuen Wohnungen Dachfenster auf beiden Seiten integriert, was die Ansicht gegenüber der Umgebung stark verändert.
3. Rechts und links des Baukörpers und mittig im Garten sind Garagen angeordnet, die es in der benach-barten Bebauung nicht gibt.
Garagen sind zwar untergeordnete Baukörper, aber für Denkmalgesichtspunkte auch wichtig ...
Aus diesen Gründen lehnen wir diesen Bauantrag ab und hoffen, dass das Gebäude erhalten bleibt.
Der Antrag wurde einstimmig abgelehnt; nun kommt es auf das Verhandlungsgeschick der Verwaltung an, ob das Haus erhalten bleiben kann.
TOP 6 / Bauantrag Neubau Vierspänner Stobäusstr. 17
• Zwei Häuser weiter haben wir schon ein Duplikat dieses Vierspänners genehmigt. Was ist der Unterschied?
• Wie groß ist die Überschreitung der Baugrenzen für die Balkone an den beiden Giebelseiten?
Antwort Frau Leonhard: weniger als 1.5 m (und damit kein Präzedenzfall)
• Wie groß ist die Abweichung von den genehmigten Gebäudeabmessungen in der Grundfläche?
Antwort Frau Leonhard: Baufenster ist bis auf 7 cm eingehalten
• Sind die Terrassenüberdachungen mit einer Tiefe von 3m wesentlich und damit genehmigungspflichtig?
Antwort Frau Leonhard: zulässig, da innerhalb des Baufensters
TOP 7 / Antrag auf Vorbescheid Neubau Doppelhaus Föhrenwaldstr. 4
• Im B-Plan Nr. 1 ist für diesen Bereich „Kerngebiet“ festgesetzt, in dem Wohnungen nur ausnahmsweise zulässig sind, wenn es keine Betriebswohnungen sind. Nun soll ein zweites Haus genehmigt werden und damit zusätzliche Wohnungen. Wie ist das zu vereinbaren? Schaffen wir damit einen Präzedenzfall?
Antwort Frau Leonhard: nein, da im Nachbarhaus schon Wohnbebauung trotz des B-Planes genehmigt wurde. Meine Frage: gab es damals besondere Beziehungen?
• Die Zufahrt über den Rad- und Fußweg ist nicht genehmigungsfähig; damit kann entweder die dort geplante Garage nicht angefahren werden oder die an der Föhrenwaldstraße platzierte Doppeltgarage muss weichen.
Antwort Frau Leonhard: Im Plan ist die Doppeltgarage versetzt, sodass die hintere Garage angefahren werden kann.
TOP 16 / Anfragen
Hr. Eibl hat den Zustand der Sauerlacher Straße angesprochen, der besonders für Radfahrer nicht zumutbar ist, weil die Gullys teilweise mehrere cm tiefer liegen.
Ich habe das Gremium darüber informiert, dass wir vom Straßenbauamt Weilheim die schriftliche Zusage erhalten haben, dass diese Straße ab der Ampelanlage Am Wasen bis zur Auenstraße im kommenden Jahr 2019 totalerneuert wird.
A) Status Sauerlacher Str. 15 / Erbpachtvertrag mit MARO
Wir bitten darum, dass die Stadt den Kontakt herstellt zwischen dem Historischen Verein und der MARO, damit der Denkmalschutz und die zukünftige Nutzung des Biedermeier-Krankenhauses aus Wolfratshauser Sicht besprochen werden kann.
Lt. Bürgermeister Heilinglechner ist dieser Vertrag noch nicht unterschrieben; die MARO wird auf den Hist. Verein hingewiesen.
B) Status des Erbpachtvertrags Parkhaus Hatzplatz
Gibt es im Erbpachtvertrag einen Passus, nachdem der Vertragspartner zeitnah mit dem Bau beginnen muss bzw. einen Termin für die Eröffnung dieser für die Gestaltung des Westufers wesentlichen Park-hauses?
Lt. Bürgermeister Heilinglechner wird in der Februarsitzung im Ausschuss ein Antrag zur Fassadengestaltung vorliegen. Die Frage blieb unbeantwortet.
TOP 3 / Energiebericht
• wie stellt sich der Stadtrat die Umsetzung unseres ambitionierten Energienutzungsplans vor, wenn konkrete Projekte (Bsp. Nahwärmenetz Schulzentrum, Reduzierung Stellplatzschlüssel zugunsten Car Sharing) abgelehnt werden? Ich erinnere daran, dass wir eine eigenständige Arbeitsgruppe aus dem Bauausschuss beantragt hatten, um diese wichtigen Ziele zu verfolgen. Dies wurde mehrheitlich abgelehnt und der Bauausschuss sollte sich zuständig fühlen.
• wie haben sich die Energiekennziffern der städtischen Immobilien entwickelt vor dem Hintergrund der Verabschiedung des ENP?
TOP 4 / Antrag städtische Immobilien
• Wir freuen uns, dass es gelungen ist, durch Kompromissbereitschaft aller Seiten einen Antrag aller vier Fraktionen zu diesem lange umstrittenen Themenkomplex zu erreichen.
• In den letzten Monaten hat sich die rechtliche Situation verändert und nun ist eine Inhouse-Vergabe an die Städtische Wohnungsbaugesellschaft möglich. Nach mehr als vier Jahren Stillstand beim Projekt Untermarkt 10 können wir nun optimistisch in die Zukunft blicken, ohne dieses denkmalgeschützte Gebäude aus der Hand zu geben. So erhalten wir unseren Gestaltungsspielraum für diesen wichtigen Bereich der Innen-stadt.
Die Sanierung des lange strittige Projekts Untermarkt 10 wurde nun mit den beiden Gegenstimmen von Richard Kugler und Manfred Fleischer (beide CSU) an die StäWo als In-House-Vergabe beschlossen. Damit ist unser Ziel erreicht, endlich weiterzukommen und das Gebäude im städtischen Einflussbereich zu halten.
TOP 7 / Neufassung Referentenordnung
• Frage an den designierten Schulentwicklungsreferent Fritz Meixner: Was sind Ihre ersten Schritte und in welchen Zeitabständen wollen Sie den Stadtrat über die Entwicklung des neuen Schulzentrums informieren?
TOP 8 / Städtebauförderung 2019
• Wir unterstützen den Vorschlag der CSU, die Umgestaltung des Marktes zwischen Johannisgasse und Bahnhofstraße in den nächsten drei Jahren umzusetzen und nicht in vier Jahren, um dieses für die Altstadt wichtige Vorhaben zeitnah zu verwirklichen.
• Im laufenden Verfahren ist nur der Einbahnstraßenbereich als „Vorhaben in den Fortschreibungsjahren“ gekennzeichnet. Es gab aber im Stadtrat Einverständnis darüber, dass der Umgestaltungsbereich im Norden bis zur Musikschule und im Süden bis zum Weg Am Bach erweitert werden soll. Dies ist auch im vorliegenden Plan innerhalb der roten Linie dargestellt. Wir sollten intensiv anstreben, dass diese Straßenbereiche ebenfalls so umgewandelt werden wie der Einbahnstraßenbereich, um eine ganzheitliche Umgestaltung unserer Altstadt zu erreichen. Mit dem angestrebten ebenengleichen Ausbau der Straßen wird das Flanieren angeregt und damit die Laufkundschaft erhöht. Dies könnte eine starke Aufwertung dieser Randbereiche der Altstadt nach sich ziehen. Wir erwarten, dass die bald startende „Dialogplanung Aufwertung Altstadt“ hierzu wesentliche Impulse geben wird.
TOP 9 / Vorberatung HH 2019, Anträge der Fraktionen
• Wir freuen uns, dass es gelungen ist, in diesem Haushalt einen besonderen Schwerpunkt zu setzen: die Aufwertung der Kinderspielplätze in Wolfratshausen. Neben der Ertüchtigung der Waldramer Spielplätze und dem völligen Umbau des Spielplatzes hinter der Farcheter Mehrzweckhalle sollen nach dem Wunsch vieler Eltern Spielgeräte für Kleinkinder und für größere Kinder angeschafft werden.
• Im letzten Haushalt wurden für den Spielplatz hinter der Farcheter Mehrzweckhalle 30.000 € bewilligt. Nun hat sich herauskristallisiert, dass dieser Spielplatz in Zusammenarbeit mit einer Elterngruppe völlig neu konzipiert wird und praktisch neu entsteht, wofür die weiteren 40.000 € benötigt werden. Insgesamt 70.000 € waren übrigens der erste Ansatz der Verwaltung für den grundlegenden Umbau dieses Spielplatzes.
• Im Investitionsprogramm ist im Unterabschnitt 5604, „Isar-Loisachstadion mit Sportheim“, sollen der Betreibergesellschaft in diesem Haushalt 396.000 € bewilligt werden. Allein der „Investitionszuschuss Tribüne, Flutlichtanlage“ ist mit 250.000 € vermerkt. Meines Wissens sollen die Gesamtkosten und nicht nur ein Zuschuss von der Stadt übernommen werden, weil sich die Vereine in der Vergangenheit nicht in der Lage sahen, einen Teil der Kosten zu übernehmen. Ich habe Bauchschmerzen bei der Genehmigung von 250.000 € für eine überdachte Tribüne samt Flutlicht. Mir konnte nicht schlüssig erklärt werden, für welche Wolfratshauser Nutzer diese Tribüne benötigt wird. So kommen ins Waldramer Stadion bei Fußballspielen deutlich mehr Zuschauer als ins Isar-Loisach-Stadion. Falls wir diese große Summe für das Isar-Loisach-Stadion bewilligen, müssen wir aus Gründen der Gleichbehandlung bald einer Ertüchtigung der Tribüne im Waldramer Stadium zustimmen. Wir müssen als Stadt also ca. 400.000 € in die Hand nehmen, nur weil ei-nige Funktionäre der Betreibergesellschaft Isar-Loisach-Stadion meinen, wegen einiger weniger Sportereig-nisse im Jahr eine große Tribüne zu benötigen.
TOP 10 / Anfragen
A) Umsetzung Feuerwehrbedarfsplan
Im Protokoll der Sondersitzung zum Feuerwehrbedarfsplan am 16. Januar 2018 sind ein Lenkungsausschuss und ein Arbeitskreis für Umsetzung des Feuerwehrbedarfsplans vermerkt – was ist der Stand der Umsetzung?
B) Status Umsetzung Surfwelle
Mich interessiert der Posten des Wellenbauwerks. Wir haben in der Fraktionssprechersitzung vor eini-gen Monaten ausführlich darüber gesprochen, wie auch andere Anbieter einer Surfwelle an der Aus-schreibung teilnehmen können. Was ist bisher geschehen und wie sieht der Zeitplan für die Umsetzung dieses Projektes aus?
C) Umsetzung des Projekts Lastenräder für die letzte Meile der Paketzulieferung in Wolfratshausen
Am 3. Juni 2018 haben wir folgenden Antrag abgegeben: „ Bürgermeister Heilinglechner wird aufgefordert, mit den in Wolfratshausen aktiven Paketzustelldiensten mit dem Ziel zu verhandeln, die innerstädtischen Paketlieferungen mit Lastenrädern auszuführen.“ Sie, Herr Bürgermeister, haben dieses Projekt begrüßt und zugesagt, dass Sie dieses Projekt in eigener Zuständigkeit weiter verfolgen. Am 21. September waren dann Frau Krischke und ich vom Stadtrat und etliche Mitarbeiter der Verwaltung in München, um Beispiele für Lastenräder für die letzte Meile zu besuchen. Leider ist die Diskussion mit den Paketzustelldiensten zu kurz gekommen. Was ist in der Zwischenzeit geschehen und wie könnte ein Zeitplan für die Umsetzung aussehen?
Zu allen drei Punkten will der Bürgermeister im Dezember die Antwort bekannt geben - wieder einmal müssen wir Informationen aktiv nachfragen, weil die Verwaltung nicht von sich selbst aus informiert.
Es ist höchste Zeit für eine ordentliche und funktionsfähige Beschlussverfolgung, auch für die Öffentlichkeit und nicht nur für die Stadtratsmitglieder. Eine solche haben wir übrigens schon 2015 beschlossen, nur wurde sie nicht umgesetzt.
TOP 6 / Sanierung Faulhaberstraße
• Gefühlt sind mehr als 3.000 €/m Straßenlänge sehr viel Geld. Warum ist diese Maßnahme so teuer?
• Ich erinnere an die Diskussion in der vorletzten BA-Sitzung wegen der Sanierung eines Teilstücks der Primelstraße. Ich möchte, dass wir uns vor weiteren Straßenbaumaßnahmen Gedanken machen über ein Konzept und nicht nur über eine Einzelmaßnahme.
• Ich beantrage deshalb eine Ortsbegehung in den nächsten Monaten in Farchet und anderen Bereichen, wo die Verwaltung Handelsbedarf für Straßensanierungen oder Erstherrichtungen sieht und bitte um Abstimmung.
In Abstimmung mit dem Bürgermeister wurde dieses Thema auf eine der nächsten Fraktionssprechersitzungen verlegt.
TOP 14 / Anfragen
Antrag auf Besichtigung der zentralen Hackschnitzelheizungsanlage für den Schulkomplex Bad Tölz
Im Energienutzungsplan haben wir ehrgeizige Ziele der CO2-Einsparung im Gebäudebereich beschlos-sen. Wir haben beschlossen, dass das zu planende Schulzentrum ohne Nahwärmenetz und nicht mit einer Hackschnitzelheizung geplant werden soll. Dabei liegen die Vorteile auf der Hand:
- Je größer die Anlagen, umso wirtschaftlicher sind sie
- eine Hackschnitzelheizuanlage könnte aus der Region beleifert werden. Sie sollte als Wärmenetz für die möglichen Abnehmer – dazu gehört auch die Berufschule des Landkreises – gebaut werden.
- Die Anfuhr und das Abladen der Hackschnitzel können leicht in einer schulfreien Zeit, z.B. samstags, erledigt werden, dann fallen Lärm-, Staub- und evtl. Geruchsbelästigungen nicht ins Gewicht.
- Die Lärmbelästigung im Betrieb kann in einem frühen Planungsstadium durch eine räumliche Trennung von lärmempfindlichen Bereichen vermieden werden
- Ausfälle der Hackschnitzelanlage könnten durch einen Gas-Brennwertkessel aufgefangen werden
Die Tölzer Anlage ist laut Auskunft der EWO schon seit drei Jahren in Betrieb und hat eine Leistung von 600 kW. Damit bei zukünftigen Projekten alle Mitglieder des BA auf einem einheitlichen Informations-stand sind, schlage ich eine Besichtigung dieser Anlage vor. Die EWO hat sich bereit erklärt, diese Be-sichtigung zu begleiten.
In Abstimmung mit dem Bürgermeister wurde dieses Thema ebenfalls auf eine der nächsten Fraktionssprechersitzungen verlegt.
TOP 4 / Sachstandsbericht Verlängerung S7 nach Geretsried
- Wie ist Finanzierung gesichert? Die Planungen werden fortgeschrieben, aber ohne Finanzierung der inzwischen 203 Mio € Gesamtkosten ist die Realisierung bis 2028 eine Luftnummer.
- Bei der zweiten Stammstrecke in München hat die Staatsregierung eine Vorfinanzierungsgarantie übernommen; dies sollten wir auch, wenn die neue Regierung steht, für das Projekt S7-Ausbau fordern. Versprechungen sind einfach, aber Garantien müssen eingehalten werden.
TOP 5 + 6 / Stromliefer- und Gasliefervertrag
o Was ist das Ergebnis des Gesprächs zwischen den Bürgermeistern?
o Um uns volle Entscheidungsfreiheit zu lassen, sollten wir die Ausschreibungen so durchführen, dass wir mit GER synchron gehen. Dann können wir größere Mengen darstellen und günstigere Preise erzielen.
TOP 7 / Netzkonzession Strom und Gas
o Ich habe mich mit dem Leiter der Stadtwerke Bad Tölz, Herrn Huber, unterhalten. Er befürwortet stark die Übernahme der Netze, auch zunächst mit nur 51%. Damit bleibt der Gewinn in der Kommune und langfristig sollten auch die Betriebshöfe für die Betreuung im Rahmen der Stadtwerke aufgebaut werden. Gemeinsam mit Geretsried könnte eine größere GmbH entstehen, mit allen Synergien für beide Städte.
o Was ist der Zeitrahmen für die Übernahme der Netze?
TOP 8 / Anfragen
A) Lenkungsausschuss und Arbeitskreis für Umsetzung des Feuerwehrbedarfsplans
Im Protokoll sind diese Gremien vermerkt – was ist der Stand der Umsetzung?
B) Stellungnahme des Bürgermeisters zum Verfahren Bauvorhaben Gebhardtstr. 6 in der September-SR-Sitzung
1. Herr Bürgermeister, Sie haben behauptet, dass ich als Stadtratsmitglied gemäß Geschäftsordnung nicht zuständig war für die Erteilung des Einvernehmens. Dies ist bezüglich der Aufgabenverteilung zwischen Stadtrat und Bürgermeister völlig richtig. In unserer Geschäftsordnung steht aber, dass der Stadtrat die Verwaltung kontrollieren soll. Wie stellen Sie sich das vor, wer darf bzw. soll Ihrer Meinung nach die Verwaltung kontrollieren?
Antwort des Bürgermeisters: "Der Rechnungsprüfungsausschuss"
Diese Antwort hat bei vielen Stadtratsmitgliedern Kopfschgütteln ausgelöst, weil der RPA eben nur die Kassenführung prüft und nicht die Beschlussverfolgung, die vom Bürgermeister verantwortet wird.
2. Ich stelle fest, dass weder das Landratsamt noch Sie auf das Urteil und die Kommentarstelle eingehen und begründen, warum Ihre Erteilung des Einvernehmens und die Genehmigung des Landratsamtes trotzdem rechtens war.
3. Wir haben nun die Angelegenheit der Regierung von Oberbayern dargelegt und um deren Stellungnahme gebeten. Diese wird erst antworten, wenn die Stellungnahme des Landratsamts vorliegt. Wir sind gespannt.
TOP 4 / Nachtragshaushalt 2018
Die Zuführung zum Vermögenshaushalt erhöht sich noch einmal um mehr als eine Mio €. Wir haben also ein gutes Polster, die anstehenden großen Projekte zu stemmen: Schulentwicklung mit ca. 20 Mio € Eigenbeteiligung, S7-Verlängerung, Innenstadtentwicklung mit Umbau der Marktstraße, um nur einige zu nennen. Hilfreich für die Entscheidungen im Stadtrat wäre auf jeden Fall eine Finanzplanung der im Raum stehenden Großprojekte über die kommenden zehn Jahre. Diese Planung sollte für die Diskussion des Haushalts 2019 zur Verfügung stehen.
TOP 6 / Bürgerbegehrenssatzung
Lassen Sie mich noch einige Sätze zu der Ablehnung dieser Satzung im Hauptausschuss sagen:
• Einerseits will man dem Zeitgeist folgen und sogar Bürgerentscheide möglich machen übers Internet, also über den heimischen Bildschirm oder das Smartphone, weil die Menschen immer bequemer werden. Andererseits wird unser Vorschlag, die formalen Bedingungen für Bürgerentscheide durch allgemeine Briefabstimmung zu vereinfachen, abgelehnt.
• Abgelehnt auch mit dem Argument, dass die Unterlagen für jeden Haushalt dann als „Postwurfsendungen“ untergehen würden. Bei jeder Wahl gehen solche „Postwurfsendungen“ mit der Information zu Briefwahl an alle Haushalte; dies wäre also eher eine Aufwertung als eine Abwertung von Bürgerentscheiden.
• Es bleibt dabei, wir sind der Überzeugung, dass ein Bürgerentscheid mittels allgemeiner Briefwahl zu einem repräsentativeren Ergebnis und mehr Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger führt und bitten deshalb um Zustimmung.
Leider wurde dieser Antrag gegen die Stimmen unserer Faktion und von Frau Tilke und Hr. Fraas (beide CSU) abgelehnt.
TOP 7 / Antrag SPD-Fraktion auf Schulentwicklungs-Referentenstelle
• Die Mammutaufgabe Schulentwicklung mit einem Investitionsvolumen von mehr als 30 Mio € braucht eine enge Begleitung durch den Stadtrat. Die Beteiligung des Stadtrats kann sich nicht in vierteljährlichen Treffen der Schulentwicklungsgruppe erschöpfen.
• Deshalb macht es Sinn, ein Mitglied des Stadtrats als Referent für diese Aufgabe zu bestimmen.
TOP 8 / Antrag CSU/SPD/Grüne zu städtischen Immobilien
• Zur Happschen Apotheke: Die Ortsbesichtigung hat gezeigt, dass wir mit der Renovierung dieses Objekts ein großes Fass aufmachen und dass es sehr aufwendig und schwierig ist, das Erdgeschoss zu sanieren, wenn die Geschosse darüber nicht beeinträchtigt werden sollen. Um eine vorläufige zeitlich eng begrenzte Nutzung zu ermöglichen, sollte deshalb nur der Verkaufsraum im Erdgeschoss hergerichtet werden, solange das Mietrecht für die bisherige Besitzerin besteht.
• Zum Boodevaar-Turm: Um dieses Gebäude überhaupt als Büro für die Stabstelle nutzen zu können, sind mehr als 180.000 € Renovierungs- und Einrichtungskosten veranschlagt. Diese Kosten sind nicht verloren, wenn die Stabstelle in das dann repräsentative Gebäude Untermarkt 10 umzieht. Umzüge von Teilen der Stadtverwaltung sind immer mit Aufwand und damit Kosten verbunden. Allerdings können wir damit die Räume im Alten Vermessungsamt freimachen und uns die Miete sparen.
• Zum Pumpenhäuschen: Ausbau und Nutzung dieser Immobilie als zukünftiges Heimatmuseum wird auch vom Historischen Verein abgelehnt – Heimatmuseen sollten in historischen Gebäuden untergebracht sein.
• Zum Untermarkt 10:
- In vielen Städten sind Touristenbüros in historischen, zentral gelegenen Gebäuden untergebracht. Dies spricht für die Nutzung des Untermarkt 10 und nicht des Boodevaar-Turms. Zudem versprechen wir uns deutlich mehr Besucherverkehr für die Stabstelle mit den Sparten Tourismus, Wirtschaft und Kultur als für ein Heimatmuseum, auch wenn dieses mit einem neuen Konzept ausgestattet wird.
- Ich sehe für das Heimatmuseum keine andere Immobilie als den Untermarkt 10. Falls dieses Objekt an einen Investor in Erbpacht vergeben werden sollte, müssen wir ca. 2/3 der Fläche zurückmieten, zu vom Investor diktierten Mietpreisen. Und der Investor wird die Erbpachtkosten in seiner Renditerechnung berücksichtigen und sicher 5-10 % oder sogar mehr Kapitalrendite veranschlagen. Es wird also für die Stadt eine deutlich teurere Miete werden als wenn die StäWo das Objekt übernimmt.
- Grundsätzlich sollte städtisches Eigentum in städtischer Hand bleiben. In diesem Fall bei der StäWo, der 100%igen Tochter der Stadt, mit uns Stadträtinnen und Stadträten im Aufsichtsrat und dem Ersten Bürgermeister als Vorsitzenden des Aufsichtsrats und einzigem Gesellschafter. Für die StäWo ist dieses Projekt Neuland, aber wir trauen es ihr zu und werden die Umsetzung im Aufsichtsrat sorgfältig begleiten. Die StäWo macht natürlich dafür Schulden, aber diese Schulden sind rentierlich und führen zu einer Vermehrung des Immobilienbestands der StäWo. Ca. 50 % der Sanierungskosten können wohl über Fördermittel abgedeckt werden, ähnlich wie beim Badehaus, weil eine unrentierliche Nutzung des Gebäudes vorgesehen ist.
Meine Frage an den Stadtrat: Wohin soll denn unser Heimatmuseum, wenn nicht in den Untermarkt 10, nachdem das Pumpenhäuschen nicht mehr infrage kommt?
Nachdem klar war, dass die Entscheidung sehr knapp ausfallen würde, hat Annette Heinloth angeregt, dass sich alle Fraktionen noch einmal zusammensetzen, um eine gemeisame Lösung auszuarbeiten. Dem wurde nach einer Sitzungsunterbrechung zugestimmt.
TOP 9 / Generalsanierung und Erweiterung Grund- und Mittelschule Wolfratshausen- Module
Wir haben als einzige Fraktion dazu am 28.8.2018 eine Stellungnahme abgegeben:
"Stellungnahme der Fraktion zum Schreiben von karlundp vom 22.07.2018 - Generalsanierung und Erweiterung Grund- und Mittelschule / Überarbeitung Raumprogramm und Einteilung in Module
A) Grundsätzliche Überlegungen
1. Das Projekt sollte Passivhausstandard realisieren, d.h. mit PV-Anlagen auf den Dächern, Lüftungsanlagen, etc.
2. Ziel sollte Holzbauweise sein, um nachhaltig die Energiewende zu unterstützen
3. Die HFHW Landshut sollte früh in die energetische Planung einbezogen werden, um die Ziele unseres Energienutzungsplans umzusetzen
4. Ziel muss sein, eine qualitativ hochwertige Einrichtung für die nächsten 30-40 Jahre zu schaffen, d.h. die Planung nicht nur an der begrenzten Grundfläche zu orientieren
5. Stadtübergreifende Synergieeffekte sollten ausgelotet werden: - die Mittagsbetreuung sollte gemeinsam mit der Realschule angedacht werden - gemeinsam mit der Stadt Geretsried sollte über die Zukunft der Schule Waldram gesprochen werden, da GER im Norden viel Wohnraum schaffen wird
B) Stellungnahme zu den Modulen
Modul 1:
- Eine einzügige Grundschule in Weidach sollte erhalten werden, um eine wohnortnahe Grund-schule anzubieten, die von den Eltern gewünscht wird. Dazu muss die GS Weidach energetisch saniert werden.
- Die „förderfähigen Flächen für moderne Unterrichtsgestaltung“ sollten zu 100% ausgeschöpft werden, d.h. für jede GS- und MS-Klasse ist ein zusätzlicher Raum vorzusehen.
Modul 2:
- 36 Klassenzimmer reichen. Der Ausbau auf 40 wird auf Basis der vorliegenden Informationen nicht befürwortet.
Modul 3:
- Zusätzliche Werk- und Informatikräume und zwei Schulküchen sollten umgesetzt werden.
- Die „förderfähigen Flächen für moderne Unterrichtsgestaltung“ sollten zu 100% ausgeschöpft werden. Modul 4:
- Eine Mittagsbetreuung wird befürwortet.
- Alternative Standorte in direkter Umgebung (z.B. Garten der ev. Kirche) wären zu untersuchen, um Synergieeffekte auszuschöpfen, siehe A.5. oben
Modul 5:
- Ein Schulkindergarten wird befürwortet.
- Die Anzahl der Gruppen (1 oder 2) ergibt sich erst, wenn die Verwaltung Bedarfszahlen ermittelt hat.
Modul 6:
- Ein Lehrschwimmbecken in Wolfratshausen wird befürwortet.
- Die Entscheidung über den Standort kann erst stattfinden, wenn belastbare (d.h. vergleichbare) Zahlen zum Standort Weidach (Sanierungsbedarf) und Neubau am Hammerschmiedweg vorliegen (Wasserfläche, sonstige Einrichtungen, Kostenvergleich auf gleicher Basis, etc.). In diesen Vergleich sollte der Aufwand/die Kosten für eine Stilllegung des Weidacher Schwimm-beckens oder alternativ für eine Umwidmung in andere Räumlichkeiten einbezogen sein (Erhalt der GS Weidach, siehe Modul 1)
Modul 7:
- Befürwortet wird Variante 6, d.h. kein Interimsbau, dafür werden drei Bauphasen in Kauf genommen.
- Die großen Bäume am Gehweg der Sauerlacher Straße sollten erhalten werden (Berücksichtigung im Bebauungsplan).
Modul 8:
- eine Hausmeisterwohnung wird nicht befürwortet.
- Die Person sollte aber bevorzugt in eine einkommensorientiert geförderte StäWo-Wohnung zie-hen können als Anreiz für diese Stelle.
Modul 9:
- ein Nahwärmenetz wird unterstützt, um die ehrgeizigen Ziele unseres Energienutzungsplans um-zusetzen"
Leider wurde das Nahwärmenetz von einer Mehrheit im Rat abgelehnt, weil es angeblich zuviel Lärm und Staub verursacht. Damit fallen wir weit hinter die Ziele des vom gleichen Gremium beschlossenen Energienutzungsplans zurück.
TOP 10 / Vorstellung Bürgerbeteiligung ganzheitliche Aufwertung Altstadt
• Ablauf, Zeitplan bzw. Abschluss dieser Bürgerbeteiligung
• Umfang der Bürgerbeteiligung bis zum Bahnhof war so nicht im Beschluss des Stadtrats erfasst, sondern nur Marktstraße.
TOP 3 / Parkdeck Paradiesweg
1. nach langer Diskussion hat sich unsere Fraktion für ein Parkdeck entschieden, damit der Verkehr möglichst am Stadtrand abgefangen wird. Von dort ist es nur wenige Meter bis zum Beginn der zukünftigen umgestalteten Verkehrsfläche der Altstadt.
Allerdings fiel diese Entscheidung unter folgenden Bedingungen:
a. Begrünter Streifen bzw. Baumbestand zwischen Fuß-und Radweg und Parkplatz muss erhalten bleiben – die Abmessungen des Parkdecks an der Kreisklinik passen gut rein
b. Parken unbedingt kostenlos, da sonst die Nutzer weiterfahren und sich im Markt einen kostenlosen Parkplatz suchen
c. Lärmschutz hinterfragen: durch Parkhaus wird der Lärm eher gedämpft als verstärkt (zu überprüfen und zeitnah zu informieren)
d. Falls doch Seitenwand zur Wohnbebauung notwendig wird, ist diese ansprechend zu gestalten und zu begrünen
e. betriebskostensparende Konstruktion: z.B. Gitterrostrampe anstatt beheizte Betonrampe;
f. anstelle Dach: lichtdurchlässige PV-Anlage (optional)
2. zu bedenken: Dr. Mayer als Vertreter der Anwohner hat mir erklärt, dass die Anwohner mit Sicherheit klagen werden, was sich auf die Realisierungszeit auswirken wird!
3. Fall die Bedingungen Erhalt des Baumbestands und kostenloses Parken nicht erfüllt werden können, werde ich der Parkplatzlösung mit den meisten Parkplätzen unter Erhalt des Baumbestands zustimmen. 4. Kostenvergleich (Bestand: 52 PPl): ebenerdiger Parkplatz (BA-Sitzung vom 8.11.17):
Variante 1 / Maximallösung: +16 PPl, Kosten 250+50=300T€ = 18750 €/PPl
Variante 2 / reduzierte Maximallösung: +11 PPl, Kosten s. Variante 1
Variante 3 / Minimallösung: +13 PPl, Kosten 100 T€ = 7692 €/PPl
Zum Vergleich:
Parkdeck ohne Dach und Schallschutz: +45 PPl, ca. 1400 T€ = 31111 €/PPL; reel: 1400/97 PPl = 14877 €/PPl
Parkdeck mit Dach und Schallschutz: ca. 1900 T€ = 1900/97 = 19588 €/PPl
5. Zusatzfrage: was ist der Status zum Parkhaus am Hatzplatz, das zusätzliche hundert PPl bringen soll?
TOP 9 / Anpassung Heizungsanlage LaVida
Die ehrgeizigen Ziele in unserem beschlossenen Energienutzungsplan sind nur mit Wärmepumpenvarianten zu erreichen, da hier deutlich CO2 eingespart werden kann, vor allem, wenn über städtische PV-Anlagen der Strom selbst bereitgestellt wird. Da es schnell gehen muss, entfällt Variante 1, Verlegung des Schluckbrunnens mit entsprechenden Genehmigungen. Deshalb sind wir für Variante 2, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für den Winterbetrieb.
Schließlich entschied sich die Mehrheit für eine Gastherme. Meine Frage, ob diese Heizungsanlage noch vor dem Winter betriebsbereit sein würde, wurde ausweichend beantwortet. Falls auch diesen Winter mit einem Elektro-Heizschwert Wärme bereitgestellt werden muss, werden wir die Betriebskosten erfragen. Der Bürgermeister sah keine Notwendigkeit, dieses Projekt mit hoher Priorität durchzuführen, damit vor dem Wintereinbruch eine neue Heizung bereit steht.
TOP 11 / Antrag Freiflächensatzung der Grünen-Fraktion
• Ich möchte mich zuerst bei Frau Leonhard für die konstruktive Zusammenarbeit bei der rechtssicheren Ausformulierung dieser Satzung bedanken.
• Ich zitiere nochmal die Bay BO, Art. 81, örtliche Bauvorschriften: Satz (1) Die Gemeinden können durch Satzung im eigenen Wirkungskreis örtliche Bauvorschriften erlassen … Punkt 7. in Gebieten, in denen es für das Straßen- und Ortsbild oder für den Lärmschutz oder die Luftreinhaltung bedeutsam oder erforderlich ist, darüber, dass auf den nicht überbaubaren Flächen der bebauten Grundstücke Bäume nicht beseitigt oder beschädigt werden dürfen, und dass diese Flächen nicht unterbaut werden dürfen.“
• Im Kommentar zu diesem Artikel wird betont: „Eine stärkere Durchgrünung und Bepflanzung bebauter Gebiete liegt aus Gründen der Gestaltung und Gesundheit im dringenden öffentlichen Interesse“. Dieses „dringende öffentliche Interesse zeigte sich in Wolfratshausen deutlich durch die vielen öffentlichen Äußerungen zu Baumfällungen aufgrund von Bauvorhaben.
• Diese Satzung schützt also nur Bäume, die in „nicht überbaubaren Flächen der bebauten Grundstücke“ stehen – das Baurecht geht also grundsätzlich vor Baumschutz! Da hilft nur miteinander reden, ob nicht eine Verschiebung des Baufensters möglich ist, um bedeutsame Bäume zu erhalten. Dies gilt z.B. auch für die Baumhasel im Krankenhauspark – dort kann prinzipiell gebaut werden! • Schutz der Föhren: alternativ mit „Mindesthöhe von 2 m“
• Versiegelung von Grundstücken: Versickerung von Oberflächenwasser muss gewährleistet sein, allgemein sollte der Flächenfraß eingedämmt werden, um die Natur zu fördern.
• Veränderung der Flächen: zulässig auch „Abgrabungen vor Kellergeschoßfenstern“
Leider konnte sich keine Mehrheit für diesen Antrag finden und er wurde bei Stimmengleichheit abgelehnt. Also müssen wir auf andere Mehrheiten im nächsten Stadtrat warten ...
TOP 3 / Antrag Fraas zu Floßrutsche
Wenn grundsätzlich geklärt ist, dass die Flößerei im Stadtgebiet und über die Floßrutsche rechtlich möglich ist, spricht nichts gegen den Antrag.
TOP 4 / Antrag SPD: Erweiterung der Anerkennungskultur für bürgerschaftliches Engagement
• Bürgerschaftliches Engagement ist das Fundament unserer Demokratie – ohne aktive Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger am Geschehen in der Gesellschaft funktioniert Demokratie nicht. Deshalb ist es eigentlich eine Selbstverständlichkeit, dass dieses Engagement gewürdigt wird, auch auf kommunaler Ebene.
• Es kann aber nicht sein, dass der Staat – und auch wir als Kommune – sich aus Aufgaben zurückzieht, die zur Grundversorgung gehören, um Geld zu sparen. Ein schlanker Staat führt dazu, dass vor allem die Menschen mit niedrigem Einkommen auf Leistungen verzichten müssen. Das wollen wir nicht.
• Wir unterstützen diesen Antrag. Allerdings wird es schwierig, hier Kriterien für außerordentliche ehrenamtliche Leistungen aufzustellen; deshalb weist der Antrag auch auf Richtlinien hin, die fraktionsübergreifend aufgestellt werden sollen.
• Als erste Gruppe, die eine solche Auszeichnung verdient, sehen wir das Team des Bürgerladens im Untermarkt 10 an, die sich mit ungeheurem Elan über lange Zeit für einen Nahversorger im Markt eingesetzt haben, der allerdings aus den bekannten Gründen nicht verwirklicht wurde.
Diese Schlussbemerkung wurde von einigen Kollegen mit Stirnrunzeln aufgenommen ...
TOP 5 / Weiteres Vorgehen zu den 4 Innenstadt-Immobilien
– Bürgerbeteiligung im Rahmen des ISEK?
• Wie sieht die Zeitschiene für eine mögliche Einbeziehung dieser Immobilien in die Bürgerbeteiligung zur Herrichtung der Marktstraße aus?
• ISEK beinhaltet eine „Intensivierung der Bürgerbeteiligung“, die wir begrüßen. Allerdings findet sich auch in der von uns beschlossenen Broschüre des Plankreises vom Dezember 2017 kein Hinweis darauf, dass diese Immobilien einbezogen werden sollten in die „nächsten Schritte“, und damit in eine Bürgerbeteiligung. Als Hauptaufgaben wurden dort festgelegt:
1) Gestalterische und funktionale Aufwertung des westlichen Loisachufers
2) Schaffung von Entlastungsparkplätzen, z.B. Hatzplatz
3) Funktionale und gestalterische Aufwertung des Straßenraums Obermarkt / Untermarkt
4) Aktivierung Kraft-Areal und
5) Wiedereröffnung Isar-Kaufhaus.
Wir sehen also keinen Grund, die Entscheidung über die Verwendung dieser vier Immobilien noch weiter hinauszuschieben mit einer Bürgerbeteiligung, die für diese Immobilien bei ISEK nicht angedacht wurde.
• Der Vorschlag des Bürgermeisters, eine Bürgerbeteiligung über die Verwendung dieser vier städtischen Immobilien zu beschließen, erinnert uns fatal an die Bürgerbeteiligung über das Archiv am Loisachufer, die beschlossen wurde, als der Stadtrat nicht zu einer Lösung fand.
Hier ist die Situation allerdings völlig anders: wir können entscheiden und sollten dies auch tun – der Stadtrat sollte sich seiner Verantwortung für die Zukunft dieser Immobilien stellen. Sonst verlieren wir nochmals viel Zeit und diese Immobilien bleiben noch weitere Monate oder gar Jahre ohne sinnvolle Nutzung.
TOP 6 / Anfragen
1) Im ILB von heute wird unter einem Großfoto der Liegebänke am Loisachufer geschrieben, dass diese „auf Initiative von Stadtmanager Dr. Stefan Werner“ dort aufgestellt wurden. Wir erinnern daran, dass unsere Fraktion „zwei Massivholzliegen für die Alte Floßlände“ als Antrag für die Aufstellung des Haushalts 2018 eingebracht hatte. Wir verzichteten auf diesen formellen Antrag, nachdem in der Fraktionssprecherrunde beschlossen wurde, dass der Bürgermeister diese Bänke in eigener Regie bestellt. Halten Sie es für einen guten politischen Stil, dass sich die Stadtverwaltung mit den Ideen anderer schmückt?
2) Wortprotokoll: Herr Bürgermeister, Sie haben die eigenhändige Genehmigung des Bauvorhabens Gebhardtstraße 6 damit begründet, dass es in Ihren Zuständigkeitsbereich falle. In der letzten Stadtratssitzung begründeten Sie dies mit Ihrer Erklärung in der Bauausschusssitzung vom 7.9.2016, ich zitiere: „Die vorgesehenen Gebäudebreiten und –längen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden (z. B. Gebäudebreiten: Gebhardtstr. 2a-d = 2 x 13,0m; Gebhardtstr. 5-5c = 13,74m; Heiglstr. 57/59 = 14,36m; Gebäudelängen: Gebhardtstr. 4a-c = 29m; Gebhardtstr 5-5c = 26m; Gebhardtstr. 6a = 35m; Gebhardtstr. 9 = 30m).“ Es wurde also nicht die Länge und Breite desselben Gebäudes als Vergleich herangezogen, sondern Längen von bestimmten Gebäuden und Breiten von anderen Gebäuden.
Meine erste Frage: Ist Ihnen folgendes Gerichtsurteil von 2007 bekannt, das als Randnotiz 69 zum § 34 BauGB von Gaenslmayer-Hauth kommentiert wurde, ich zitiere: „Im Rahmen des § 34 Abs. 1 BauGB werden (u.a.) hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung Gebäude zueinander in Beziehung gesetzt, nicht einzelne Maßfaktoren. Eine Planung nach Art der „Rosinentheorie“, in dem vom größten Gebäude die Grundfläche, vom höchsten Gebäude die Höhe und von dem am dichtesten bebauten Grundstück das Verhältnis von bebauter zu unbebauter Fläche herangezogen wird, führt damit regelmäßig zu einem Vorhaben, das sich nicht in seine nähere Umgebung einfügt.“
Meine zweite Frage: Von wem haben Sie sich beraten lassen bei Ihrem Entschluss, dass dieses Bauvorhaben sich nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügt? Ich schließe aus der Randnotiz bzw. diesem Urteil, dass Sie mit der Genehmigung des Bauvorhabens gegen Recht und Gesetz verstoßen haben.
TOP 16 / Antrag Grüne zu Baumschutz
• Ich gehe davon aus, dass Sie den Antrag samt Begründung gelesen haben
• Zur Historie: in 2016 und 2017 wurden von Bauträgern viele Grundstücke vollständig ausgeräumt, ohne Rücksicht auf vorhandene, teilweise als ‚geschützt‘ festgesetzte Bäume. Besonders kritisch war dies in Gebieten ohne B-Plan wie z.B. Edelweißstraße und Gebhardtstraße. Daraufhin kam aus der Bevölkerung der vermehrte Ruf nach einer Baumschutzverordnung.
• Eine BSchV fand aber bei den anderen Fraktionen keine Unterstützung. Wir haben deshalb die Idee aus dem LKr Miesbach aufgegriffen, die in 7 Kommunen dort umgesetzt wird, teilweise schon seit 10 Jahren: Schutz von „ortsprägenden Bäumen“ entsprechend dem Bundes-naturschutzgesetz.
• Die Formulierungen aus diesen Gesetzen wurden 1:1 übernommen, zusätzlich kam noch der Punkt 5 dazu: „zur Abwehr schädlicher Einwirkungen, z.B. als Sicht- und/oder Lärmschutz“. Der Einwand, die Formulierungen seien sehr offen, trifft zu, allerdings auch für die entsprechenden §§ des BNatSchG. Im LKr Miesbach ist die Erfahrung, dass man einfach miteinander reden muss, um zu einem allseits befriedigenden Ergebnis zu kommen.
- Es muss natürlich weiterhin möglich sein, dass ein Baum entfernt werden kann, wenn er massiv Wohnräume verschattet o Der BN hat angeboten, „Baumpatenschaften“ zu übernehmen für alljährlich anfallende Arbeiten wie Laubkehren etc.
- Die Stadt Starnberg hat zwar ihre BSchV aufgehoben, gibt nun aber Zuschüsse für Baumpflegemaßnahmen.
• Wir hatten uns ursprünglich an die einfachen Formulierungen im LKr Miesbach gehalten, aber die anderen Fraktionen bestanden auf der Ausformulierung der Vorgehensweise. Wir schlagen deshalb nach Rücksprache mit den anderen Fraktionen folgende Ergänzung des Beschlussvorschlags vor, um dieses „Miteinander Reden“ auch in den Beschluss einfließen zu lassen:
„Der Grundstücks,- Bau- und Umweltausschuss beschließt die beiliegende „Freiflächensatzung“ vom 11.07.2018 mit den Maßgaben:
1) Die Bevölkerung wird aufgefordert, auf der Grundlage des §1 schützenswerte Bäume und Sträucher mit Begründung an die Stadtverwaltung zu melden.
2) Der Antrag auf Unterschutzstellung wird dem/der Grundstückseigentümer/in schriftlich mitgeteilt mit dem Hinweis, dass bis zur Entscheidung keine Beseitigung oder Beschädigung erfolgen darf.
3) Ein Gremium, bestehend aus der Beauftragten für Energie und Umwelt der Stadt, dem Umweltreferenten und einem Mitglied des Bund Naturschutz befindet über die Anträge; die antragstellende Person und der/die Grundstückseigentümer/in sind dazu zu hören. Entscheide werden schriftlich mit Begründung an beide Parteien weitergegeben.
4) Falls Einspruch gegen diese Entscheidung eingelegt wird, entscheidet der Bauausschuss
5) Diese Satzung gilt vorläufig für die nächsten drei Jahre
• Natürlich bedeutet dies zusätzliche Arbeit für die Verwaltung und den Umweltreferenten, aber die Erhaltung der Natur sollte uns das wert sein.
• Vielleicht schaffen wir es, uns mit diesen oder ähnlichen Maßgaben auf einen Baumschutz für unsere Stadt zu verständigen.
Es kam zu keiner Diskussion, weil die Verwaltung direkt vor der Sitzung signalisierte, dass sie rechtliche Bedenken gegen diesen Antrag habe und der Bürgermeister deshalb - bei positiver Abstimmung im Gremium - den Beschluss aussetzen würde bis zum Abschluss einer Überprüfung durch die Rechtsaufsicht.
TOP 5 / Änderung B-Plan Nr. 26, Roma-Kreuzung
Ich beziehe mich auf die Behandlung unseres Antrags auf Einrichtung von Radaufstellflächen an dieser Kreuzung auf den Seiten 3-5. Es ist seltsam, dass ein Antrag, den wie als Fraktion am 17.02.2018 zur Behandlung im Bauausschuss gestellt haben, hier eingearbeitet ist. Ich verweise auf unsere Geschäftsordnung, §26, Absatz (1), nachdem der Bürgermeister Anträge möglichst auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung setzt, auf jeden Fall innerhalb von drei Monaten auf die Tagesordnung zu setzen hat. Eine materielle Vorprüfung findet nicht statt.
Herr Bürgermeister, ich muss feststellen, dass Sie sich hier nicht an das gerne von der Stadtverwaltung zitierte „Recht und Gesetz“ gehalten haben.
Ich sehe hier auch eine intensive materielle Vorprüfung:
a) dass nämlich zuerst das Radverkehrsaufkommen zu ermitteln sei, obwohl dies bei dem Beschluss zu Radstreifen auf der Pfaffenriedstraße und am Moosbauerweg nicht notwendig war. Am Moosbauerweg war der Grund ja der lange Autorückstau vor der Ampel, der viele Radfahrer zur rechtswidrigen Benutzung des Gehweges verleitet. [BA 7.10.15: „Bei der Zählung am Donnerstag, 23.07.2015 wurden in der Zeit von 7:30 – 9:00 Uhr 9 Radfahrer, in der Zeit von 16:00 – 18:00 Uhr 42 Radfahrer in Richtung Süden gezählt; morgens stauten sich in dieser Zeit bis zu 9 Kfz, nachmittags bis zu 25!“] – also max. alle 3 min! Wenn an diesen Straßen diese Rechtfertigung nicht notwendig war, sollten wir die Bemerkung aus der Begründung bezüglich Thematik Radverkehr streichen – diese gehört offensichtlich auch nicht zwingend zur Begründung eines B-Planes, da der Verkehrsraum unverändert bleibt.
b) Falls für Linksabbieger eine eigene Radfurt zum Aufstellstreifen anzulegen ist, reicht der Platz offensichtlich nicht für diese auf dem Moosbauerweg und der Margaritenstraße. Deshalb können wir zustimmen, dass die Aufstellstreifen am Moosbauerweg und an der Margaritenstraße nur für Geradeaus- und Rechtsabbieger gewidmet werden.
c) Radaufstellstreifen auf der Schießstättstraße von Norden werden grundsätzlich abgelehnt, weil die Gesamtbreite von 13 m dies angeblich nicht zulassen, weil pro Fahrspur 3 m benötigt werden. Dabei gibt es hier nur drei Fahrspuren und ein Radstreifen ist gut einzurichten. Deshalb sollte er auch beschlossen werden.
d) Radaufstellstreifen auf der Schießstättstraße von Süden werden ebenfalls grundsätzlich abgelehnt, weil die Gesamtbreite von 13 m dies angeblich nicht zulassen. Hier sind vier Fahrspuren geplant, und es fehlen gerade 50 cm, also 15 cm pro Fahrspur, die bei gutem Willen zu finden wären. Schon aus Gründen der Weiterführung der Radstreifen aus der Pfaffenriedstraße sollte dieser Radstreifen mit Aufstellstreifen für Geradeausfahrende beschlossen werden. Dem Radfahrer ist nicht zuzumuten, die Unterführung unter der B11 zu nutzen und hinter dem Lidl wieder über die Margaritenstraße in die Schießstättstraße oder den Moosbauerweg zu fahren.
e) Übrigens sind auf dem Plan bis auf die Südseite der Kreuzung überall Radstreifen eingezeichnet. Wenn wir unsere Stadt attraktiver machen wollen für Radfahrende, können wir nicht bei der ersten konkreten Maßnahme zurückstecken wegen ein paar Zentimeter.
TOP 8 / Anfragen Gerichtsurteil zur Bebauung Gebhardtstr. 6 der Fa. Krämmel
Ich möchte erinnern an die Entscheidung des Bürgermeisters vor zwei Jahren, diesem großen Bauvorhaben ohne Beteiligung des Bauausschusses zuzustimmen. Herr Lejko hat damals empfohlen, zu klagen. Einige Anlieger, darunter ich, haben dies getan, und nun liegt das Urteil vor. Diese Klage hat übrigens jeden Kläger deutlich mehr als 1000 € gekostet, trotz Rechtsschutzversicherung. Die Kammer hat unsere Klage abgewiesen – es urteilte, dass das Vorhaben „den Klägern gegenüber nicht rücksichtslos sein dürfte“, also dass keine bedrückende Wirkung der Baukörper auf die die Kläger unterstellt werden kann. Das Gericht interessiert sich also nicht an den Vorgaben, die wir als Bauausschuss für §34-Bauanträge haben, nämlich Art und Maß der umgebenden Bebauung. Das größte Mehrfamilienhaus in der näheren Umgebung, Gebhardtstr. 9, hat einen Grundriss von ca. 30x11 m, mit Balkonen 30x12.5 m. Das größte Haus des Bauvorhabens, Haus B, hat einen Grundriss von 32x15.5 m, mit Balkonen von 35x18 m. Also 50 % mehr Grundfläche ohne Balkone und 68% mehr mit Balkonen als die benachbarte Wohnbebauung. Diese große Überschreitung des Maßes der Bebauung haben wir bisher nicht zugelassen, und die Verwaltung hat damit einen Präzedenzfall geschaffen, auf den sich jeder Bauträger in Zukunft bei §34-Flächen berufen kann. Herr Bürgermeister, wie will die Verwaltung, wie können wir als Bauausschuss in Zukunft verhindern, dass solche großen Überschreitungen von den Bauträgern mit Hinweis auf dieses von Ihnen durchgewunkene Vorhaben bei Bauvorhaben nach §34 durchgesetzt werden?
TOP 4 / Surfwelle: Finanzierungsanteil und Genehmigung Bauvorhaben
In der BA-Sitzung letzte Woche wurde von der Verwaltung bestätigt, dass es bei dem Bauantrag nur um das Aufsichts- und Betriebshäuschen geht, nicht um das gesamte Vorhaben der „Errichtung einer Anlage zur Erzeugung einer Flusswelle zum Zwecke des Surfens“. Dieser Titel ist irreführend.
Ich stelle deshalb den Antrag, den Beschlussvorschlag wie folgt zu ändern: „Der Stadtrat genehmigt den Bauantrag zur Errichtung eines Aufsichts- und Betriebsgebäudes im Bereich der Landspitze nördlich der Weidacher Hauptstraße nach Maßgabe der vorgelegten Planung …“
-> Antrag wurde abgeändert berücksichtigt
TOP 5 / Bericht Projektgruppe Radroutenkonzept
Radstreifen auf der Königsdorfer Straße und der Sauerlacher Straße:
Wann ist mit ihrer Einführung zu rechnen?
Antwort Frau Leonhard: Zeitpunkt völlig offen, weil das Straßenbauamt bisher alles abgeblockt hat. Nach den letzten Besprechungen ist aber ein Umdenken festzustellen, was zu Hoffnung Anlass gibt.
TOP 6 / Förderrichtlinie Nachhaltige Mobilität
Wir freuen uns über diesen Antrag und werden ihn unterstützen.
• Wie wird Missbrauch der Abwrackprämie unterbunden, z.B. Zulassung durch Familienangehörige?
Antwort: wohl nicht möglich, auch in der Mpünchner Vorlage ungelöst.
• Seite 3 / Beratung: zusätzliche Übernahme der Formulierung der Münchner Vorlage „max. 800 € pro Tag Beratungshonorar“
• Seite 5, Inkrafttreten: zum „1.7.2018“ und nicht erst zum 1.1.2019.
Antwort des Bürgermeisters: dazu wäre extra Nachtragshaushalt nötig, deshalb sollte der Termin bleiben.
• Stichwort Mobilitätswende: Idee, die Sprinter der Paketzulieferdienste durch Lastenräder, gerne e-angetrieben, zu ersetzen
TOP 7 / Sicherheitswacht
Frage an Hr. Czerweny: Wieviele Überstunden hat die WOR Polizeiinspektion (43 Beamte) in 2017 angehäuft?
Antwort: ca. 30-40 Stunden pro Stelle.
Grundsätzliches:
a. Es ist für mich selbstverständlich, dass ich Leute anspreche, wenn sie Abfall liegen lassen, große Hunde frei laufen lassen o.ä.
b. Die Staatsregierung fördert massiv die Einführung von Sicherheitswachten, obwohl Bayern das sicherste Bundesland ist und ein Rückgang von 20% bei den Straftaten gemeldet wurde. Mit dieser völlig unlogischen Vorgehensweise schürt sie unberechtigte Ängste und spielt damit den Rechtsradikalen in die Hand, nur weil sie meint, ihnen damit Wähler abzuziehen. Die Geschichte zeigt aber, dass dies nicht gelingt, dass die Leute lieber das Original wählen, dass aber so die Gesellschaft nach rechts getrieben wird, auch von der in Bayern staatstragenden Partei CSU.
c. Die Staatsregierung lenkt damit auch ab von dem personellen Kahlschlag, der unter der Ära Stoiber durchgeführt wurde. Nun sollen ehrenamtliche billige Kräfte ohne polizeiliche Befugnisse ordentliche Beamtenstellen ersetzen nach dem Motto: den Staat schlank sparen und dann vom Staatsversagen reden.
d. Warum wohl gibt es in den anderen beiden Städten im Landkreis keine Sicherheitswacht? Nur Wolfratshausen greift nach allem, was kostenlos ist, und fragt nicht nach den langfristigen Folgen.
e. Wir als Bürger und Bürgerinnen sollten weiterhin Zivilcourage zeigen und die Verantwortung für das Funktionieren unseres Zusammenlebens nicht outsource an schlechtbezahlte Ehrenamtliche.
Gegen meine Stimme und die von Uli Krischke (BVW) wurde der Einsatz der Sicherheitswacht begrüßt.
TOP 8 / Anfragen
1. Fungizid- und Glyphosat-Analysen der Bodenproben vom Golfplatz Bergkramer Hof / Wasserschutzgebiet:
Ergebnisse seit Dezember 2017 ausstehend.
Antwort Frau Leonhard: immer noch keine Ergebnisse vorliegend. Meine Stellungnahme: Vorschlag, das Analyseinstitut zu wechseln - ich habe ein Alternativangebot mit deutlich günstigeren Konditionen vorgelegt.
2. WLAN im Markt
Ich habe an alle eine Übersichtsstudie zum Stand der Forschung zu gesundheitlichen Auswirkungen der WLAN-Strahlung ausgeteilt. Dies ist schon der zweite Überblick, nachdem der erste im Jahr 2014 im Springer Reference Book, der Bibel der entsprechenden Wissenschaft, erschienen ist. Schon dieser hatte festgestellt, dass WLAN gesundheitsschädlich ist. Der aktuelle Review 2018 bestätigt diese Aussage und führt aus: „WLAN sollte nicht in Schlafzimmern, an Arbeitsplätzen, in Aufenthaltsräumen, Krankenzimmern, Hörsälen, Klassenzimmern und in öffentlichen Verkehrsmitteln genutzt werden.“ Wir haben also ein Problem und sollten überlegen, wie wir als Stadt damit umgehen, auch mit der Zukunft von WLAN im Sitzungssaal und im Markt. Mehr »
TOP 3 / Parkdeck Paradiesweg
„Dies ist der zweite Entwurf für ein Parkdeck, nachdem der erste als ungenügend von uns zurückgewiesen wurde. Nun stellt sich heraus, dass im Untergrund bis auf Wasser alle möglichen Versorgungssysteme verlaufen, nämlich Schmutzwasser, Gas, Strom und Elektro. Auch beim ersten Entwurf waren Gründungen und Fundamente notwendig, die evtl. eine Verlegung dieser Leitungen voraussetzen. Von uns geschätzte Zusatzkosten für diese Verlegungen: 200-300 Tausend €. Wieder einmal stehen wir vor der Situation, dass wir mehrere Sitzungen diskutiert haben und sich erst sehr spät herausstellt, dass wir wichtige Informationen nicht bekommen haben. Ich erinnere daran, dass wir erst nach einem Jahr das Ergebnis der Parkraumstudie erhalten haben, das vom BA mit der Note „Thema verfehlt“ zurückgewiesen wurde. Und weitere Monate sind vergangen, bis wir eine Vorlage hatten für einen ebenerdigen Ausbau dieses Parkplatzes und einen ersten Entwurf für ein Parkdeck. Wir entschieden uns dann für den Ausbau des Parkplatzes, ohne zu wissen, dass den Anwohnern damals versprochen wurde, dass der Parkplatz nicht ausgebaut wird.
Wir hatten am 8.11.2017 beschlossen, eine fundiertere Planung für dieses Parkdeck machen zu lassen, damit wir diese Lösung prüfen können, weil wir einen Kompromiss brauchen, wie Kollege Praller es formulierte. Damals wurde der ebenerdige Parkplatz verworfen, weil jeder zusätzliche Parkplatz 29.000 € gekostet hätte. Nun liegen die Kosten für zusätzliche Parkplätze des Parkhauses vor, die bei ca. 41.000 € pro Parkplatz liegen und damit wieder über der Schmerzgrenze. Uns liegt nun als Beschlussempfehlung der Verwaltung die Ermächtigung für die Planung eines Parkdecks mit 2 Ebenen vor – und keine „Prüfung“ dieser Möglichkeit. Wo bleibt eine Beschlussempfehlung mit Alternativen, dem Ausbau des ebenerdigen Parkplatzes und einem Parkdeck, bei diesen Preisen pro zusätzlichem Parkplatz?
Also wieder Thema verfehlt und Zeit verloren! Und jedesmal entsteht in der Öffentlichkeit der Eindruck, dass der Stadtrat Schuld ist an den Verzögerungen. Der Bürgermeister trägt die Verantwortung, den Stadtrat umfassend zu informieren und die Beschlussvorlagen entsprechend vorzubereiten, damit vom Ausschuss oder vom Stadtrat zeitnahe Entscheidungen zum Wohle unserer Stadt gefällt werden können. Dieser Verantwortung wird er offensichtlich nicht gerecht.
Meine Fragen zum vorliegenden Sachverhalt:
a) Warum wurde dies nicht schon beim ersten Entwurf von der Verwaltung im Sachverhalt beschrieben, obwohl mit dem Pumphaus klar sein sollte, dass der Untergrund nicht frei ist?
b) Seit wann ist der Verwaltung bekannt, dass Leitungen im Untergrund liegen, die evtl. zusätzliche Kosten verursachen?“
Daraus entspannte sich eine etwas hitzige Diskussion, ob überhaupt zwei Parkhäuser von der Verwaltung angeschaut wurden - was objektiv der Fall war. Deshalb war mein Nachhaken auch berechtigt, denn die Verwaltung hat die Aufgabe, die Vorlagen so vollständig vorzubereiten, dass der Stadtrat gut entscheiden kann. Die Antwort des Bürgermeisters: "Bitte unterlassen Sie die Vorwürfe an den Bürgermeister, das finde ich unmöglich."
TOP 5 / Antrag auf Abweichung von Stellplatzsatzung Lärchenstr. 16a
Dieser Antrag wird abgelehnt, weil er mit 5.26 m weit über das im Beb-P maximal zulässige Maß von 3.50 m für die Breite einer Garage hinausgeht.
TOP 6 / Änderung Bauantrag Neubau MFH Schießstättstr. 82
• Liegt die Überschreitung der Baufenstergröße im Rahmen der vom LRA genehmigten 10 %?
Antwort Frau Leonhard: augenscheinlich ja!
• Ich erinnere an einen Antrag auf Bau eines Zauns in der Baaderstraße, den wir ablehnten, weil er dem uralten Beb-P widersprach, obwohl auch 80% aller Zäune nicht diesem Beb-P entsprachen. Nun, bei einem großen Bauvorhaben, sollen wir gewichtigen Abweichungen vom Beb-P zustimmen, einer deutlich größeren Baufenstergröße und einer anderen Orientierung. Die Alternative wäre, den Beb-P zu ändern, wie wir es auch in anderen Fällen gefordert haben.
Ich werde deshalb diesem Antrag nicht zustimmen.
Wenn das LRA selbst seine Vorgaben bezüglich der genehmigten Überschreitung der Baufenstergröße nicht einhält, wird es unglaubwürdig. Wir sollten dies nicht hinnehmen und dagegen klagen. Dieser Vorschlag wurde von der Mehrheit des Ausschusses geteilt.
TOP 9 / Wirtschaftlichkeitsrechnung PV-Anlage auf neuem Norddach Schule Waldram
Fragen an unseren PV-Spezialisten Hr. Eibl:
1. stimmt es, dass bei Nordausrichtung nur 50% der Leistung bei Südausrichtung angenommen werden kann?
Antwort Hr. Eibl: stimmt nicht; seine Versuchsanlage ergab bei -20° Dachneigung Leistungen von 800-900 kWh/kWp, während die Planer 450 kWh/kWp bei -13° Dachneigung angenommen haben.
2. Gibt es nicht PV-Materialien, die eine deutlich höhere Ausbeute auch bei Nord-Dächern ermöglichen?
Antwort Hr. Eibl: ja! Durch den von ihm ermittelten höheren Ertrag können auch höherwertige Module eingesetzt werden mit entsprechend höherer spezifischer Leistung.
Frage an die Verwaltung:
Kann der zusätzlich erzeugte Strom in der Schule direkt verbraucht werden oder benötigen wir einen Speicher bzw. speisen in das öffentliche Netz ein?
Diese Frage wurde nicht beantwortet.
Wir sollten diesem Projekt trotz der schwierigen Wirtschaftlichkeit zustimmen – Wolfratshausen hat mit dem Energienutzungsplan ehrgeizige Ziele, die nur erreicht werden können, wenn alle Potenziale ausgeschöpft werden, auch bei der Stadt!
TOP 10 / Aufstellung Beb-P 83, Kraft-Areal Sauerlacher Straße
„Ich erinnere an unseren Antrag im BA vom 14. Juni 2017, dass Bürgermeister Heilinglechner aufgefordert wird, „die in der Verkehrssimulation von Herrn Ammerl vorgeschlagenen Maßnahmen zur Entspannung der Situation auf der Sauerlacher Straße zeitnah umzusetzen.“ Der Hintergrund: Der Beb-P 83 sollte solange nicht weiter verfolgt werden, bis die von Herrn Ammerl angedeuteten Ergebnisse auch in der Realität eintreten. Wir befürchteten, dass sonst die Sauerlacher Straße ganz dicht ist und bezogen uns auf das Zitat von Prof. Kurzak, dass 10 % mehr Verkehr eine doppelte Staulänge bedeute. Kollege Kugler hat damals laut Protokoll erklärt, dass dies alle möchten und er den Antrag nicht verstehe. Kollege Fleischer hat dann diesen Antrag sogar als „Schaufensterantrag“ bezeichnet und schließlich wurde er gegen meine Stimme abgelehnt.
Heute sollen wir über die Aufstellung dieses Beb-P beschließen, obwohl die Verkehrsfrage noch nicht geklärt ist. Es geht also um das Selbstverständnis und die Glaubwürdigkeit unseres Ausschusses. Wir sollten uns nicht darauf verlassen, dass der Investor nicht bauen würde, wenn die Autos im Stau stehen. Wir als gewählte Vertreter und Vertreterinnen der Wolfratshauser müssen schon selbst beurteilen, ob ein zusätzliches Verkehrsaufkommen in diesem Bereich der Sauerlacher Straße von ca. 4.000 KFZ pro Tag verträglich ist. Aus den von Herrn Ammerl im Januar 2017 vorgetragenen Zahlen lese ich für den Prognose-Nullfall 2030 in der Abendspitze am Bahnübergang 1114 KFZ, mit EKZ 1661 KFZ, also eine Steigerung um 50 %. Mit Herrn Kurzaks Aussage ergibt sich eine Vergrößerung der Staulänge in diesem Bereich um den Faktor 16! Heute schon geht der Stau auf der Sauerlacher Straße am Spätnachmittag bis zur Gebhardtstaße, oft bis zur Auenstraße und manchmal bis zum Friedhof. Ich erinnere mich an die sehr vorsichtige Aussage von Herrn Ammerl auf meine damalige Frage, wie sich der Verkehr auf der Sauerlacher Straße wohl mit dem EKZ entwickeln wird: „Es wird sicher nicht besser“. Darauf sollten wir uns nicht blauäugig verlassen – der Verkehrsinfarkt auf der Sauerlacher Straße wird Wolfratshausen lahmlegen!
In der Begründung zum Beb-P steht auf Seite 3: „Bei großflächigen Einzelhandelsvorhaben ist es grundsätzlich erforderlich, dass der Standort hinsichtlich des induzierten Verkehrsaufkommens verträglich und städtebaulich integriert ist.“ Dies ist bis heute nicht nachgewiesen.
Ich bitte deshalb darum, den Beschluss zu diesem TOP zurückzustellen, bis sicher ist, dass die von Herrn Ammerl vorgeschlagenen Maßnahmen auch nachgewiesenermaßen greifen.“
Diskussion:
1. Die 12 bis max. 16 Wohnungen im Mehrfamilienhaus am nördlichen Rand stellen nur ein Feigenblatt dar, um das EKZ zustimmungsfähig zum machen. Sie sind deutlich weniger als zu Beginn der Diskussion angedacht. Wir sollten darauf bestehen, dass mehr Wohnungen für Geringverdiener entstehen.
2. Die Kraft-Stiftung hat zum Ziel, bedürftige Menschen zu unterstützen. Wir sollten deshalb festlegen, dass die geplanten Wohnungen förderfähig für Einkommensorientierte Förderung sind.
3. In der Vorlage (Seite 3/3) ist für die Wohnbebauung eine maximale Wandhöhe von 11,60 m festgelegt. Es wird damit argumentiert, dass die Wandhöhe von 11,6 m in der durch dreigeschossige Bebauung geprägten Umgebung nicht vorhanden ist, S. 2/3. Für das EKZ allerdings fehlt diese Zahl, die über dem Maß für die Wohnbebauung liegt. Was ist das Maß für diesen Baukörper?
Antwort Frau Leonhard: zulässige Wandhöhe EKZ beträgt 12.2 m.
Bemerkung: damit liegt die zulässige Wandhöhe nur geringfügig über der der Wohnbebauung und sollte verträglich sein.
4. Im Sachverhalt taucht zum ersten Mal eine „gastronomische Nutzung“ von bis zu 500 m² auf, welche die gesamte gewerbliche Nutzung von 6500 auf 7000 m² erhöhen würde. Hier wird fein unterschieden zwischen „Verkaufsfläche“, die mit 6500 m² unseren Vorgaben entspricht, und Nutzfläche, welche die wirkliche Größe des Bauwerks bestimmt. Dies hat einen größeren Baukörper zur Folge und wir müssen uns fragen, ob ein solch massiver Baukörper noch städtebaulich verträglich ist.
5. In der Stellplatzuntersuchung von Herrn Ammerl ist die geplante Gastronomie nicht enthalten. Die von ihm ermittelten 290-300 Stellplätze sind also zu wenig.
Antwort Frau Leonhard: die Stellplätze für die Gastronomie ergeben sich aus unserer Stellplatzverordnung und müssen deshalb hier nicht aufgeführt werden.
6. Auf S. 3 der Begründung des Beb-P steht als Fußnote 2: „Eine Anpassung des Gutachtens der CIMA an die aktuellen Rahmenbedingungen und Planung erfolgte mit gleichem Titel am 19.03.2018.“ Ebenso wird von einer „Teilfortschreibung vom 01.03.2018“ geschrieben in Fußnote 3. Wer kennt diese Änderungen, was beinhalten diese?
Antwort Frau Leonhard: diese Fortschreibungen wurden wegen einer neuen Gesetzeslage durchgeführt und es stellte sich heraus, dass keine Änderungen nötig sind.
Mein Kommentar: mit der Zustimmung zu diesem Beb-P-Entwurf nimmt die Mehrheit des Ausschusses den Verkehrsinfarkt für Wolfratshausen billigend in Kauf in der Hoffnung, dass durch das EKZ „Wolfratshausen belebt wird“. Ein Bärendienst für die Wolfratshauser Bürgerinnen und Bürger und deren Kinder, denen eine Verbesserung der Lebens- und Verweilqualität in unserer Stadt sicher wichtiger ist als eine Verbesserung des Einzelhandels im Markt.
TOP 11 / Loisachufer 2 – Bereitstellung von HH-Mitteln für Stabstelle
• Unsere bisherige interne Diskussion war, die Stabstelle „vorübergehend“ am Loisachufer 2 anzusiedeln, bis die Nutzung des Untermarkts 10 und des EG der Happschen Apotheke geklärt ist. Es war einhellige Meinung, dass die Stabstelle langfristig in der Marktstraße am besten ankommt. Trotzdem müssen wir Geld für die Renovierung des Gebäudes Loisachufer 2 in die Hand nehmen, und wir sollten in den Nachtrags-HH Geld einstellen. Aber wieviel?
• Uns erscheinen die Kosten für die Möblierung von 40.000 € sehr hoch. Bitte aufschlüsseln.
Frau Leonhard wollte anhand einer nicht mit Kosten hinterlegten Inventarliste zeigen, dass die 40.000 € nicht zu hoch sind. Dieses Ablesen einer Wunschliste lehnte ich ab, weil es keine Antwort auf meine Frage nach der Aufschlüsselung der Kosten war.
TOP 5 / Abweichung vom B-Plan für Markise und Gartenhäuschen Kolpingplatz 9
Sowohl Überschreitung der Baugrenze als auch Breite der Markise liegt weit außerhalb des bisher zugestimmten. Gartenhäuschen lt. B-Plan nur als Gemeinschaftsanlage, nicht für jeden Mieter. Beides wären Präzedenzfälle. Deshalb Ablehnung.
TOP 6 / Aufstellung B-Plan für Gleisdreieck
• Im Flächennutzungsplans ist dieser Bereich als „Grünfläche“ mit zwei „Spielplätzen“ dargestellt. Muss nun auch der FNP geändert werden?
Frau Leonhard: Es wird ein B-Plan aufgestellt; Änderung des FNP nicht nötig.
• Ziel sollte Wohnbebauung, vor allem für einkommensschwache Wolfratshauser sein. Ich bitte deshalb die Verwaltung, uns den Text des Testaments weiter zu geben.
BM Heilinglechner verspricht, dies im nichtöffentlichen Teil der nächsten Bauausschusssitzung zu tun.
TOP 7 / Anfragen
Tag des Artenschutzes 3. März: 181 „pestizidfreie Kommunen“, darunter auch Wolfratshausen.
Seit der Veröffentlichung einer interaktiven Karte durch den BUND, auf der Kommunen eingetragen werden, die auf Glyphosat und andere Pestizide bei der Pflege ihrer Grün- und Freiflächen verzichten, hat sich die Anzahl der Kommunen in nur drei Monaten auf 181 Städte und Gemeinden erhöht.
Die Stadtwerke setzen schon seit mehr als einem Jahrzehnt keine Pestizide zur Unkrautbekämpfung mehr ein. Nach unserer Intervention hat auch die Friedhofsgärtnerei vor 3 Jahren darauf verzichtet.
Ich möchte anregen, dass wir als Stadtrat BayWa und Dehner auffordern, glyphosathaltige Unkrautvernichtungsmittel aus ihrem Giftschrank zu verbannen. Von bundespolitischer Seite wird ein Verbot dieser Mittel für den Kleingartenverbrauch diskutiert. Die Grünen haben gemeinsam mit dem BN die beiden Gartencenter angeschrieben, aber wenn die Stadt dies tut, hat es eine andere Wirkung.
BM Heiliglechner versprach nach längerer Diskussion, einen entsprechenden Brief an Dehner und BayWa zu schreiben.
TOP 3 / Antrag auf Vorbescheid 3-gesch. Gebäude Beuerberger Straße
• Im gültigen Bebauungsplan ist für diese Fläche kein Baurecht vorgesehen, außerdem ist der größte Anteil Biotopfläche, zudem müssten festgesetzte Bäume entfernt werden, wie von der Verwaltung beschrieben. Deshalb kann ich dem Antrag nicht zustimmen.
-> Antrag wurde einstimmig abgelehnt!
TOP 4 / Bauantrag Neubau 6-grp. KiTa Ludwig-Thoma-Str. 6 (alte Landwirtschaftsschule)
• OK; wir brauchen KiTa-Plätze. Allerdings ist die Außenfläche sehr begrenzt und wir werden Kleinkinder-taxis zu außenliegenden Grünflächen sehen, damit die Kinder im Freien spielen können. • Im Baumbestandsplan sind im Spielplatzbereich bis auf die 9 m hohe Platane an der östlichen Kante keine Bäume mehr vorgesehen. Die Kinder freuen sich im Sommer über Baumschatten. Deshalb sollten die als zu fällenden Bäume in diesem Bereich (Bäume im Plan: 9, 17, 20, 21) stehen bleiben.
• Außerdem sollte geprüft werden, ob durch eine veränderte Anordnung der anschließenden Parkplätze nicht auch die Bäume 18 und 19 erhalten bleiben können. Auch sie würden Schatten für die Spielfläche geben, weil sie im Süden stehen.
-> Ich habe dem Antrag als einziger nicht zugestimmt, weil der Erhalt der Bäume auf dem zukünftigen Spielplatz nicht klar war.
TOP 5 / Antrag auf Vorbescheid Neubau 2 MFH und TG Sauerlacher Straße 47-47b
• TG-Ausfahrt scheint direkt auf unsere Stadtbushaltestelle raus zu kommen – bitte prüfen.
-> ist Sache des Bauwerbers und wird nachverfolgt von der Verwaltung
TOP 6 / Bauantrag Neubau Fünfspänner Isarstr. 1
• Im Sachverhalt steht deutlich:
- Baukörper zu groß - FNP verlangt Abstand von 20 m zu Staatstraße (bei 20 m Abstand nur 2 der geplanten 5 Reihenhäuser machbar!)
- Zufahrt über den Fuß/Radweg an der Staatsstraße nicht genehmigungsfähig
deshalb frage ich mich schon, ob der planende Architekt einfach mal losgelegt hat, um eine maximale Bebauung und damit maximalen Profit aus diesem Grundstück rauszuschlagen. Dies dürfen wir nicht dulden. Deshalb lehne ich den Antrag ab.
-> Antrag einstimmig abgelehnt!
TOP 8 / Antrag auf Vorbescheid Tennisbetrieb Am Föhrenwald 29
• „Wegen fehlender Erschließung nicht genehmigungsfähig laut §35 BauGB. Deshalb Ablehnung, um keinen Präzedenzfall zu schaffen.
-> Antrag wurde einstimmig abgelehnt
TOP 9 / Anfrage Restwasserkraftwerk Floßgasse Kastenmühlwehr
• Auf Seite 9 der Präsentation ist auch ein „Neubau“ auf dem Gelände der Weidachmühle dargestellt. Ist etwas darüber bekannt? Antwort: Nein.
• Zustimmung, da die Floßrutsche „praktisch noch nie regulär genutzt“ wurde und die Flößer haben auch kein Interesse.
• Wieviel Geld hat die Stadt in den Bau und Unterhalt dieser Floßrutsche seit Beginn reingesteckt? Antwort Bürgermeister: gehört zu Bauhofarbeiten; wird ermittelt.
TOP 10 / Änderung Beb-P Nr. 30 für den südlichen und östlichen Teil des Gewerbegebietes
• Warum wird eine Geschosswandhöhe von 4.20 m vorgegeben und nicht einfach eine max. Wandhöhe?
Antwort der Verwaltung: um zu verhindern, dass mehr als die maximal vorgegebenen Vollgeschosse überschritten werden. Mehr Vollgeschosse bedeuten mehr Verkehr.
• Wie gehen wir mit der durch unsere Änderungen möglichen Verkehrszunahme um? Kann Herr Ammerl als Verekhrsexperte da kurzfristig Ideen einfließen lassen?
-> Hr. Ammerl wird vom Bürgermeister gebeten, sich dazu Gedanken zu machen.
TOP 11 / Änderung Beb-P Nr. 20A für den westlichen Teil des Gewerbegebietes
• Vorschlag Staffelung Geschosszahl an Königsdorfer Straße entsprechend Beb-P 30, d.h. IV -> V und nicht gleich V.
• Müssen wir die S-Bahn-Planungen am westlichen Rand des Gebietes beachten?
• Durchstich des bisher illegalen Rad/Fußwegs übers Bahngleis auf Höhe Wallbergstraße festlegen.
• Wie gehen wir mit der durch unsere Änderungen möglichen Verkehrszunahme um? Kann Herr Ammerl als Verekhrsexperte da kurzfristig Ideen einfließen lassen?
-> Hr. Ammerl wird vom Bürgermeister gebeten, sich dazu Gedanken zu machen.
TOP 12 / Änderung Beb-P Nr. 19A Bahnhofstraße 9+11
• Im Protokoll des BA vom 14. Juni 2017 wird festgestellt, dass der Schuppen am östlichen Grundstücksrand unter Denkmalschutz gestellt werden soll. Der Schuppen habe Einfluss auf die baulichen Nutzungsmöglichkeiten und man solle der Denkmalbehörde „die Stirn bieten“. Im vorliegenden Entwurf ist nun dargestellt, dass das Waschhäuschen hinter dem Haupthaus unter Denkmalschutz steht, und nicht der an die Grundstücksgrenze gebaute Schuppen, der z.Zt. als Abstellplatz und Garage benutzt wird. Die Diskussion in der BA-Sitzung entzündete sich aber an dem Schuppen und nicht an dem Waschhäuschen.
• Meine Fragen:
1) Wie kommt es zu dieser Wendung? Antwort Frau Leonhard: "hier lag ein Missverständnis vor"
2) Herr Lejko hat mir das Fällen der quartiersprägenden großen Nadelbäume im Zusammenhang mit der Errichtung von Flüchtlingsunterkünften mitgeteilt, dass der Schuppen unter Denkmalschutz stünde und deshalb die Unterkünfte im hinteren Bereich des Grundstücks situiert werden müssen. Antwort Frau Leonhard: Flüchtlingsunterkunft war immer im hinteren Teil des Grundstücks geplant.
3) Das Baufenster des Winkelmeier-Grundstücks direkt an der Loisach ist bis zur Straße vorgezogen und versperrt damit die Sicht auf den Fluss, im Gegensatz zur gegenüberliegenden Straßenseite. Ich stelle deshalb den Antrag, dieses Baufenster aus städtebaulichen Gründen auf die Linie des nächsten Grundstücks zurückzunehmen; damit würde auch die mächtige Rotbuche geschützt.
-> dem Antrag wurde gegen die Stimme des Bürgermeisters zugestimmt!
4) Die großen Baufenster an der Bahnhofstraße lassen eine ununterbruchene Bebauung zu, die Großstadtcharakter hat. Wir sollten den Cahrakter unserer Stadt erhalten und sie nicht austauschbar machen. Wie können wir erreichen, dass nicht geschlossen bebaut wird?
Antwort Frau Leonhard: über Festlegung von Geschossflächenzahl und Anzahl der Geschosse
-> bei der weiteren Diskussion beachten
Meine Beobachtung:
die Verwaltung tut sich schwer, städtebauliche Aspekte (z.B. Wahrung des Stadtbildes, Verkehr) in die Überlegungen zu Bebauungsplänen einfließen zu lassen. Wir ehrenamtlichen Stadträt*innen sind da schnell überfordert. Was fehlt: Stunden für einen Stadtbaumeister, der übergeordnete Gesichtspunkte in Bebauungspläne und die Bauleitplanung einfließen lässt!
TOP 13 / Bauantrag Aufstockung Bauteil V Schule Waldram
– Genehmigung Entwurfsplanung und Kostenrechnung
• Ist die bisherige Heizungsanlage ausreichend für den Zubau? Antwort Hr. Wenig: ja!
• Unter Kostengruppe 390, Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktion, ist neben einer Pauschale von 30 T€ für „zusätzliche Maßnahmen“ ein sehr genauer Betrag von 29.990 € für „Sonstiges“ angegeben, was mich misstrauisch macht. Woraus setzt sich dieser Betrag zusammen?
Antwort Hr. Wenig: Betrag ist aufgeschlüsselt; liegt ihm aber gerade nicht vor.
• Unter Kostengruppe 440, Starkstromanlagen, ist nur eine Gesamtsumme von ca. 100 T€ angegeben. Wie ist die Aufteilung?
Antwort Hr. Wenig: Betrag ist aufgeschlüsselt; Aufschlüsselung liegt ihm aber gerade nicht vor.
• Laut Kollege Eibl ist auch eine nach Norden ausgerichtete Photovoltaikanlage wirtschaftlich. Deshalb stelle ich folgenden Antrag:
Verwaltung soll anhand einer Wirtschaftlichkeitsrechnung über 20 Jahre prüfen, ob auch auf dieser Seite des Daches eine PV-Anlage sinnvoll ist und dem BA berichten.
-> Antrag wurde einstimmig angenommen!
TOP 15 / Anfragen
Baumfällungen Stobäusstraße 96
Der gesamte Baumbestand – u.a. etliche große Föhren – auf dem Gelände Stobäustraße 96 wurde vor ca. 3 Wochen plattgemacht. Im Beschluss zum Vorbescheid hatten wir festgelegt, dass die Gebäudekörper mindestens 5 m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten müssen. Und im damals vorgelegten Entwurf waren an der östlichen Grundstücksgrenze sogar mehr als 5 m Abstand vorgesehen. Etliche der großen Bäume standen in ca. 1-2 m Abstand zur Grundstücksgrenze, wären bei gutem Willen also leicht zu erhalten gewesen. Laut Bauamt liegt noch kein Bauantrag vor, aber die Besitzer haben erstmal alles abgeholzt, bevor sie einen konkreten Plan vorlegen. Dieser rücksichts- und verantwortungslose Umgang mit der Natur in unserer Stadt zugunsten von Profitmaximierung, der ja kein Einzelfall ist, macht mich wütend und ich bitte meine Kolleg*innen, sich Gedanken zu machen, wie wir ortsbildprägende Bäume und damit ein guter Teil unserer Lebensqualität in Zukunft schützen können.
Antwort des Bürgermeisters: er wartet auf einen Antrag.
Wir haben vor, einen Antrag zum Baumschutz in die Märzsitzungen des Bauausschusses und des Stadtrates einzubringen.
TOP 4 / Verabschiedung Haushalt 2018 - Haushaltsrede
(in Vertretung von Annette Heinloth, die kurzfristig krank geworden ist)
Heute ist der Tag, wo festgelegt wird, welche Projekte im kommenden Jahr (und in den folgenden Jahren) realisiert werden, welche Investitionen getätigt werden, wo Geld planmäßig hinfließen soll, und wo nicht. Dieses Gremium hat es in der Hand, die Stellschrauben zu betätigen oder es sein zu lassen.
Wir sehen es als Aufgabe der Mandatsträger in Zusammenarbeit mit der Verwaltung an, nicht nur für aktuelle Problemsituationen Lösungen zu finden, sondern auch mittel- bis langfristige Entwicklungen im Blick zu haben und Konzepte für eine nachhaltige Strategie zum Wohle der Stadt und ihrer BewohnerInnen auf den Weg zu bringen. Wir beeinflussen mit unserem Handeln – oftmals auch mit unserem Nichthandeln bzw. unterlassenem Handeln – die Lebensgrundlagen der nachfolgenden Generationen. Deshalb ist es wichtig, über den Tellerrand hinaus-zuschauen und den Blick vom aktuellen Geschehen auf künftige Entwicklungen zu richten.
Und hier beginnt manchmal unsere Irritation: Nicht nur einmal haben wir auf Nachfrage zu bestimmten Themen in der Verwaltung eine Aussage gehört in Richtung: In dieser Sache sind wir nicht aktiv; wir warten auf eine politische Entscheidung; wir sind ja nur die ausführenden Organe, die nach Beschlüssen des Stadtrats tätig werden. Und dann hören wir von Kollegen aus dem Stadtrat: Wir haben hier verantwortliche Abteilungsleitungen, die für ihre jeweiligen Bereiche und Budgets zuständig sind. Die haben ihre Themen im Blick und die Aufgabe sich dieser anzunehmen. Wir reagieren nur auf Themen, die aus der Verwaltung kommen. Ich möchte nur ein konkretes Beispiel nennen: Die Umsetzung unseres ehrgeizigen Energienutzungskonzepts geschieht in der Verwaltung nur beim Altbestand, nicht bei Neubauten – unsere Energiemanagerin ist nicht in zukünftige Planungen eingebunden. Und da fragen wir uns schon gelegentlich: Wer ist der Motor, wer der Gestalter? Wer hat denn hier das Heft in der Hand? Und wer reagiert nur? (und regt sich auf, wenn nichts passiert)?
An der einen oder anderen Stelle hätten wir uns etwas mehr Grüne Akzente gewünscht:
Wir sehen die Zukunft unserer Stadt nicht in der Tolerierung und Förderung von noch mehr motorisiertem Verkehr, sondern in der Förderung und Stärkung der Verweilqualität und des Sich Wohlfühlens. Was bspw. beim Bürger ankommt an Klimaschutzmaßnahmen ist uns zu wenig. Was zur Verkehrsberuhigung gemacht wird ebenso. Der Radwege-Ausbau ist schleppend, Maßnahmen zur attraktiveren Gestaltung der Stadtbus-Linien werden abgeblockt, im Umwelt- und Baumschutz fehlen Maßnahmen, das Loisachufer harrt der Veränderung, Aktualisierungen der Bebauungspläne hinken hinterher, unsere Projekte im soz. Wohnungsbau gehören angeschoben, ebenso die Nutzung des Klein-Anwesens. Hier wünschen wir uns künftig stärkeres „Dranbleiben“ und dynamischeres Ineinandergreifen der Aktivitäten von Verwaltung und Stadtrat.
Der vorgelegte Haushaltsentwurf 2018 ist aus Sicht der Grünen solide aufgestellt. Die Haushaltslage der Stadt zeigt sich entspannt: Unsere Schulden können weiter abgebaut werden, die geplante freie Finanzspanne ist satt. Die zu erwartenden Einnahmen aus den Grund- und Gewerbe-Steuern sind hoch. Die vorhandenen Rücklagen wurden durch den NachtragsHH 2017 sogar noch erhöht - die Rücklagen sind als üppig zu bezeichnen. So positiv das klingt, gibt es auch eine Wehrmutstropfen: Wir werden für unsere stattlichen Rücklagen im Jahr 2017 erstmalig sogenanntes Verwahrentgeld, also Strafzinsen, zahlen müssen.
Die Grünen werden diesem Haushalt 2018 zustimmen.
Am Ende meiner Rede möchte ich mich bei Bürgermeister Klaus Heilinglechner und den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Verwaltung für ihre engagierte Arbeit bedanken. Im Zusammenhang mit der Erstellung des Haushaltsentwurfes gilt unser Dank natürlich vor allem Herrn Zürnstein und seinem Team.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Mehr »
TOP 3 / Bauantrag Neubau Isarkaufhaus Untermarkt 7-11
• Erfreulich, dass jetzt der Stillstand aufgehoben ist. Erfreulich auch, dass er auf unseren Einwand eingegangen ist und einen hinteren Eingang zu den Parkplätzen vorsieht.
• Allerdings, ein Wehrmutstropfen bleibt: Wir haben das Grundstück hinter der Happschen Apotheke (Fl-Nr. 316) mit der Auflage verkauft, dass dort „Parkierungseinrichtungen“ (Aussage Hr.Lejko) geschaffen werden – alle dachten an ein mehrstöckiges Parkdeck. Wir hatten uns davon eine deutliche Entlastung der Parkraumsituation im nördlichen Teil der Altstadt versprochen. Im ILB vom 25.02.17 war auch zu lesen: „Der Käufer des 941 Quadratmeter großen Grundstücks muss sich laut Ausschreibung unter anderem dazu verpflichten, „den Grundbesitz innerhalb zwei Jahre nach dem Erwerb mit einem oberirdischen Parkdeck sowie Geh- und Fahrtflächen zu bebauen“. Ist mit dem jetzt vorgelegten Plan eines einfachen Parkplatzes diese Bedingung erfüllt? Nun soll dort nur ein ebenerdiger Parkplatz entstehen, weil der Investor sich nicht mit dem Nachbarn einigen kann und deshalb nicht hoch bauen darf. Immerhin, anstatt 48 Parkplätze müssen nur 20 abgelöst werden.
Meine Frage wurde von Herrn Lejko dahingehend beantwortet, dass im Kaufvertrag die Formulierung "Parkierungsanlage" gewählt wurde, was auch einen einfachen Parkplatz einschließt.
Fazit: Der Stadtrat muss in Zukunft noch viel genauer die Beschlussvorlagen prüfen, um mehrdeutige Formulierungen zu vermeiden (beim Loisachhallenvertrag haben die Stadträte auch etwas anderes verstanden als letztlich abgestimmt wurde ...)
TOP 4 / Antrag auf Befreiung zur vorübergehenden Rodung Grünstreifen Urmiller-Ring 50-52
• Im Beschlussvorschlag ist von der „Wiederherstellung der „genehmigten“ Bepflanzung“ die Rede. Welche Kriterien legt das Bauamt an diese „Genehmigung“ an?
Die Antwort von Frau Leonhard: in der ursprünglichen Baugenehmigung ist die Bepflanzung festgesetzt; diese muss wieder hergestellt werden.
TOP 6 / 8. Änderung Beb-P Nr. 26, Roma- und Tapsi-Kreuzung
Jetzt schon schwierige Situation für die vielen Fußgänger, die vom Moosbauerweg in die Margaritenstraße zu den Discountern wollen. Bei Neubauten wäre eine Verkehrsinsel nach 2 Fahrspuren notwendig – hier bleibt die Querung von 4 Fahrspuren erhalten, weil Bestandsschutz vorliegt. Die Verkehrssicherheit erhöht dies nicht. Es ist nur zu hoffen, dass die endgültigen Ampelschaltzeiten ausreichend Zeit für diese Fußgängerwege lassen.
Meine Frage, ob es für Fußgänger ähnliche "Wartequalitäten", also maximal zumutbare Wartezeiten an Ampeln, gibt wie für Autofahrer, konnte Frau Leonhard nicht beantworten. Sie wird sich und das Gremium informieren.
Wir werden die Situation weiter aufmerksam beobachten.
TOP 7 / Änderung Bebauungsplan Nr. 30/3 Urmiller-Ring wegen Hotelbau
• Entweder Wandhöhe oder Zahl der Vollgeschosse festsetzen, aber nicht beides! Wandhöhe bevorzugt.
• Von außen (B11a) nach innen soll weiterhin ein ansteigendes Gebäudeprofil gelten, also vier Geschoße außen und sechs innen, um die Erweiterung des Hermes-Gebäudes und den Neubau des Hotels zu ermöglichen. Deshalb soll auch der gesamte Geltungsbereich des 30ers mit der Änderung erfasst werden.
Wir tragen diese Verdichtung im Gewerbegebiet mit, um das Zubetonieren wertvoller Flächen im Außenbereich zu verhindern. Allerdings muss die Verkehrsentwicklung untersucht werden.
TOP 9 / Förderprogramm „Sturzflut-Management“
• Die große Sturzflut an der Bergwaldbühne im letzten Jahr war mehr als vermeidbar: der Damm an der Bergwaldkante zum Golfplatz hörte genau da auf, wo dann das Wasser runterschoss. Dies hätte die Stadtverwaltung und auch das Büro Wehbe erkennen müssen, bevor es zu der Planung Hangsicherung kam. Da haben wir ca. 150.000 € verbrannt für Planungen und Beseitigung der Mure.
• Sind die ungefähren Kosten für die „Ingenieurleistungen zur Erstellung des Integralen Konzepts“ bekannt? Die Antwort von Frau Leonhard: Nein; die Stadt wurde erst vor zwei Wochen vom Wasserwirtschaftsamt auf diesen Fördertopf aufmerksam gemacht. Und Antragsschluss sei der 13.12.17.
Kann es wirklich sein, dass in der Stadtverwaltung nicht alle Fördermöglichkeiten der verschiedenen Ebenen bekannt sind? Die Anwort: diese Möglichkeit war nicht bekannt.
Und nun soll das Gremium ohne irgendeine Vorstellung, was diese Konzeptstudie kosten wird, zustimmen, weil sonst die Förderung flöten geht? Ich habe deshalb aus Protest gegen diese Überrumpelung des Gremiums dagegen gestimmt.
TOP 10 / Bekanntgaben und Anfragen
1. Ertüchtigung Badweiher für Schwimmen im Sommer:
Wie weit ist Abwasserstudie; wann kann mit Aussagen bezüglich der Qualität des Badeweiherwassers gerechnet werden? In der Novembersitzung hatte Frau Leonhard mitgeteilt: „man warte täglich auf den Rest der Ergebnisse“. Was ist aktuell der Status?
– Die Verwaltung wartet immer noch.
2. WC am Hatzplatz und Friedhof sind immer noch nicht gekennzeichnet, meine mehrfache Erinnerung zum Trotz, die letzte vom 10.5.17. Wenn der Bürgermeister etwas gegen „Wildbiesler“ tun will, sollten endlich diese Schilder aufgestellt werden, die bewirken mehr als eine sporadische Sicherheitswacht. Während des Christkindlmarks wurde ein Hof in der Johannisgasse als Pinkelplatz benutzt, obwohl das Hatzplatz-WC nur ca. 100 m entfernt war. Aber ohne Hinweise auf öffentliche WCs wird eben wild gebieselt.
Bürgermeister Heilinglechner hat die zwei Anfragen, die ich in den letzten Wochen gestellt habe, hier beantwortet. Allerdings ohne die Fragestellung bekannt zu machen und damit ohne dem Publikum und den Gremiumsmitgliedern die Chance zu geben, die Antworten zu verstehen. Die Antworten sind zudem teilweise unvollständig und an der Fragestellung vorbei. Leider kann dies erst nachgelesen werden, wenn das Protokoll der Sitzung veröffentlicht ist, also erst im Februar 2018!
Ich werde deshalb meine zukünftigen Anfragen in Kopie an die Gremiumsmitglieder und die Presse geben, damit solche Situationen nicht mehr vorkommen.
Die Anfragen sind im Ordner "Anfragen" dokumentiert
TOP 3 / Umgestaltung Parkplatz Paradiesweg – weiteres Vorgehen
• Alternative 1-gesch. Parkhaus mit Erhalt der westlichen Bepflanzung zu prüfen (CSU-Antrag)
• Zufahrt südl. Parkfläche über Rad- und Fußweg grundsätzlich nicht möglich? (Bsp. Bahnhofstraße: deutlich gefährlicher!; auch Radstreifen Pfaffenriedstraße!)
• Anwohner verweisen in ihrem Schreiben auf frühere schriftl. Zusage der Stadt: Schreiben der Stadt an Anwohner vom 28.05.1991. Inhalt dieses Schreibens?
• Wie hat Stadt auf das Schreiben der Anwohner vom 03.07.17 geantwortet?
• Variante 1: 15.625 €/Parkplatz:
- wie viele Bäume müssen gefällt werden?
- südl. Fläche: nur „Rückwärtsausparken möglich, was eine nicht unerhebliche Gefahr für die schwächeren Verkehrsteilnehmer bedeuten würde.“ (Rückwärtsausparken Bahnhofstraße, Sauerlacher Straße deutlich gefährlicher, da mehr Frequenz) -> akzeptabel!
• Variante 2: 22.000 €/Parkplatz:
- warum überhaupt diese Variante? - Fragen siehe Variante 1
• Variante 3: 7.692 €/Parkplatz:
- Unterschied zu Beschluss vom 10.05.17 mit 160 T€ bzw. 12.308 €/Parkplatz?
- Fragen siehe Variante 1
TOP 4 / Erneuerung Ampelanlage B11/Pfaffenrieder Straße – Sachstandsbericht
• Kostensteigerung von 46 % bzw. 147 T€ nicht mit „steigenden Materialpreisen“ zu rechtfertigen; eher weil nur eine Fa. angeboten hat. Ist Gefahr der Absprache zwischen den Firmen, die das Leistungsverzeichnis angefordert haben, thematisiert worden bei der Beurteilung?
• Radaufstellflächen an den anderen Kreuzungspunkte neben Moosbauerweg-> Osten:
Roma-Kreuzung:
- Moosbauerweg -> Westen
- Schießstättstraße von Norden
- Schießstättstraße von Süden B11/Pfaffenrieder Straße
Tapsi-Kreuzung:
- B11 von Westen
- Pfaffenrieder Straße von Süden
- Schießstättstraße von Norden
Antwort des Bürgermeisters: Bisher nur Beschluss zu Schutzstreifen und Radaufstellfläche am Moosbauerweg. Der Stadtrat sollte sich aber auch mit den anderen Kreuzungspunkten beschäftigen, da hier gefährliche Situationen für Radfahrer vorliegen. Wir werden dran bleiben!
TOP 6 / Bauantrag Vierspänner mit Garagen Stobbäusstraße 17
• Kinderspielplatz ab 3 Wohneinheiten gefordert: wo?
(nächster Spielplatz am Stadion ist ca. 350 m entfernt)
• „Die 3 als zu erhaltend festgesetzten Bäume sind nicht mehr vorhanden“ - z.B. große Linde mit Umfang > 1.2 m -> Bußgeld verhängen und Bericht im BA über mögliche Höhe
-> Nachpflanzung von insgesamt 5 Bäumen, davon 3 Kiefern mit großem Stammumfang
• Dringlichkeit einer Baumschutzverordnung
Begründung:
1) übliche Praxis der großen Bauträger inzwischen: erst mal alle Bäume weg und dann maximal mögliche Wohnflächen planen (Bsp. Gebhardtstraße 6, Königsdorfer Straße, Stobbäusstraße), d.h. maximal möglicher Profit ohne Rücksicht auf Kleinklima und Artenreichtum in unserer Stadt
2) Grundrecht auf Eigentum steht gegen Grundrecht zum Wohl der Allgemeinheit: GG Art. 14 (2): "Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohl der Allgemeinheit dienen."
Dieses "Wohl der Allgemeinheit" ist hier die Entscheidungshoheit des Stadtrats.
3) Alternativer Baumschutz über Bebauungspläne funktioniert nicht, weil
a) Pläne oft 30-40 Jahre Bestand haben und dann die inzwischen großen Bäume nicht geschützt sind
b) große Gebiete im bebauten Innenbereich in WOR (ca. 50% der Fläche!) ohne Beb-P und damit gänzlich außen vor sind
c) bestehende Beb-P oft alt und ohne Baumschutz sind
d) die Aufstellung und Änderung von Beb-P sehr viel Verwaltungsarbeit bedeutet und auch Kartierung erfordert; eine BSchV kostet sehr viel weniger Aufwand, auch in der Ausführung
4) Argument, dass dann im Vorfeld viele Bäume umgesägt würden, stimmt nicht
(Bsp. GER, Pullach, Starnberg, etc.)
5) Erfahrungen aus anderen Kommunen:
Eine Baumschutzverordnung kann in vielen Fällen nicht verhindern, dass ein Baum gefällt wird. Allerdings braucht es für die Genehmigung eine Begründung durch die Grundstücksbesitzer, was gedankenloses oder Fällen aus Bequemlichkeiterschwert. Außerdem können in schwerwiegenden Verstößen deutlich höhere Bußgelder verhängt werden.
Beppo Praller / Bürgervereinigung hat versucht, meine Argumentation abzuwürgen mit dem Hinweis, es ginge hier nur um einen Bauantrag und nicht um eine Baumschutzverordnung.
Wir werden in den nächsten Wochen den Entwurf einer Baumschutzverordnung mit den anderen Fraktionen diskutieren und zum fünften Mal versuchen, eine Mehrheit im Stadtrat zu gewinnen.
Öffentliche Unterstützung und Ansprache der anderen Stadtratsmitglieder wäre sehr hilfreich!
TOP 8 / Bauantrag Bau MFH mit 8 Wohneinheiten und 6 Garagen Edelweißstr. 22
Der Bürgermeister hat sich zum Beginn der Diskussion gleich verbeten, dass wieder über eine Baumschutzverordnung diskutiert wird.
• Baumbestand:
- SW-Ecke, ca. 3 m von Grundstücksgrenzen: große Buche mit Umfang von ca. 2 m!
- NO-Ecke: große Föhre mit Umfang von ca. 180 cm!
- östliche Kante des Grundstücks: mehrere Föhren
• „auf dem Baugrund oder in unmittelbarer Nähe ein Kinderspielplatz anzulegen“: „unmittelbare Nähe“ nicht gegeben, da der angeführte Spielplatz hinter der Mehrzweckhalle ca. 430 m und zwischen Margaritenstraße und Stadion ca. 700 m entfernt ist -> Ablehnung und Wiedervorlage
Die Ablehnung dieses Bauantrags ist an einer Stimme gescheitert.
Allerdings haben alle unseren Ansatz unterstützt, dass der Kinderspielplatz auf dem Grundstück zu planen ist, auch wenn dafür kleiner gebaut werden muss. Ich habe noch empfohlen, diesen Kinderspielplatz unter einem der großen Bäume zu platzieren, damit wenigstens dieser Baum dann erhalten bleiben kann.
TOP 11 / Antrag auf Vorbescheid Hotel Hans-Urmiller-Ring
• Hotelbau im Gewerbegebiet grundsätzlich begrüßt
• Lichtverschmutzung durch Glaskuppel abzulehnen
• vorgelegte Planung liegt aber weit über den bisher genehmigten Befreiungen, keine substantielle Verbesserung gegenüber der abgelehnten Vorlage vom 13.09.17 -> Ablehnung!
• Vorschlag: Änderung des Beb-P, um den geänderten Rahmenbedingungen gerecht zu werden
TOP 13 / Anfragen
1. Ertüchtigung Badweiher für Schwimmen im Sommer (von allen Faktionen angeregt)
Ergebnis des Schülerforums Politik im Oktober: Jugendliche wollen Schwimmmöglichkeit in Wolfratshausen. Deshalb Fragen: Wie weit ist Abwasserstudie? Wann kann mit Aussagen bezüglich der Qualität des Badeweiherwassers gerechnet werden?
Frau Leonhard vom Bauamt teilt mit, dass der Abschlussbericht für Ende Oktober zugesagt war.
2. Verkehrsbegehung zu T30 vor sensiblen Zonen
Wann erhalten wir das am 17.10. versprochene Verwaltungsschreiben mit den Ergebnissen?
Frau Leonhard teilt mit, dass der Bericht in den nächsten Tagen an das Gremium rausgeht. Anschließend werden wir überlegen, ob eine Diskussion im Bauausschuss zu diesem Thema notwendig ist.
TOP 2 / Bericht Fair Trade
• Welche rechtlichen Vorgaben bzw. Empfehlungen gibt es auf den verschiedenen politischen Ebenen EU, Bund und Land?
• Es geht nicht nur um den Kaffee und Tee hier im Sitzungssaal, sondern um faire und gerechte Arbeits- und Handelsbedingungen sowie soziale und umweltverträglichen Standards weltweit. Hier sollen und müssen auch die Kommunen handeln.
• Wir sollten uns deshalb als Stadt Gedanken machen, wie wir in Zukunft unsere Beschaffung, unsere Auftragsvergaben nach fairen und ökologischen Grundsätzen gestalten. Dazu gehören u.a.
- gesunde Arbeitsbedingungen und Interessensvertretung der ArbeiterInnen mit fairer Bezahlung
- Ausbildungsangebote
- Haltbarkeit von Geräten und Ausrüstungen (z.B. Reparaturfreundlichkeit, Recycling-Möglichkeit,
Einsatz von umweltfreundlichen Verfahren und Rohstoffen)
- ökologische Kriterien für alle Rohstoffe (z.B. Holzimporte nur aus zertifizierten Anbaugebieten)
- ökologische Kriterien für alle Transportwege (z.B. Treibhausgas-Produktion, Transportmittel) Mehr »
TOP 3 / Antrag aus Weiternutzung Vermessungsamt als Flüchtlingsunterkunft
Grundsätzlich Zustimmung, obwohl die bisherige dezentrale Unterbringung der Flüchtlinge optimal war.
Allerdings sind in dieser Einrichtung viele Kinder und die Innenausstattung und die Außenflächen genügen in keinster Weise den Vorschriften:
- Kinderspielplätze sind laut BayBO anzulegen, wenn Gebäude mit mehr als drei Wohnungen errichtet werden.
- Außerdem gibt es vom Bundesministerium für Familien, Jugendliche, etc, 2016/17 „MINDESTSTANDARDS zum Schutz von Kindern, Jugendlichen und Frauen in Flüchtlingsunterkünften." Der wesentliche Satz daraus lautet: „Geschützte Gemeinschaftsräume für Jugendliche, Frauen und Mütter mit Kindern müssen fester Bestandteil der Einrichtung sein. Gemeinschaftsräume speziell für Jugendliche, Frauen und Mütter mit Kindern sind altersgerecht und geschlechtersensibel konzipiert sowie barrierefrei zugänglich. Als Rückzugsorte stehen sie Jugendlichen, beziehungsweise Frauen, beziehungsweise Müttern mit Kindern zu unterschiedlichen Nutzungszeiten offen."
Es bestand Einverständnis, dass die Stadt mit dem Landratsamt redet, um eine bessere Situation für Kinder im Haus und draußen zu erreichen.
TOP 7 / Verkehrsangelegenheiten Geh- und Radweg Südseite Sauerlacher Straße Bahnhof-Karwendelstraße
1. Bürgermeister Heilinglechner hat zugesagt, dass wir das Protokoll dieser Verkehrsschau erhalten, weil ein wesentlicher Teil unser Antrag für die Einrichtung von Tempo 30 vor sensiblen Bereichen (Schulen, Seniorenheime, Kindergärten etc.) war.
2. Der Ersatz von 7-8 Parkplätzen durch einen kombinierten Rad/Fußweg ist notwendig wegen
a) Bei Schnee wird der bisherige schmale Gehweg nicht geräumt und ist praktisch nicht begehbar
b) Die Berufs- und Realschüler laufen hinter den parkenden Autos hervor über die vielbefahrene Sauer-lacher Straße. Zum Glück ist noch niemand angefahren worden
c) Direkt vor dem Pammukale wird wild geparkt und die Fußgänger/Radfahrer massiv behindert
3. Ersatzparkplätze gibt es auf dem P&R-Platz auf der Ostseite des Bahnhofs genügend. Dieser Parkplatz ist nie ganz belegt.
Da sogar die CSU mehrheitlich zugestimmt hat, die 8 Parkplätze durch einen breiten Rad- und Fußweg zu ersetzen, gab es eine Mehrheit für die große Lösung.
Vielleicht bahnt sich da eine neue Haltung der CSU an, weg von der bedingungslosen Unterstützung des motorisierten Individualverkehrs?
TOP 8 / Anfragen
1. Status Haselbaum im Krankenhauspark?
Vor einem Jahr haben mehr als 800 Menschen einen offenen Brief unterschrieben und zumindest den Erhalt des Haselbaums im Krankenhauspark gefordert. Bekanntlich sollte dieser ehrwürdige Baum gefällt werden, damit ein Ärztehaus gebaut werden kann. Was ist die aktuelle Situation?
Bürgermeister Heilinglechner berichtete aus dem Aufsichtsrat der Kreisklinik, dass der geplante Bau nun kleiner wird und deshalb der Baum momentan nicht gefährdet ist. Aber falls das Krankenhaus erweitert werden muss wegen der Geburtenabteilung (dritter Kreißsaal, zusätzliche Zimmer), kann eine andere Situation entstehen.
Für mich ist es ein Skandal, dass mehr als 800 Bürger im Unwissen gelassen wurden, obwohl seit einigen Monaten klar ist, dass der Haselbaum vorläufig stehen bleiben kann. Diese Bürgerferne des Landrats und des Aufsichtsrats der Kreisklinik spiegelt ein Politikverständnis, das eigentlich der Vergangenheit angehören sollte.
2. Status Planung Parkplatz Paradiesweg?
Unser Beschluss in der Maisitzung 2017 lautete: „Der Parkplatz am Paradiesweg wird mit maximal möglicher Parkflächenerweiterung, mindestens 64 Stellplätze, umgestaltet.“ Von mehreren Seiten wurde angeregt, die Fläche südlich der Einfahrt zum Seniorenwohnheim als Parkfläche zu untersuchen, da 160.000 € für 13 zusätzliche Parkplätze als hoch angesehen wurden, außerdem sollten 18 Bäume gefällt werden. Bekanntlich haben die Anwohner Protest gegen den Kahlschlag eingelegt und auf frühere schriftliche Zusagen verwiesen. Was ist die aktuelle Situation? Bürgermeister Heilinglechner kündigte eine Information in der kommenden Stadtratssitzung an.
Wieder einmal wurden dem Ausschuss wichtige Informationen vorenthalten und damit eine sachgerechte Entscheidung praktisch verhindert.
TOP 4 / Genehmigung Kostenrechnung und Entwurf 5-6gruppige KiTa Steghiaslweg 10
• Ist die Förderung abhängig von der Anzahl der Kindergartengruppen und der Kinderkrippengruppen?
• Unsere Fraktion möchte eine dezentrale Verteilung der KiTas, aber hier ist das Einzugsgebiet dicht bebaut und damit der Bedarf an 6 Gruppen vorhanden. Deshalb werde ich zustimmen.
• Wir haben an diesem Standort sehr wenig Außenflächen und bekommen damit fast Münchner Verhältnisse, die wir nicht wollen.
TOP 5 / Soccer-Five-Platz Waldram: Vergabe
• Im Bauausschuss Oktober 2015 waren für den Standort Scaterplatz 165 T€ und den Standort Waldram 118 T€ vorgesehen. Die 165 T€ wurden dann in den Haushalt eingestellt, was in Ordnung war.
• Die Kostenberechnung für den Standort Waldram durch Hr. Pregler gibt nun 153.904 € brutto plus Planer 34.943 €, d.h. gesamt 188.847 €. Im Vergleich zum ursprünglichen Ansatz für Waldram sind dies ca. 60% mehr. Wie erklärt sich dieser Unterschied?
TOP 6 / Antrag auf Vorbescheid Um/Neubau Obermarkt 59 - Ensembleschutz
• Das Haus ist Bestandteil des Ensemble-Denkmal Altstadt. Solange die Stellungnahme des Denkmalschutzes nicht vorliegt, werde ich nicht zustimmen.
TOP 10 / Bauantrag Neubau MFH Sauerlacher Str. 22/24
• Die Planer haben sich im zweiten Anlauf Mühe gegeben und unsere Vorgaben umgesetzt. Nun passt dieses Gebäude ins Quartier auf der südlichen Seite der Sauerlacher Straße, zwischen dem Fraas-Haus und dem Finanzamt. Nun können wir zustimmen.
TOP 14 / Antrag Vorbescheid Neubau Hotel Hans-Urmiller-Ring
• Grundsätzlich: Eigentum soll der Allgemeinheit dienen laut GG und Bay. Verfassung. Wenn der Bauwerber 50% mehr Stockwerke und 20% mehr Wandhöhe fordert mit der Begründung, dass eine niedrigere Bauweise nicht wirtschaftlich sei, geht ihm wohl eindeutig sein Wohl über das der Allgemeinheit. Welche Kapitalrenditeerwartung hat denn der Bauwerber: 5, 10, 15 oder gar mehr als 20%? Ich finde diese Haltung schädlich für unsere Gesellschaft. Ich werde deshalb den Antrag ablehnen.
TOP 15 / Geltinger Straße – Verbesserung der Situation für Fußgänger und Radfahrer
• Alternative verkehrsberuhigter Bereich in Form von „Fahrradstraße“, da shared space nicht in der StVO zugelassen ist: VwV-StVO 244, Randziffer 1: „Fahrradstraßen kommen dann in Betracht, wenn der Radverkehr die vorherrschende Verkehrsart ist oder dies alsbald zu erwarten ist“
• 58 Fahrradstraßen in München, wo sicher nicht überall der Radverkehr vorherrschend ist und dies auch nicht zu erwarten ist.
TOP 16 / Machbarkeitsstudie und Objektplanung Grund- und Mittelschule WOR
• Hinweis von Annette Heinloth als Mitglied der Schulentwicklungsplan-AG: verabredete Vorgehensweise war, dass drei Büros in die engere Wahl kommen und die AG Schulentwicklung eine Stellungnahme abgibt bzw. einen Beschluss vorschlägt. Problem: keine Protokolle der Treffen der AG!
• Schätzkosten für die vorgeschlagene Beauftragung der Machbarkeitsstudie?
TOP 17 / Anfragen
• Status Radschutzstreifen und Aufstellfläche Moosbauerweg vor Ampel? Radfahrer würden davon profitieren, wenn der Radschutzstreifen und die Aufstellfläche schon jetzt gemacht wird, bevor die Ampelanlage mit einer eigenen Ampel für Radfahrer ausgestattet wird. Die Autos halten teilweise so dicht am Bordstein, dass Radfahrer nicht vorbeikommen.
TOP 3 / temporäre Eislaufbahn 2017/18
• technische Vergleichbarkeit der beiden Angebote:
- Stromverbrauchsaufstellung fehlt bei beiden Angeboten (Iceworld macht keine Angaben!)
- Lärmpegel nicht angegeben
• Sponsoring ca. 20 T€ optimistisch für 38 Tage Bandenwerbung
• unser Energienutzungsplan (ENP) verlangt ambitionierte Einsparungen im Stromverbrauch; hier wird in 38 Tagen der Jahresstromverbrauch von ca. fünf 2-Personenhaushalten benötigt!
Deshalb kann ich diesem Vorhaben nicht zustimmen.
Wann beginnt die Stadt, Ernst zu machen mit der Energieeinsparung? Je später umso schmerzhafter wird die Umstellung! Wollen wir wirklich unseren Kindern und Enkeln eine Welt zumuten, in der Umweltkatastrophen und Überschwemmungen an der Tagesordnung sind? Was sagen wir unseren Kindern und Enkeln, wenn sie uns fragen, warum wir nicht rechtzeitig umgesteuert haben, um diese Katastrophen und die damit verbundenen riesigen Flüchtlingsströme ins sichere Deutschland zu verhindern?
TOP 4 / 4. Änderung FNP für Golfplatz + Hotel
• Aktuell gültiger LEP, 3.3 „Vermeidung von Zersiedlung“ (unverändert gegenüber dem 2011 gültigen LEP):
„Neue Siedlungsflächen sind möglichst in Anbindung an geeignete Siedlungseinheiten auszuweisen. Ausnahmen sind zulässig, wenn …
- in einer Fremdenverkehrsgemeinde an einem durch eine Beherbergungsnutzung geprägten Standort ein Beherbergungsbetrieb ohne Beeinträchtigung des Orts- und Landschaftsbilds errichtet werden kann."
Def. Fremdenverkehrsgemeinde:
Gemeinden, die berechtigt sind, Fremdenverkehrsbeiträge oder Kurbeiträge zu erheben.
-> WOR ist keine Fremdenverkehrsgemeinde; also ist die Ausweisung rechtlich unzulässig (LEP hat Gesetzescharakter)
• Frage: Sind die Räte vor Verabschiedung dieses Vorhabens 2011 (Darstellung als „Sondergebiet für Hotel und Golfclub" als 4. Änderung des FNP) über diese gesetzliche Vorgabe informiert worden?
• Bestehende landwirtschaftliche Gebäude hätten nach Aufgabe der Landwirtschaft zurückgebaut werden müssen, weil die „landwirtschaftliche Privilegierung“entfiel. Diese Gebäude jetzt durch ein Hotel zu ersetzen bedeutet diese nachträglich zu legitimieren.
TOP 6 / Einführung Sicherheitswacht
1. Unsere Stadt ist laut Auskunft von Herrn Czerweny sehr sicher; eine "Sicherheitswacht" ist also nicht notwendig
2. Verlagerung von Polizeiaufgaben ist nicht sinnvoll - soll damit der rigorose Personalabbau unter Stoiber abgefedert werden, der mit allen Mitteln als erster einen ausgeglichenen Haushalt erreichen wollte?
3. Zivilcourage bzw. Einsatz für Gemeinschaft outsourcen ist nicht förderlich für den Zusammenhalt der Gesellschaft. Die Menschen fühlen sich dann noch weniger dafür zuständig, einzugreifen!
Alle anderen Stadte im Landkreis haben eine Sicherheitswacht abgelehnt; nur Wolfratshausen nimmt sie, weil sie ja nichts kostet ...
TOP 9 / Anfragen
Status unseres Antrags nach Tempo-30-Strecken vor sensiblen Zonen
Am 7. Juni haben wir Sie und Frau Leonhard aufmerksam gemacht auf ein Schreiben des Innenministerium vom 18. Mai 2017 an alle Landratsämter mit folgendem Titel: „Hinweise an die Kommunen zur Umsetzung der Änderungen der StVO bezüglich Tempo 30-Strecken vor Schulen und anderen sozialen Einrichtungen“. Wir baten darum, uns über die weiteren Schritte in dieser Richtung zu informieren. Was ist Ihre Reaktion auf dieses Schreiben der Staatsregierung?
Frau Leonhard antwortete darauf, dass noch immer keine Verwaltungsvorschrift vorliegt; außerdem seien Staatsstraßen betroffen und damit läge die Zuständigkeit beim Landratsamt.
Der Antrag der Stadt liege beim LRA vor.
Da verfasst das bayerische Innenministerium extra ein Schreiben mit "Hinweisen", aber das genügt unserer Verwaltung nicht; sie wartet auf eine "Vorschrift", damit nichts falsch gemacht werden kann.
Proaktives Denken und Handeln im Sinne der Bürgerinnen und Bürger sieht anders aus! Mehr »
TOP 10 / Antrag auf Vorbescheid Neubau OP-Zentrum Geltinger Straße
• wo ist der Unterschied zwischen einer Privatklinik und privaten Arztpraxen?
Falls kein Unterschied: private sind nicht vom „Gemeinbedarf Anlagen für gesundheitliche Zwecke" gedeckt -> ABLEHNUNG!
• „Art der baulichen Nutzung“ direkt abhängig von der Entscheidung, ob es sich um „Gemeinbedarf, Anlage für gesundheitliche Zwecke“ handelt; dies soll aber laut Vorlage erst vom LRA „rechtlich gesichert“ entschieden werden. Warum dann vorher Entscheidung im Bauausschuss?
• Verkehrssituation äußerst kritisch wegen Zu/Abfahrt von/nach N über die enge Geltinger Straße
-> zusätzlicher Ablehnungsgrund, aber kein bauplanungsrechtlicher Grund
TOP 11 / Änderung Flächennutzungsplan (FNP) für Sondergebiet Hotel und Golfclub
• Neuer Zusatz: „Hotel“ Beschluss vom 13.12.2011 mit Aufstellung B-Plan Nr. 79“
• aktuell gültiger LEP, 3.3 „Vermeidung von Zersiedlung":
„Neue Siedlungsflächen sind möglichst in Anbindung an geeignete Siedlungseinheiten auszuweisen. Ausnahmen sind zulässig, wenn …
- in einer Fremdenverkehrsgemeinde an einem durch eine Beherbergungsnutzung geprägten Standort ein Beherbergungsbetrieb ohne Beeinträchtigung des Orts- und Landschaftsbilds errichtet werden kann."
Def. Fremdenverkehrsgemeinde:
Gemeinden, die berechtigt sind, Fremdenverkehrsbeiträge oder Kurbeiträge zu erheben.
-> ABLEHNUNG, da WOR keine Fremdenverkehrsgemeinde ist
• Interessant: Im Umweltbericht zur Änderung des FNP ist kein Punkt „Bezug zum LEP/Zersiedlung" enthalten, obwohl der Punkt "Vermeidung von Zersiedelung" auch im FNP von 2011 so formuliert war.
Daran ist zu sehen, wie einseitig bzw. manipulativ der Stadtrat manchmal von der Verwaltung/dem Bürgermeister informiert wird ...
TOP 13 / Vergabe Straßenbeleuchtung im Stadtgebiet
Für die Umsetzung unseres Energienutzungsplans ist wichtig, bis wann alle energetisch schlechteren Lichtpunkte auf LED umgestellt sind und welche Strommenge dann eingespart wird. Ich bitte die Verwaltung, dem Stadtrat diese Planung zur Kenntnis zu geben.
Hr. Lejko hat zugesichert, dass ein entsprechender Zeitplan vorgestellt wird.
TOP 14 / Anfragen
Pressemeldungen zum Thema Mietpreise für Sozialwohnungen, die neugierig machen auf den Mietpreis für StäWo-Wohnungen in der Schlesierstraße:
- In der SZ vom 27.Juni wurde von der Tölzer Diskussion über bezahlbaren Wohnraum berichtet. BM Janker wird zitiert mit der Aussage, dass bei stadteigenen Wohnbauprojekten – gemeint sind drei neue Häuser, die gerade an der Osterleite entstehen – der Quadratmeter gut sieben Euro kostet.
- Im Isarkurier vom 29.Juni wird die BGW im Rahmen ihrer Mitgliederversammlung zitiert mit: „Aber der Wohnungsneubau zu erträglichen Mietpreisen 8 und 9 Euro oder durch öffentliche Förderung zu noch günstigeren Preisen ist für private Investoren uninteressant und bleibt daher unbefriedigend bis unerledigt. Dazu braucht es Baugenossenschaften wie uns.“
Frage:
Wie hoch wird im Vergleich dazu der Quadratmeterpreis der Sozialwohnungen aktuell angesetzt, welche die StäWo im Auftrag der Stadt an der Schlesierstraße baut? Die Öffentlichkeit finanziert bzw. subventioniert diese Sozialwohnungen, also sollte sie auch darüber informiert werden, wie die Mietpreise zustande kommen. Die Forderung der bayerischen Verfassung, gleiche Lebens- und Arbeitsbedingungen im Freistaat zu erhalten und zu schaffen, gilt auch für kommunale Bauvorhaben. Wir haben damit als Stadt die Ver-pflichtung, günstigen Wohnraum für Geringverdiener zu schaffen. Es sollte also eine schwarze Null angestrebt werden bei diesem Projekt und nicht darum, die Finanzen der Stadt und der StäWo zu verbessern. Ich bitte deshalb um eine ausführliche öffentliche Darlegung des aktuell vorgesehenen Mietpreises für die 52 Sozialwohnungen auf der COOP-Wiese.
Bürgermeister Heilinglechner wird dies an die StäWo weitergeben zur Bearbeitung.
TOP 4 / Anfragen
Einsicht in Ausschreibungsunterlagen Parkraumstudie:
- Am 5.11.2014 hat der BA beschlossen, dass ein Planungsbüro mit den weiteren Planungen für eine Parkierungsanlage auf dem Hatzplatz beauftragt wird.
- Nach zwei Jahren lage ein Ergebnis vor, das für alle Fraktionen völlig unbefriedigend war, da keine Planungen für den Hatzplatz gemacht wurden.
- Mein Antrag auf Akteneinsicht in die Ausschreibungsunterlagen wurde in der Stadtratssitzung vom 13.09.16 so abgeändert, dass das gesamte Gremium Einsicht bekommen sollte. Bürgermeister Heilinglechner versprach, dass die Verwaltung eine "Stellungnahme" im Bauausschuss abgeben werde.
- Auf meine Nachfrage in der BA-Sitzung vom 10.05.17 behauptete der Bürgermeister, dass in der Stadtratssondersitzung zum Verkehr am 17.01.17 diese Stellungnahme erfolgt sei.
- Im Protokoll dieser Sondersitzung vom 17.01.17 war aber nichts zu finden zum Beschluss des BA, dass mit der Fa. Goldbeck Kontakt aufgenommen werden soll, um am Hatzplatz ein Parkdeck in Systembauweise zu errichten.
- Ich persönlich bin von dieser Angelegenheit betroffen, weil ich dem Bauamtsleiter, Herrn Lejko, direkt nach der BA-Sitzung vom 5.11.14 angeboten habe, bei der Formulierung der Aufgabenstellung der Studie zu helfen, weil die Diskussion in der Sitzung teilweise unübersichtlich war. Er hat dies abgelehnt mit dem Hinweis, ich solle einfach der Verwaltung vertrauen. Das Ergebnis spricht für sich.
Ich stelle fest:
1) eine Stellungnahme im BA fand entgegen der Zusicherung des BM nicht statt
2) der BA war einhellig dafür, dass Unterlagen vorgelegt werden und nicht nur die Verwaltung berichtet, die ja selbst diese Unterlagen verantwortet. Man kann doch die Frösche nicht fragen, wenn es um die Austrocknung des Teiches geht, um ein landläufiges Sprichwort zu verwenden!
Diese Missachtung der Rechte des Rats sollten wir nicht dulden. Die entscheidenden Unterlagen für die Vergabe des Auftrags müssen den Mitgliedern des BA zur Verfügung gestellt werden.
Wie sonst können wir herausfinden, ob der Fehler bei den Planern lag oder bei der Verwaltung?
Wie sonst können wir als Räte verhindern, dass sich Fehler wiederholen?
Wie sonst können wir unserer Pflicht zur Kontrolle der Stadtverwaltung, insbesondere der Ausführung unserer Beschlüsse, nachkommen?
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TOP 10 / Grünen-Antrag Absicherung des westlichen Loisachufer
(Antrag siehe Liste der Anträge)
- Bei unseren Bemühungen, mehr Verkehrssicherheit auf den Straßen von Wolfratshausen gegen-über der Polizei durchzusetzen, antwortet diese immer wieder, dass „keine Unfälle zu verzeichnen sind und keine konkreten Hinweise auf Gefährdungen vorliegen“. Deshalb bestünde keine verkehrsrechtliche Grundlage für die Anordnung von Tempo 30.
- Wenn wir diese Haltung auf den Rad- und Fußweg am westlichen Loisachufer übertragen, wäre die von uns beantragte Komplettierung des Zauns schon längst geschehen, da in diesem Bereich drei Kinder mit dem Fahrrad in die Loisach gefahren sind.
- Kinder werden im Straßenverkehr besonders geschützt und wir sollten dies auch auf dem viel be-fahrenen Rad- und Fußweg am westlichen Loisachufer tun. Wir haben in der letzten Sitzung den Zaun am Bahngleis am Mühlpointweg einstimmig beschlossen und sollten nicht warten, bis ein Kind mit dem Rad vom Weg abkommt und ertrinkt.
TOP 11 / Grünen-Antrag Umsetzung der Verkehrssimulation Sauerlacher Straße
(Antrag siehe Liste der Anträge)
- Da die Sauerlacher Straße eine Staatsstraße ist, beantragen wir, dass die Maßnahmen zeitnah bei der zuständigen Straßenbaubehörde zu beantragen sind und dass solange der Beb-P 83 nicht weiter verfolgt wird.
Dieser Antrag wurde von der CSU als "Schaufensterantrag" abgekanzelt, weil alle Fraktionen für einen guten Verkehrsfluss an der Sauerlacher Straße seien. Mein Einwand, dass die insgesamt drei Drückampeln für Fußgänger (Hammerschmied-Schule, Bahnübergang, Auenstraße) sehr schwierig zu koordinieren seien mit den Kreuzungsampeln am Wasen, am Floßkanal und am Friedhof, wurde ignoriert.
Die Nagelprobe kommt, wenn der Bebauungsplan zum Kraft-Areal verabschiedet werden soll, ohne dass vorher gesichert ist, dass die zusätzlichen fast 5.000 Autos zu verkraften sind. Sonst ist der Verkehrsinfarkt in Wolfratshausen vorprogrammiert und wir haben an dieser zentralen Stelle eine Bauruine.
TOP 12 / Anfragen
1. Ergebnis der Einsicht in europaweite Ausschreibung VgV-Verfahren zur Schulentwicklungsplanung
Wir haben heute morgen mit dem Bürgermeister die Ausschreibung durchgesprochen. Unsere Fragen konnten geklärt werden. Hauptsächlich ging es darum, wie das ohne Stadtratsbeschluss zum Auftragsumfang hinzugefügte Lehrschwimmbecken behandelt wird. Herr Heilinglechner hat bestätigt, dass der Gebäudekomplex sowohl mit als auch ohne dieses Schwimmbecken Gegenstand der Un-tersuchung ist und dass dem BA die Kosten im Vergleich zur Sanierung des Weidacher Bads vorgestellt werden.
2. Status Untersuchung der DIN-gerechten Renovierungskosten des Weidacher Lehrschwimmbeckens
Im Beschluss des BA vom 8.2.17, TOP 6, ist formuliert: „Die Kostenermittlung für einen DIN-gerechten Ausbau ist unverzüglich in Auftrag zu geben. In der Stadtratssitzung am 14.2.17 wurde der Punkt zurückgestellt. Ich habe dazu folgende Fragen:
a. Was ist der aktuelle Status dieser Kostenermittlung, nach vier Monaten?
Antwort des Bürgermeisters: wird in der nächsten BA-Sitzung vorgelegt
b. Obwohl im Protokoll „unverzüglich“ steht, ist dieser Punkt nach meinen Recherchen nicht mit Termin in der Beschlussverfolgung erfasst. Wie will die Verwaltung sicherstellen, dass auch unsere zeitlichen Vorgaben in der Bearbeitung von Beschlüssen umgesetzt werden? Ich erinnere in diesem Zusammenhang an einen bisher nicht behandelten Antrag der Fraktionen der CSU, SPD und Grünen vom 8.6.2015, also vor zwei Jahren:
„D) Dokumentation Beschlussverfolgung
Antrag: Der Erste Bürgermeister wird beauftragt, bis zur nächsten Stadtratssitzung die Verfolgung der Beschlüsse aller Stadtratsgremien seit Mai 2014 in folgender Form im ALLRIS und für die Beschlüsse aus öffentlichen Sitzungen auch auf der Internetseite der Stadt zu veröffentlichen:
Tabelle "Beschlussverfolgung Stadtrat Wolfratshausen" mit Spalten
/ Nr. / Gremium / Datum / Beschlusstext / aktueller Status / Datum / Kommentar /"
Die Bayerische Gemeindeordnung und unsere Geschäftsordnung schreibt vor, dass Anträge aus dem Stadtrat innerhalb von max. drei Monaten im entsprechenden Gremium zu behandeln seien. Der Bürgermeister ignoriert also beide Verordnungen und handelt damit rechtswidrig.
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TOP 7 / Antrag auf Vorbescheid Dreispänner Schießstättstraße 82:
1. Als erste Maßnahme hat der Bauwerber alle Bäume und Büsche auf dem Gelände entfernt, das jetzt trostlos aussieht. Waren auf diesem Grundstück Bäume als zu erhaltend im Beb-P festgelegt bzw. sind diesem Beb-P überhaupt Bäume geschützt?
2. Das zeigt wieder einmal die Notwendigkeit einer Baumschutzverordnung, da in vielen Beb-P Bäume nicht geschützt und entsprechende Änderungen sehr aufwendig und langwierig sind.
TOP 8 / Parkplatz Paradiesweg:
1. Wir haben ein Parkraumkonzept für die Innenstadt beschlossen, um ein großes Parkhaus am Hatzplatz zu vermeiden, damit die Attraktivität des Loisachufers nicht leidet. Nun geht es darum, die Neugestaltung des Westufers der Loisach anzugehen, und dazu braucht es Ersatzparkplätze für die insgesamt 34 Parkplätze in diesem Bereich. Wir suchen also nach Möglichkeiten, Parkplätze zu schaffen. Eine Möglichkeit bietet sich am Paradiesweg, wo insgesamt durch die Neugestaltung 13 Querparkplätze und 2 Längsparkplätze geschaffen werden können.
2.. Wir wollen diesen Parkplatz kostenlos zur Verfügung stellen; auch deshalb kommt nur eine ebenerdige Ausführung in Betracht.
TOP 10 / Antrag Grüne auf Akteneinsicht in Ausschreibungsunterlagen Machbarkeit Schulentwicklung:
1. In § 1 unserer Geschäftsordnung, Zuständigkeit des Stadtrats im Allgemeinen, steht unter Punkt (3): „Der Stadtrat kontrolliert die Stadtverwaltung, insbesondere auch die Ausführung seiner Beschlüsse“. Es ist also unsere wesentliche Aufgabe, die Umsetzung unserer Beschlüsse zu überwachen. Gerne erweitern wir unseren Antrag, wie es auch in Sachen Parkraumstudie geschehen ist, dazu, dass alle Mitglieder der Arbeitsgruppe Schulentwicklung Einsicht in die Ausschreibungsunterlagen erhalten.
2. Es geht uns wirklich nicht darum, Insiderwissen zu erhalten – natürlich würde Frau Heinloth im Stadtrat über das Ergebnis der Akteneinsicht berichten. Es geht uns darum, dass, wie in der Begründung ausgeführt, kein Protokoll erstellt wurde, aus dem die Ausschreibungsinhalte hervorgehen. 3.Wir sind jetzt schon sehr spät dran und ein unvollständiges oder fehlerhaftes Ergebnis der beauftragten Studie würde uns noch mehr zurückwerfen. Deshalb sollten wir prüfen, ob das Pflichtenheft unseren Vorgaben entspricht.
Hr. Wenig teilte mit, dass diese Unterlagen alle öffentlich sind und unter folgendem Link bei der EU abgerufen werden können:
http://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:110033-2017:TEXT:DE:HTML&src=0
Wir werden nun einen Fragenkatalog dazu an die Stadtverwaltung schicken.
TOP 13 / Anfragen
Öff. WC am Hatzplatz und auf dem Friedhof St. Nantovinus sind nicht ausgeschildert und auch nicht gekennzeichnet. Ich fühle mich an der Nase herumgeführt durch die Bekanntmachung in der letzten BA-Sitzung, in der das Bild der Wegweiser am Standort Rathaus gezeigt wurde. Schließlich wurde das Fußgängerleitsystem schon im Januar 2016 abgeschlossen.
TOP 4 / Anfragen
Staus in der Sauerlacher Straße beheben vor der Beschlussfassung zum Einkaufszentrum auf dem
Kraft-Areal:
Wir erleben tagtäglich – nicht nur in den letzten Wochen – lange Staus in der Sauerlacher Straße östlich der Ampel am Floßkanal und im Moosbauerweg. Wir warten gespannt auf die Umsetzung der Ampelschaltungen entsprechend der Simulation von Herrn Ammerl, die ja deutliche Verbesserungen bringen soll. Diese Umsetzung sollte zeitnah geschehen, um den Effekt zu verifizieren, bevor der Bebauungsplan für das Kraft-Areal effektiv wird. Was ist der Stand?
Antwort der Verwaltung: Biusher ist keine Umsetzung geplant; erst im Anschluss an den Bebauungsplan.
Unsere Konsequenz: Antrag im Rat dazu, um zu verhindern, dass Wolfratshausen durch die zusätzlichen 5000 Autos auf der Sauerlacher Straße am Verkehrsinfarkt stirbt - das wäre auch der GAU für den Investor! Mehr »
TOP 10 / Antrag Grüne: Änderung Stellplatzsatzung
1) Es ist originäre Aufgabe der Stadt, den ruhenden Verkehr so zu gestalten, dass Rettungsdienste und Feuerwehr unbehindert fahren können. Die Lösung der Parkraumnot auf den Waldramer Straßen sollte nicht auf Kosten der Bauträger gehen, die sich im Sozialwohnungsbau engagieren.
2) In der Waldramer Diskussion letzte Woche über den Bau von Sozialwohnungen in der Schlesierstraße wurde bekannt, dass das Parkhaus der BGW nur zu ca. 75% vermietet ist, obwohl viele Autos am Straßenrand stehen. Offensichtlich sind die Waldramer nicht bereit, ca. 60 €/Monat für einen überdachten Parkplatz zu bezahlen.
3) Die Statistik zeigt klar, dass im sozialen Wohnungsbau deutlich unter einem KFZ pro Wohneinheit vorherrscht. Mit unserer Einschränkung, den Stellplatzschlüssel nur für die Einkommensgruppen I und II auf 1 Stellplatz pro Wohneinheit zu reduzieren, sind also noch Parkplätze übrig.
4) Die BGW und die StäWo, die Sozialwohnungen errichten wollen, bekommen keine Förderung für Stellplätze, was die Gesamt-Investkosten und damit die Mietpreise erhöht.
5) Mit dem bisherigen Stellplatzschlüssel von 1.5 bzw. 2 pro Wohneinheit zwingen wir sie dazu, zusätzliche Stellplätze bereitzustellen, mit dem Risiko, dass diese nicht vermietbar sind und die Bilanzen der Gesellschaften belasten.
6) Wir sollten die fehlenden Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in den engen Vierteln Farchet und Waldram nicht den Gesellschaften aufbürden, die Sozialwohnungen bereitstellen wollen. Dafür wurden sie nicht aktiv. Es ist absolut nicht Aufgabe der BGW oder der StäWo, im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus Parkraum für Zweit- und Drittautos der mehr begüterten Nachbarn bereitzustellen und das volle Vermietungsrisiko zu tragen. Deshalb bitten wir um Zustimmung zu der Reduzierung des Stellplatzschlüssels für eoF-Wohnungen für die beiden niedrigen Einkommensgruppen I und II.
Nach kontroverser Diskussion wurde der Antrag gegen meine Stimme abgelehnt.
Hierzu auch mein Leserbrief im Gelben Blatt vom 26.04.17.
Zu den Ladepunkten für Elektrofahrzeuge (Begründung vorgetragen von Rudi Seibt):
Die Zukunft der privaten und öffentlichen Mobilität sind Elektrofahrzeuge. Mit der Bereitstellung von Ladepunkten ermöglichen wir den kostengünstigen späteren Einbau von E-Ladeanschlüssen. Dies ist auch ein Stück Standortsicherung.
Die Verwaltung weist darauf hin, dass es noch keine gesetzliche Grundlage für eine solche kommunale Verordnung gibt. Wir haben diesen Teil daraufhin zurückgezogen und werden uns auf politischer Ebene stark machen für eine gesetzliche Klärung.
TOP 11 / Geltinger Straße
1) Ziel muss sein, den Verkehr in dieser Straße langsamer und sicherer zu machen, damit Schulkinder und Radfahrer ohne Gefährdung diese Straße nutzen können. Was ist uns mehr wert: die Sicherheit der schwachen Verkehrsteilnehmer oder die Schnelligkeit/Flüssigkeit des KFZ-Verkehrs?
2) Es gibt nur wenige Möglichkeiten, dies zu erreichen:
a. Einbahnstraßenregelung mit großräumiger Umfahrung entweder entlang des Bahngleises oder über Pfaffenriedstraße und Königsdorfer Straße
b. verkehrsberuhigte Zone mit entsprechender Gestaltung: Straßenverengung und Verschwenkung der Fahrbahn so, dass der KFZ-Verkehr langsamer wird - von uns bevorzugt.
c. Getrennter Rad/Fußweg an Hangkante, der ins Naturschutzgebiet eingreift (von BVW vorgeschlagen) - wird von uns abgelehnt wegen notwendigen Baumfällungen und FFH-Eingriff
TOP 6 / Anfragen
1. Ausschreibungsunterlagen Parkraumstudie – wann im BA vorgestellt? Seit 13.09.2016 (Stadtratssitzung) ist die Bauabteilung aufgefordert, diese Unterlagen vorzulegen, damit alle Stadtratsmitglieder sich ein Urteil bilden können, warum das Ergebnis der Studie nicht mit dem Beschluss des Stadtrats übereinstimmt.
Herr Lejko kommentiert diese Anfrage damit, dass kein formaler Beschluss gefasst worden wäre. Aber alle BA-Mitglieder bestätigten, dass es die einhellige Absicht des Stadtrats war, diese Unterlagen einzusehen.
Konsequenz für unsere Arbeit: auf formalen Abstimmungen bestehen, da sonst die Willensäußerungen der Stadtratsmitglieder von der Verwaltung evtl. nicht beachtet werden.
2. Unseren Tempo30-Antrag vor sensiblen Zonen jetzt umsetzen! Über 80 Prozent der Deutschen fordern eine Verkehrsplanung, die auf mehr Fuß- und Radwege setzt, Carsharing-Angebote ausweitet und den öffentlichen Nahverkehr ausbaut.
Formale Entgegnung von Frau Leonhard: die Verwaltungsanordnung ist noch nicht im Bundesgesetzblatt veröffentlicht, deshalb kann noch nichts ausgesagt werden.
Also werden wir aktiv werden, sobald die Veröffentlichung geschehen ist.
Konstruktives Miteinander Stadtrat - Verwaltung sieht anders aus!
TOP 2 / Vorstellung des erweiterten Verkehrsgutachtens und Beschluss zum weiteren Verfahren
Presseerklärung der Fraktion:
Aus Anlass unseres gestrigen Abstimmungsverhaltens zum Bebauungsplan „Kraft-Areal“ wollen wir gerne offiziell Stellung nehmen und bitten um Berücksichtigung in Ihrer Berichterstattung.
Wir Grünen Stadträte haben in der gestrigen Stadtratssitzung die Neufassung des Bebauungsplangebietes im Bereich Kraftareal abgelehnt. Warum? Wollen die Grünen keinen Wohlstand und keine Belebung für Wolfratshausen? Diese polemische Fragestellung führt an den Aufgaben der Stadtentwicklung vorbei, denn die Zuklotzung des Kraftareal mit einem Megastore ist nicht der Weg, den wir uns zu weiterem gemeinsamem Wohlstand vorstellen.Die Belebung der Altstadt = Marktstraße kann mit einer Einkaufsmall am alten S-Bahnhof nicht erreicht werden. Dies zeigt auch das seit langem bekannte Gutachten der CIMA, das die „Verträglichkeit“ dieser zusätzlichen 6.500m² Verkaufsfläche mit Einschränkung bejahte, aber eben auch auf die Risiken hinwies. Daher hatten wir vor 1 Jahr auch diesen B-Plan-Beschluss abgelehnt.
Die 5.000 zusätzlichen PKW und die vielen andienenden LKW in diesem verkehrlich engen Bereich bedeuten auch 5.000mal zusätzlicher Lärm, zusätzliches Abgas, zusätzlichen Feinstaub. Das spannende Verkehrsgutachten von Herrn Ammerl mit noch spannenderer optischen Simulation zeigt, dass wir trotz Optimierung und neuer Ampel dann den selben Verkehrsstau haben wie heute ohne die hoffentlich bald kommende Optimierung. Und heute haben wir mittags und im Feierabendverkehr Staus auf der Sauerlacher Straße und im Moosbauerweg. Das wird also bleiben oder sich noch verstärken, sollte die recht willkürlich festgelegte Herkunfts-Ziel-Verteilung zum Einkaufszentrum anders werden als jetzt gezeigt. Was also soll gut sein an dieser Art der Sanierung dieser Industriebrache?
Die nun durch die Mehrheit beschlossene Erweiterung des B-Plan-Bereiches erfasst nicht die weiteren Problemzonen des Kraftareals, die Parkplatzbereiche vor Obstladl und Isarapotheke (wie von uns aufgezeigt), Einmündung Auf-der-Haid und Nordseite Kraftareal, bleibt also Stückwerk.
Ebensowenig ist die bis 2025 als von der DB als „fertig“ angekündigte S-Bahn-Verlängerung berücksichtigt, die bei Auftragserteilung an den Verkehrsplaner mangels Vertrauen in die S-Bahn-Planungen außen vor gelassen wurde. Hierzu berichtete Bürgermeister Heilinglechner gestern in einem Nebensatz, dass er am Montag, 16.1.17 von der DB deren Vorstellungen zur S-Bahn-Planung erläutert bekam.
Wir sind gespannt, wann der Stadtrat ausführlich darüber informiert wird und freuen uns darauf, die nächsten Beschlussänderungen zu diskutieren.
TOP 3 / Änderung der Kreuzung Schießstättstraße/Moosbauerweg/Margaritenstraße
Hans Schmidt:
Die Stadt Wolfratshausen bittet das Straßenbauamt (SBA) Weilheim schon seit einem Jahrzehnt, doch die Ampelschaltungen in Wolfratshsusen zu verbessern, weil die Staulängen immer mehr zunehmen.
Doch Weilheim war nicht in der Lage, hier eine Verbesserung zu erreichen - ein Armutszeugnis für die von unseren Steuergeldern bezahlten Beamten im Straßenbauamt. Und äußerst ärgerlich für die Stadt. Lag es daran, dass das SBA kein Geld investieren wollte und darauf wartete, dass die Stadt selbst Geld in die Hand nimmt, um die immer chaotischer werdende Stausituation auf den übergeordneten Straßen, für die das SBA verantwortlich zeichnet, in den Griff zu bekommen?
Nun kommt ein versierter Verkehrsplaner wie Herr Ammerl und findet sowohl für den Bereich Romakreuzung und Kreuzung Schießstättstraße/Königsdorfer als auch für die Kreuzungen auf der Sauerlacher Straße einfache und smarte Lösungen für die jetzige Situation und vielleicht auch für die Situation mit dem Kraft-Areal.
Ich erinnere: vor nicht langer Zeit wurde auch die jetzt vorgeschlagene Rechtsabbiegerspur von der Schießstättstraße in die Margaritenstraße vom SBA abgelehnt mit der Begründung, dies bringe nichts für den Verkehrsfluss von der B11. Nun, in der Simulation und mit den Umbaumaßnahmen, die Herr Ammerl vorschlägt, bringt es plötzlich sehr viel - also haben auch wir zugestimmt.
Interessant ist auch die Meldung, dass das SBA alle von Herrn Ammerl vorgeschlagenen Maßnahmen und Ampelschaltungen umsetzen will. Spät aber nicht zu spät.
TOP 4 / Lärmaktionsplan
Hans Schmidt:
Der Stadtrat hat jetzt einstimmig beschlossen, die Tempo-30-Strecken mit dem Argument Lärmschutz stark auszuweiten. Wir sind gespannt, ob die Regierung von Oberbayern mitmacht und auch auf den Staatsstraßen und der Bundesstraße dies akzeptiert. Die Argumente des Lärmaktionsplans sprechen für sich, und der gesamte Stadtrat ist willens, hier auch die gerichtliche Klärung zu suchen.
Gut für die Gesundheit der Anwohner.
TOP 5 / Innenstadtentwicklung / Schwerpunkt Parkierung
Hans Schmidt:
Unstrittig ist, dass das Westufer der Loisach attreaktiver gemacht werden muss. Allerdings scheiden sich die Geister, wenn es um die dazu notwendige Schaffung von Parkplätzen geht.
Wir haben uns dem Vorschlag des Verkehrsplaners angeschlossen,
1) den Lehrerparkplatz an der Dreifachturnhalle für die Öffentlichkeit herzurichten und die Lehrer
auf den Parkplatz an der Loisachhalle umzulenken
2) den Parkplatz am Paradiesweg zu vergrößern und die Planung dazu anzuschieben
3) und wesentlich: einen Konsens herzustellen, wieviele Parkplätze insgesamt benötigt werden.
Erst dann kann entschieden werden, ob überhaupt und wo evtl. ein Parkhaus gebaut werden
muss.
TOP 4 / 1. Änderung IFS
Hans Schmidt:
· Ich erinnere: Wir haben im Jahr 2014 einstimmig, auch der Bürgermeister, die ursprüngliche IFS beschlossen. In dieser sind in den §§ 5-8 alle einschlägigen Schutzbedürfnisse aufgelistet, wie in anderen IFS auch. Warum also nun noch der Verweis auf das Bay DSG? Die einzige Erklärung ist, dass sich die Verwaltung damit vorbehält, die Begründung für ein Auskunftsersuchen zu prüfen. Dies entspricht aber einem überkommenen Standesdenken, nach dem der Bürger als Bittsteller an die Verwaltung herantritt. So entsteht Misstrauen, kein Vertrauen. Genau dies soll ja durch die IFS vermieden werden. Kein Bürger sollte gezwungen werden, seine Anfrage zu begründen, weil dies eine zusätzliche Hürde darstellt. Dies war der Anspruch in vielen kommunalen Wahlprogrammen, deshalb wurde ja die IFS einstimmig beschlossen.
· Der Bürger als Steuerzahler, der auch die Einkommen der Verwaltungsangestellten bis hoch zum Bürgermeister zahlt, soll Zugang zu allen Informationen haben, die von der Verwaltung erarbeitet werden, natürlich unter angemessener Berücksichtigung aller zu schützenden Interessen.
· Ministerialrat Will war an der Formulierung des §36 des By DSG beteiligt. Seine für uns wesentliche Formulierung lautet: „die Befugnis, durch Satzung Anforderungen zu treffen, die weitergehende bzw. erleichternde Informationszugangsrechte vermittelt.“ Also können wir als Stadtrat sehr wohl ein voraussetzungsloses Recht auf Information beschließen. Also können wir als Stadtrat sehr wohl beschließen, dass bestimmte Verwaltungsakte und Dokumente der Stadtverwaltung als auch der StäWo und der SWW ins Internet gestellt werden sollen. In keiner der von mir durchsuchten IFS liegen Formulierungen vor wie „anderweitige gesetzliche Regelungen“, „unter Berücksichtigung des Bay. DSG“. Durch die Ausführungen von MR Will sind diese Formulierungen unter Berücksichtigung der §§5-8 unserer IFS auch gegenstandslos. Wir sollten sie deshalb ersatzlos streichen.
· Aus welchem Grund sollte unsere IFS zurückfallen hinter die von München? Ist unsere Verwaltung, unser Erster Beamte, unser Erster Bürgermeister klüger als Ministerialrat Will, als der gesamte juristische Stab der Landeshauptstadt München? Dort steht, vergleichbar mit unserer ursprünglichen IFS: §1(1) Jede natürliche und juristische Person hat Anspruch auf freien Zugang zu den bei der Stadtverwaltung einschließlich der Eigenbetriebe vorhandenen amtlichen Informationen nach Maßgabe dieser Satzung“ §3(1) „der Darlegung eines rechtlichen Interesses oder einer Begründung der Anfrage bedarf es nicht“
· Daraus ergeben sich für mich folgende Fragen:
1) Die Eigenbetriebe der Stadt, also die SWW und die StäWo, sind nach der neuen Fassung von der Informationspflicht befreit. Sollte nicht der Stadtrat als vom Bürger zur Kontrolle der Verwaltung gewähltes Organ darüber befinden und nicht die vom Stadtrat delegierten Räte?
2) Das Recht auf Einsicht oder Auskunft kann z.B. in der IFS von Penzberg nicht durch Rechtsgeschäft ausgeschlossen werden. Was ist der Grund für die Streichung dieses Satz [§1(3)]?
3) Viele Dokumente könnten ohne großen Arbeitsaufwand der Verwaltung - unter Berücksichtigung der schutzwürdigen Interessen nach den §§5-8 unserer IFS - einfach ins Netz gestellt werden. Was ist der Hintergrund für ihre Streichung aus der Liste unseres §2(3), wie z.B:.
- Verträge
- Subventions- und Zuwendungsbescheide
- Statistiken
- Berichte
- Verwaltungsvorschriften
- Gutachten
- Unterlagen über Bauvorhaben der Stadt
- Entscheidungen in Gerichtsverfahren, an denen die Stadt beteiligt ist
Diese Fragen habe ich im Vorfeld gestellt, aber keine Antwort erhalten.
Mir drängt sich der Eindruck auf, dass es simpel um die zusätzliche Arbeit der Stadtverwaltung ging. Oder – was ich nicht hoffe – darum, dass der einfache Bürger nicht das Recht hat, die Unterlagen der Verwaltung einzusehen, obwohl diese aus seinen Steuergeldern bezahlt wurden. Ich erinnere daran, dass wir extra eine Stelle für die Betreuung der Homepage geschaffen haben. Am fehlenden Personal sollte es also nicht liegen.
All diese kritischen Bemerkungen spielen offensichtlich keine Rolle, da ein Teil des Stadtrats sich mit der Durchsetzung der Veröffentlichungen der Niederschriften unserer öffentlichen Sitzungen zufrieden gibt.
Die Vorlage der Verwaltung wurde bei sechs Gegenstimmen beschlossen, nach einem Geschäftsordnungsantrag von Herrn Daffner/BVW auf Schluss der Debatte und Abstimmung, obwohl noch gar nicht debattiert worden war.
Alles in allem eine äußerst unbefriedigende Diskussion, weil meine Frage, warum viele Dokumente gestrichen wurden, nicht beantwortet wurde. Dass nun die Verlaufsprotokolle wieder ins Netz gestellt werden, ist ein kleiner Erfolg. Zur Erinnerung: der Bürgermeister hatte unsere IFS ausgesetzt, weil er u.a. von der Unrechtmäßigkeit der Protokollveröffentlichung überzeugt war.
TOP 5 / Haushalt 2017
Annette Heinloth:
Bevor ich auf den Haushaltsplanentwurf der Stadt WOR eingehe, möchte ich mich bei den Beschäftigten der Verwaltung für die Erstellung und Ausarbeitung des Haushaltsplanes bedanken, insbesondere bei Herrn Zürnstein.
Ich bin auch dem Stadtrat dankbar, dass wir gemeinsam ein neues Procedere bei der Haushaltsplanung beschlossen und erstmalig dieses Jahr durchgeführt haben. Aus unserer Sicht ist der Ablauf nun besser strukturiert, in sich schlüssiger, gerechter und transparenter geworden. Die Fraktionen konnten nun ihre für erforderlich gehaltenen Mittel im Vorfeld der Erstellung anmelden, und jeder STR bekam die Möglichkeit, abzustimmen, welche Investitionen und Vorgänge er im nächsten Jahr der Verwirklichung näherbringen möchte. Einige kleinere Posten, die uns wichtig waren für eine Entwicklung hin zu einer fahrradfreundlicheren, klimafreundlicheren und nachhaltiger bewirtschafteten Stadt fanden so Eingang in den Haushaltsentwurf. Wie das so ist bei Neuerungen in Abläufen, war es stellenweise noch etwas holprig: so war es uns nicht gestattet, in der November-Stadtratsssitzung, in der die Mittelanmeldung der Fraktionen erfolgen sollten, zu erläutern, was unser Anliegen dahinter jeweils ist. Das muss im nächsten Jahr sicherlich noch einmal in der Feinabstimmung optimiert werden.
Aber nun zum Haushalt (HH) selbst: Wir sind froh, dass sich der HH wieder geordnet darstellt; wir konnten gemeinsam eine Darlehensaufnahme (im kommenden Jahr zumindest) verhindern. Geplant ist eine Zuführung zum Vermögens-HH mit um die 2,5 Mio; die Rücklagen sind zwar nicht mehr so komfortabel wie in den letzten Jahren, wir haben aber ein sehr gutes Rechnungsergebnis 2015 , kein Nachtragshaushalt im laufenden Jahr, da kann man recht zufrieden sein; wenn auch nicht euphorisch in Hinblick auf die kommenden Jahre - mit erheblichen anstehenden Investitionen.
Wir werden die kommenden Jahre die Auswirkungen von einigen Projekten erleben, die erst jetzt angepackt werden, obwohl lange bekannt ist, dass hier Handlungsbedarf besteht. Ich nenne exemplarisch
- die Schulsanierung am Hammerschmidweg,
- die Sanierung von Liegenschaften wie dem Untermarkt 10, mit jahrzehntelang bekanntem Sanierungsstau,
- Spielplätze, die in die Jahre gekommen sind
Hier leidet der HH die kommenden Jahre darunter, dass nun geballt einiges finanziert werden muss, was länger unbeplant war. Da wird in der Zukunft viel Bedarf an ehrlicher Diskussionen zum Thema Ausgabenreduktion auf uns zukommen. Mit Rückblick auf die letzten beiden Jahre kann man konstatieren, dass es uns langsam aber stetig gelingt, wichtige Projekte zu realisieren. Diesem Gremium lässt sich also durchaus Arbeitsfähigkeit attestieren:
Es geht schon was voran, aber halt langsam. Auf den Weg gebracht wurden etwa:
- sozialer Wohnungsbau,
- Energienutzungsplan,
- Ausbau Archiv,
- Nutzungskonzept ehemalige Landwirtschaftsschule,
- Schulentwicklungsplanung,
- Neubau einer Kita am Steghiaslweg,
- Schaffung von Plätzen in Mittagsbetreuung und Hort,
- Ausbau Stadtbus-System,
um nur einige zu nennen. Das lässt sich schon sehen, wie ich finde. Zum Glück gelang es nun auch einigen engagierten Gruppierungen in WOR, städtische Unterstützung für ihre Ideen zu erlangen. So wurden nun auch Projekte zur Steigerung der kulturellen Bildung und Freizeit-Infrastruktur kürzlich auf den Weg gebracht. Das Waldramer Badehaus ist eh bereits auf einem guten Weg; neuer nun die städtische Unterstützung der Surfwelle, den Burgerlebnispfad; ein Spielplatz wird zumindest ein bisschen modernisiert (Ich persönlich trauere noch sehr dem Projekt Bürgerladen hinterher, dem diese Unterstützung leider gefehlt hat…).
Dennoch bleibt uns für die nächsten Jahre eine stattliche Anzahl an Projekten und ungelösten Fragen, die teilweise auch in ihrer haushaltsrelevanten Größenordnung noch in keiner Weise abschätzbar sind: - Schul-Sanierung wird ein riesiger Posten sein
- Sanierung des Untermarkt 10 dümpelt eher vor sich hin
- Bisher hat keine Diskussion zum Thema Umgehungsstraßen stattgefunden
- Bei der Innenstadtbelebung (trotz zwei Jahre Begleitung durch CIMA) erkenne ich kaum Erfolge oder Veränderungen
- Bebauungspläne für weiter Gebiete der Stadt fehlen weiterhin
- Die Umgestaltung des Westufers der Loisach ist überfällig; leider gekoppelt an die vorherige Umgestaltung des Parkplatz am Hatzplatz (was eine Realisierung lange noch verzögern wird)
- Auch die zweckdienliche Verwendung von Erbschaften, incl. Nutzungskonzept Kleinanwesen steht aus.
Und dann gibt es noch die Gruppe der Projekte und Baustellen, die bisher auf der Ebene von Konzepten und Absichtserklärungen hängen, die der Konkretisierung harren. Ich nenne etwa
- das Parkraumkonzept,
- Klimaziele der Stadt,
- Fahrradfreundliche Kommune,
- Lärmaktionsplanung,
- Fair Trade-Stadt,
- Innenstadtmanagement
Teilweise ist hier noch wenig Aktives /Sichtbares auf der Handlungsebene. Die Umsetzung in konkrete Aktivität fehlt stellenweise.
Diese offenen Themen und Baustellen strapazieren die Geduld einiger Stadträte gehörig; ich gehöre zu den ungeduldigeren Zeitgenossen, die gerne lösungsorientiert / zeitnah Ergebnisse von Prozessen sehen. Und dazu gibt es noch die Themen, die aus Grüner Sicht in diesem Gremium die letzten beiden Jahre deutlich zu wenig Interesse erfahren haben:
- Verkehrssicherheit,
- Barrierefreiheit,
- familienfreundlicher öffentlicher Raum,
- Baumschutz etc.
Diese sind uns Grünen ein großes Anliegen; hier gibt es noch viel Diskussionsbedarf mit den anderen Fraktionen.
TOP 6 / Anfragen
Hans Schmidt zum Abschluss der Arbeitsgruppe Stadtbus:
Ich möchte das Projekt Neue Stadtbuslinie nicht abschließen, ohne hervorzuheben, dass die Mitglieder der Arbeitsgruppe, Alfred Fraas aus der CSU, Peter Ley aus der BVW, Manfred Menke aus der SPD und meine Wenigkeit von den Grünen, extrem gut und reibungslos an dem Ziel gearbeitet haben, einen zukunftsorientierten Stadtbus zu planen und umzusetzen, gemeinsam mit Herrn Mucha von der Verwaltung. Besonders Herrn Fraas möchte ich herausheben, der viele Arbeitsstunden geopfert hat, um z.B. Brücken zu recherchieren und Layout für die Mobilitätsbroschüre, das Plakat und den Fahrplan zu machen. Und der Stadt damit sehr viel Geld gespart hat. Es hat sehr viel Spaß gemacht, mit euch zusammenzuarbeiten, gemeinsam an einem Zukunftsprojekt für unsere Stadt, so sollte unsere Arbeit im Stadtrat sein. Dafür bedanke ich mich.
Rudi Seibt zum Ärztehaus im Krankenhauspark:
Der Landkreis plant ja im Krankenhauspark einen großen Bau, in dem eine psychiatrische Tagesklinik und andere ärztliche Einrichtungen untergebracht werden sollen. Der Landrat begründet dieses Projekt damit, dass die Kreisklinik zukunftsfähig aufgestellt werden müsse, damit sie bei dem starken Wettbewerb unter den Kliniken überleben könne. Andererseits sagt er selbst, dass es keinerlei Garantie gibt, dass mit dieser Maßnahme die Zukunft der Klinik als Akutkrankenhaus gesichert sei. Dies ist aber für unsere Stadt essenziell. Andererseits wird der Krankenhauspark von vielen Bewohnern des Viertels als Erholungsraum und von vielen Kindern als Spielmöglichkeit genutzt, weil in der näheren Umgebung kein Spielplatz vorhanden ist. Eine Bürgerinitiative hat mehr als 800 Unterschriften gesammelt für den Erhalt des Parks in seiner bisherigen Form. Ein wichtiger Punkt war die Erhaltung des parkprägenden herrlichen Haselbaums im nördlichen Teil des Krankenhausparks. Wir sollten dieses Thema im Sinne der Transparenz auch im Stadtrat behandeln. Wir schlagen deshalb vor, dass der Stadtrat in einer seiner nächsten Sitzungen Vertreter des LRA einlädt, damit die Bevölkerung und wir als Stadtrat über die aktuellen Planungen informiert werden und mitsprechen können.
Antwort der Verwaltung: sie werden sich darum kümmern; allerdings können sie nicht versprechen, dass das LRA einer Einladung folgt.
Wir werden als Grünen-Fraktion an diesem Thema dran bleiben! Mehr »
TOP 3+4 / Fragen zu Vorstellung Pläne XXXLutz:
Auch wir wollen keine Industriebrache an diesem wichtigen Standort; deshalb werden wir den Anträgen zustimmen.
· Vorschlag: PV-Anlagen für die Eigenstromnutzung auf dem Dach der Häuser
Überschlagsrechnung:
Geschätzte max. E-Leistung: 10.000m² * 30W/m² = 300kW!
Antwort: umfangreiche Energieeinsparungs- und Energienutzungsplanung wird gemacht, noch keine Entscheidung zu PV, da Statik der Dächer noch nicht geprüft.
· Zukunft Pendelbus Möbel Mahler (E-Bus?)?
Antwort: eher nicht, da bisher nicht üblich.
Fr. Leonhard: Pendelbus war Bedingung von Raumplanung und sollte deshalb berücksichtigt werden.
· Wird mit mehr Kunden gerechnet? An-und Abfahrt verkehrsverträglich?
Antwort: es wird mit einer ähnlichen Frequenz gerechnet wie bei Möbel Mahler, d.h. nicht mit mehr Verkehr.
TOP 10 / Energienutzungsplan Strategie, Ziele
1. Die Forderungen des Pariser Klimagipfels, die von Deutschland inzwischen ratifiziert sind, verlangen bis 2015 einschneidende Maßnahmen. Ich könnte, wenn gewünscht, dazu einen 20min-Vortrag halten. Die im Beschlussvorschlag genannten Zahlen wollen wir bis 2022 erreichen, aber es müssen ehrgeizige Anstrengungen unternommen werden, damit bis 2050 die Erderwärmung auf max. 1.5°C gegenüber dem vorindustriellen Niveau begrenzt wird. Falls wir das nicht schaffen, kommt das zehnfache an Flüchtlingen auf uns zu als in letzter Zeit, mit allen Konsequenzen. Es ist also in unserem ureigensten Interesse, diese Anstrengungen heute anzustoßen.
Deshalb werden die heute vorgeschlagenen Maßnahmen als erster Schritt von uns sehr begrüßt.
2. Ein Weg zur Umsetzung der Wärmewende hier in unserem Ausschuss ist, bei allen städtischen Bauvorhaben und größeren Investitionen die entstehende CO2-Menge zu berechnen, und verschiedene Optionen auszuweisen, damit eine Entscheidung des Stadtrats im Sinne der Ziele des Szenarios „Klimaplus“ möglich wird.
3. Es genügt aber nicht, heute allgemeine Maßnahmen zu beschließen.
Wie in der Arbeitsgruppe in den Punkten M2 und M3 festgelegt, müssen Verantwortlichkeiten für die Kontrolle der beschlossenen Maßnahmen und Ziele festgelegt werden, z.B. in Form eines „Energieausschusses des Stadtrats“. Es müssen auch jährlich Mittel bereitgestellt werden im Haushalt für Klimaschutzaktionen.
Frau Kiel als Beauftragte für Energie und Umwelt sollte deshalb Vorschläge – in Anlehnung an Erfahrungen in anderen Kommunen, die schon weiter sind als wir – machen, welche Kontrollgremien und wieviel Haushaltsmittel benötigt werden, um einen Umsetzung unserer Ziele zu sichern. Da Mitte des Monats die erste Haushaltsdebatte geführt wird, sollten diese Mittel bis dorthin fixiert sein.
Wir schlagen deshalb folgenden Zusatz nach dem letzten Satz des Beschlussvorschlags vor:
„Die Verwaltung wird beauftragt,
1) für den Haushalt 2017 ein Budget für zusätzliche Klimaschutzaktionen vorzuschlagen
2) Vorschläge zu machen für ein Kontrollgremium zur Begleitung der Umsetzung der Klimaschutzbeschlüsse des Stadtrats“
Ergebnis der Diskussion:
zu 1): Verwaltung hat schon Gelder eingestellt für den HH 2017; den Ordner habe wir gerade erhalten.
zu 2): der Bauausschuss wird sich auch um dieses sehr arbeitsintensive Arbeitsfeld kümmern.
Damit hat sich der Antrag erledigt und er wurde von mir zurückgezogen.
TOP 11 / Anfragen:
1. Bauvorhaben Stülpnagel Königsdorfer Straße
Diese Baustelle ist völlig ungesichert und liegt zudem in der Kurve. Anwohner beobachten, dass von dort LKWs und schweres Gerät rückwärts in die Kurve auf das Grundstück des Forstamts fahren, das als Lagerplatz dient.
a. Welche grundsätzlichen Anforderungen gibt es zur Baustellensicherung, und wie wird deren Einhaltung überwacht?
b. Was kann die Stadt tun, damit dort mehr Verkehrssicherheit eintritt?
Ergebnis der Diskussion:
Bauherr bzw. Fahrer ist verantwortlich für Verkehrssicherheit. Stadt hat schon entsprechenden Brief geschrieben.
2. Gefährdung der Fußgänger entlang des Hatzplatzes
Kollegin Heinloth hat mir berichtet, dass Herr Resenberger in einem Brief an die Stadt „Handlungsbedarf“ wegen „zahlreicher Gefährdungen“ angemahnt und eine „intensive Überwachung ab Schulbeginn“ angekündigt hat.
- Was ist das bisherige Ergebnis dieser „intensiven Überwachung“?
Ergebnis der Diskussion:
Der Stadt (Fr. Leonhard) ist kein zweiter Brief von Herrn Resenberger bekannt. In seinem ersten Brief zu diesem Thema hat er Maßnahmen zur Sicherung der Schulkinder abgelehnt.
3. Gerücht über Bauvorhaben des BM:
Herr BM, es gibt da ein Gerücht, dass Sie bzw. Ihre Familie ein Bauvorhaben planen und dass in diese Planung bisher direkt oder indirekt die Fa. Krämmel eingebunden sein soll. Solche Gerüchte sind ganz leicht mit einem Ja oder Nein aus der Welt zu schaffen. Was stimmt?
Ergebnis der Diskussion:
Antwort Bürgermeister Heilinglechner: er baut nicht; er wüsste auch nicht, wo. Mehr »
TOP 3 / Vorstellung Energienutzungsplan
Wichtig: konkrete Ziele und Maßnahmen, nicht nur Absichtserklärungen und unverbindliche Netzwerk-Teilnahmen und Anträge auf Förderungen!
Die Stadt hat Vorbildfunktion:
Auswirkungen auf Neubau- und Sanierungsprojekte der Stadt?
Auswirkungen auf die Aufstellung von Bebauungsplänen (und Genehmigung von Bauanträgen), z.B. bezüglich
- Passivhausstandard
- Dachausrichtung wegen PV-Anlagen
- Zwang zu Energienetzen
TOP 4 / Antrag zur Beteiligung am Interkommunalen Hallenbad
Unsere Argumente:
- keine realistischen Alternativen für WOR zu dem Geretsrieder Angebot, dass Wolfratshausen max. ca. 150.000 € jährlich zum Betrieb des Interkommunalen Hallenbads beiträgt:
- falls Neubau oder Grundsanierung des Ascholdinger Bads, dann Kosten ca. 5-fach höher jährlich
- falls Zweckgemeinschaft für Mittelzentrum auf Geltinger Flur, dann 50%-Beteiligung von WOR an Investitionskosten von ca. 10-15 Mio € und an dem jährlichen Betriebskostendefizit von ca. 1 Mio €! - falls nach 10 Jahren von Geretsried eine untragbare Erhöhung des von WOR zu tragenden Defizitanteils verlangt wird (rein theoretisch), können wir immer noch selbst bauen, d.h. wir verlieren nichts
- Stärkung der Zusammenarbeit im Mittelzentrum
- Wolfratshausen beteiligt sich aktiv an der Zukunft des Nordlandkreises
Wie geht es nach dem Patt im Stadtrat (gesamte Bürgervereinigung plus Bürgermeister plus Fleischer, Holzheu und Tilke haben gegen den Antrag von SPD und Grünen gestimmt) weiter?
Die Wolfratshauser Schwimmbadbefürworter prüfen gerade mit Hochdruck die rechtlichen Möglichkeiten eines Bürgerbegehrens und wollen den Geretsrieder Stadtrat um Aufschub bitten, bis das Bürgerbegehren abgeschlossen ist.
Alles hängt jetzt von der Geretsrieder Stadtratssitzung nächste Woche ab. Wenn dieser Stadtrat (was verständlich wäre) nun volle Pulle auf ein kleines Bad setzt und den Vorschlag der Wolfratshauser Schwimmbadbefürworter ausschlägt, ist die Sache gelaufen und der negative Ruf unserer Stadt zementiert. Mehr »
TOP 5 / Untermarkt 10: Instandsetzung und Nutzungsänderung
Rudi Seibt als einer der vier Fachleute im Stadtrat hat festgestellt, dass durchgehend Begründungen für die Notwendigkeit der einzelnen Maßnahmen fehlen.
Dass im Boden und in den Wänden die grenzwerte für PAK um das ca. 50.000-fache überschritten wurden, war der Stadtverwaltung seit einem Jahr bekannt - dem Stadtrat wurden diese Werte aber nicht vorgelegt. Die ganze Diskussion um kostengünstige Renovierung oder grundlagende, teure Sanierung hätten wir uns sparen können, incl. Zeitverlust und den weiteren Planerkosten!
TOP 6 / Antrag auf Vorbescheid Abriss und Neubau Isar-Kaufhaus
Grundsätzlich stehen wir dem positiv gegenüber, aber muss sich entsprechend §34 in Art und Maß der umgebenden Bebauung anpassen - deshalb sind 5 Stockwerke nicht genehmigungsfähig; das hat der Antragsteller wohl selbst eingesehen.
Wichtig: Aufweitung Dr.-Happ-Gassl wegen Durchfahrt für Rettungsdienst und Feuerwehr, d.h. das Gebäude Untermarkt 11 muss schmäler werden (Konflikt mit Ensembleschutz für Untermarkt 7-11)
Problem Parkplätze: in Presse war von 80-90 die Rede, der Antragsteller will TG mit 28 Plätzen!
Wo sollen die restlichen Parkplätze entstehen? Da kommt noch Arbeit auf den Stadtrat zu!
TOP 12 / Umgestaltung Parkplatz IL-Stadion
In den letzten Jahren sind schon viele Gelder in den Ausbau des Stadions als freiwillige Leistung der Kommune geflossen. Aufgrund der Haushaltslage sollten deshalb nur dringliche Maßnahmen genehmigt werden, keine „nice-to-have-Wünsche. Wegfallen können die Module:
2. zweite Einfahrt
4. Busparkplätze mit Zuwegung
5. Neuanlegung von Parkplätzen
6. Verlegung der Radständer entfällt da keine Busparkplätze
8. Planer nicht notwendig! Bauhof mit Überwachung durch Stadt oder StäWo reicht auch (hat sich in der Diskussion als nicht durchführbar herausgestellt, weil alle Ausführenden einen Planer einschalten würden)!
Summe Einsparung: 132.392 €, d.h.64%
TOP 13 / Anfragen
1. Bau-Antrag Gebhardtstr. 6:
Zunächst möchte ich auf unseren Antrag hinweisen, dass diese Angelegenheit als ordentlicher TOP heute behandelt wird. Die Verwaltung hat dann in der Fraktionssprechersitzung darauf hingewiesen, dass sie die in unserer GeschO mögliche 90-Tage-Frist nutzen wird, wenn wir auf dem Antrag bestehen. Wegen der Dringlichkeit der Angelegenheit haben wir nachgegeben, aber es bleibt ein ungutes Gefühl. §28 unserer GeschO lautet schließlich:
„Rechtzeitig eingegangene Anträge setzt der erste Bürgermeistermöglichst auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung. Ist das nicht möglich, sind die Anträge in jedem Fall innerhalb von 3 Monaten auf die Tagesordnung einer Stadtratssitzung zu setzen. Eine materielle Vorprüfung findet nicht statt.“
Uns ist unverständlich, warum diese Angelegenheit nicht als normaler TOP, also öffentlich angekündigt, besprochen werden kann.
Die Erteilung des gemeindlichen Einverständnisses zu diesem Bauantrags ohne Information und Beteiligung des Stadtrats hat ja in der Öffentlichkeit große Wellen geschlagen, die ich im Folgenden skizzieren will. Drei Ebenen, die Fragen aufwerfen:
a. Politische Ebene:
Der Eindruck in der Öffentlichkeit, dass an der Kontrolle des Stadtrats vorbei große Immobilienprojekte von der Verwaltung durchgewunken werden. Wir als Stadtrat müssen unbedingt vermeiden, dass sich in der Öffentlichkeit der Eindruck breit macht, die Baupolitik in der Stadt würde durch die Immobilienbranche bestimmt. Dazu sind wir nicht gewählt.
b. Formaljuristische Ebene:
Unsere Geschäftsordnung erlaubt dem Ersten Bürgermeister laut §16 Absatz 5.3 die Entscheidung über Bauprojekte bis zur Gebäudeklasse 3, also für „sonstige Gebäude bis zu einer Höhe von 7 Metern“.
War den Stadträten bisher bewusst, dass mit der von der Verwaltung vertretenen Interpretation auch extrem lange Wohngebäude mit vielen Wohneinheiten mit E+1+DG am Bauausschuss vorbei weitergegeben werden können? Wir sollten unsere Geschäftsordnung in diesem Paragraphen präzisieren um weitere solche Situationen wie in der Gebhardtstraße zu unterbinden.
Frage: Wie lautet die von der Bauabteilung herangezogene Definition von „sonstigen Gebäuden und wo steht diese? Im „Baulexikon“ wird „sonstige Gebäude“ definiert als „Gebäude für Nichtwohnzwecke, z.B. für gewerbliche, soziale, kulturelle oder Verwaltungszwecke“. Also explizit nicht für Wohngebäudse, wie im vorliegenden Bauantrag!
Die Verwaltung ist aufgefordert, ihre Interpretation mit einer ordentlichen Definition zu hinterlegen.
c. Inhaltliche Ebene, §34 BauGB:
„ (1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.“
Im weiten Umkreis ist keine ähnlich massive Bebauung vorhanden:
- die schlangenförmigen Mehrfamilienhäuser im westlich Teil der Heiglstraße haben einen gänzlich anderen Charakter bzw. Eigenart und bilden deshalb ein anderes Quartier.
- die benachbarten Gebäude der Gebhardtstr. 4, auf die sich der Antragsteller beruft, sind bezüglich ihrer Grundfläche (LxW=18.8x10.6m=198 m²): die beiden kleineren Häuser haben LxW=25.5x12.5m=318m², d.h. 60% mehr, das große Haus mit LxW=30.0x14.0m=420m², d.h.111% mehr! Außerdem scheint die GRZ, also die überbaute Grundstücksfläche, deutlich höher zu sein.
- Und es gibt im weiten Umkreis keine Bauweise mit Laternendachgeschossen.
Und das sollen keine Abweichungen von §34 sein?
Hinzu kommt noch die jetzt schon chaotische Verkehrs- und Parkplatzsituation in der Heiglstraße und der Gebhardtstraße, die durch den Parkplatzsuchverkehr der Besucher der 24 Wohneinheiten sicher nicht entspannter wird.
Im LRA wurde mir zugesichert, dass die Stadt gefragt wird, wenn der Antragsteller einen neuen B-Antrag vorlegen muss. Wir sollten darauf bestehen, dass dann auf jeden Fall der BA beteiligt wird. Bürgermeister Heilinglechner hat dies in der Sitzung auch zugesichert.
2. Baumfällungen zur Vorbereitung auf den Bau von Flüchtlingsunterkünften auf dem Klein-Grundstück in der Bahnhofstraße und an der Auenstraße kurz vor dem Beginn der Vogelbrutschonzeit:
Auch dazu gab es einen Aufschrei in der Öffentlichkeit, vor allem weil die großen Bäume auf dem Klein-Grundstück schon quartiersbestimmend waren. Das Bauamt hat die Fällungen veranlasst wegen dem Stichtag 28.Februar, obwohl die Situierung der Gebäude auf diesem der Kirche und der Stadt gehörenden Anwesen noch unklar war.
Ich bin vor kurzem durch den Bauleiter des geplanten Gebäudes auf dem Grundstück Sauerlacher Straße 22/24 darauf aufmerksam gemacht worden, dass das LRA ihm bestätigt habe, dass Bäume in Hausgärten und Parkanlagen keinen Schutz haben, nur Büsche.
Dem bin ich nachgegangen und tatsächlich, der §39 des Bundesnaturschutzgesetzes ist seit dem 1.März 2010 umgeändert. Der entscheidende Satz Abschnitt 5.2:
„Es ist verboten, Bäume, die außerhalb des Waldes, von Kurzumtriebsplantagen oder gärtnerisch genutzten Grünflächen stehen, Hecken, lebende Zäune, Gebüsche und andere Gehölze in der Zeit vom 1. März bis zum 30. September abzuschneiden oder auf Stock zu setzen;“
In der Forstzeitung afz-DerWald vom August 2010 wurde darüber unter dem Titel „Baum- und Gehölzpflege nach dem neuen Bundesnaturschutzgesetz“ von einer Juristin und Baumsachverständigen ausführlich berichtet:
„Damit fallen nicht nur Bäume, die im Gartenbau erwerbswirtschaftlich genutzt werden, sondern z.B. auch Bäume in Haus- und Kleingärten, Rasensportanlagen, Grünanlagen und Friedhöfen nicht unter das zeitlich befristete Fällverbot.
Damit ist die überwiegende Zahl der Bäume außerhalb des Waldes gar nicht von den Fäll- und Schnittverboten des §39 BNatSchG betroffen, wenn man von den Straßenbäumen und Alleen an Straßen absieht sowie von den Bäumen in freier Landschaft, die nicht auf gärtnerisch genutzten Grünflächen stehen.“
Meine Fragen an die Verwaltung:
a. Warum wurde vor diesem Hintergrund die – aus heutiger Sicht überstürzte – Fällung angeordnet?
b. Hat der Grundstückseigentümer – die kath. Kirche –hierzu vorher seine Zustimmung gegeben?
Und noch eine Frage an unseren Umweltbeauftragten, Herrn Dr. Fleischer, ausgebildeter Forstwirt:
War Ihnen bei der Zustimmung zu dieser Fällaktion die seit 2010 gültige Neuregelung bekannt?
Natürlich muss während der Vogelbrutschonzeit bei beabsichtigten Fällungen von Bäumen darauf geachtet werden, dass keine Tiere im Baum Junge aufziehen. Im Zweifelsfall ist das Landratsamt einzuschalten.
3. Gestaltung der sensiblen Ecke Sauerlacher Straße - Am Floßkanal
Im Stadtrat wurde schon mehrmals das städtebaulich schwierige Eck Bahnhofstraße/Am Floßkanal mit dem Uralt-Krankenhaus Bahnhofstraße 15 angesprochen, gerade auch im Zusammenhang mit deiner Flüchtlingsunterkunft neben dem Uralt-Krankenhaus.
Herr Fraas hat ja liebevoll das gegenüberliegende Gebäude Sauerlacher Straße 26 renoviert.
Die Fa. Leitner hat inzwischen das angrenzende Anwesen Sauerlacher Straße 22/24 gekauft und schon Schaucontainer in den Hof gestellt.
Nun gilt es zu verhindern, dass in diesem sensiblen Bereich hinein gebaut wird, ohne das Quartier mit dem Finanzamt und dem Uralt-Krankenhaus zu berücksichtigen.
Meine Fragen an die Verwaltung:
a. Gibt es die Möglichkeit eines städtebaulichen Gestaltungswettbewerbs, der die beidseitige Bebauung an der Sauerlacher Straße in diesem Bereich umfasst?
b. Wie sind die Chancen für eine Veränderungssperre, um eine vorschnelle, nicht dem Quartier angepasste Bebauung des Grundstücks Sauerlacher Straße 22/24 zu verhindern?
c. Welche Chancen hätte ein Antrag auf Ensemble-Denkmalschutz für die Gebäude vom Finanzamt bis zur Sauerlacher Straße 24?
d. Generell: macht es nicht Sinn, wie in GER eine Art „Stadtentwicklungsgruppe“ zu installieren, um solche für das Stadtbild wichtige Ecken in WOR nicht einfach dem gestalterischen Zufall von privaten Investoren zu überlassen?
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Stellunnahme zu den Auswaschungen im Bergwald aufgrund des Starkregens am 5.6. :
In der Öffentlichkeit wird dargestellt, dass die Mehrheit des Bauausschusses des Stadtrats Anfang April gegen eine Sanierungsmaßnahme am Bergwald gestimmt hat, die den großen Schaden im Markt durch die massiven Auswaschungen am Bergwald verhindert hätte.
Dies ist absolut nicht der Fall: Die Sanierungsmaßnahme bezog sich auf die Stabilisierung des Hangs und nicht auf die Verhinderung der Wassermassen vom Golfplatzgelände. Die vorläufig zurückgestellte Hangstabilisierung wäre auch nur eine langfristig umzusetzende Maßnahme gewesen und hätte absolut nicht vor dem Geröllabgang am Sonntag geschützt. Deshalb ist die oft verwendete Formulierung „Bergwald-Sicherung“ irreführend, weil sie den Bergwald nicht gegen die Wassermassen vom Golfplatz absichert. Der gesamte Bauausschuss war sich in dieser Sitzung, also vor mehr als zwei Monaten, einig, dass dringend diese Wasserzufuhr vom Golfplatz unterbunden werden muss; nur über die Dringlichkeit der Hangstabilisierung wurde debattiert.
Alles ausführlich nachzulesen im Protokoll dieser Sitzung auf der Homepage der Stadt Wolfratshausen, siehe: www.sitzungsdienst-wolfratshausen.de/pi/___tmp/tmp/45081036685824466/685824466/00028036/36.pdf, Seite 16-25.
In der Maisitzung des Bauausschusses, also einen Monat später, habe ich nochmals nachgehakt, ob es Fortschritte gab bei der Umsetzung des Rückhaltebeckens am Golfplatzrand, das diese Wassermassen auffangen und gezielt ableiten sollte und bei den anderen im April besprochenen Maßnahmen. Ergebnis meiner Frage: Kostenschätzungen liegen noch nicht vor. Siehe: www.sitzungsdienst-wolfratshausen.de/pi/___tmp/tmp/45081036685824462/685824462/00039413/13.pdf Seite 24.
Der vorletzte Sonntag hat Starkregen mit den befürchteten Auswaschungen gebracht, und der entschlossene Einsatz von Feuerwehr, Bauhof und Bürgermeister hat Schlimmeres verhindert. Aber Notmaßnahmen, die laut Presse bisher 150.000 € kosteten, sollten nicht entschlossenes, vorausschauendes Handeln ersetzen, wenn die Dringlichkeit von allen mindestens zwei Monate vorher erkannt wurde.
Ich habe deshalb am 9. Juni folgende Nachricht an den Bürgermeister geschickt:
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zur Klärung des Hintergrunds für die Ausschwemmungen am Bergwald durch Starkregen bitte ich als betroffenes Mitglied des Bauausschusses um Beantwortung folgender Punkte, wenn möglich noch bis zur Stadtratssitzung am kommenden Dienstag:
1. Zum Wall auf der östlichen Seite des Golfplatzes:
a. Wer war verantwortlich für die unsachgemäße, weil fehlende Aufschüttung des Walls am Tiefpunkt, Ecke Wasserreservoir, die dazu führt, dass die gesamte ca. 25,000 m² umfassende Fläche des nördlichen Golfplatzes in diese Ecke fließt und dann den Bergwaldhang aushöhlt?
b. Seit wann und durch wen hat die Stadtverwaltung zum ersten Mal erfahren, dass die Wassermassen vom Golfplatz die Ursache für die Canyonbildung oberhalb der Bergwaldbühne sind?
c. Wohin führt das Rohr, das am nördlichen Ende des Walls auf Golfplatzseite aus dem Wall ragt und eigentlich das Wasser abführen soll?
d. Wer hat den Einbau dieses Rohres veranlasst?
2. Zur Kostenverantwortung für die Beseitigung der Starkregenschäden vom vergangenen Sonntag:
Das Landratsamt wurde schon vor mehreren Monaten auf die kritische Situation für die Wasserabführung am Golfplatz hingewiesen und hat trotzdem bisher die Genehmigung für das lange geplante und beantragte Auffangbecken am nordöstlichen Rand des Golfplatzgeländes nicht erteilt. Ich bitte um juristische Prüfung, ob hier nicht ein Amtsversagen vorliegt und das Landratsamt nicht die Kosten für die Beseitigung der Schäden (laut Pressemeldung bisher ca. 150,000 €) zu tragen hat.
3. Bisher ist nicht im Detail bekannt, wie die Ableitung des Wassers vom Golfplatz geschehen soll.
a. Zum Rückhaltebecken:
I) Wann wurde der Beschluss dazu in welchem Gremium gefällt und wie lautet er?
II) Was sind die Dimensionierungsgrundlagen für dieses Becken?
III) Wohin und mit welchen Rohrquerschnitten soll das Wasser abgeleitet werden?
IV) Umfasst diese Maßnahme auch die Bereitstellung von elektrischer Energie und Förderpumpe?
V) Was ist das Ergebnis der Kostenberechnung für die gesamte Maßnahme ?
VI) Wann kann dieses Bauvorhaben samt Ableitungen frühestens abgeschlossen sein?
b. Zum von Herrn Fraas vorgeschlagenen Wall am nordöstlichen Ende des Golfplatzes, um das Wasser in nordwestlicher Richtung zum Rauschergraben abzuleiten:
I) Was wäre der Gesamtumfang dieser Maßnahme?
II) Wann könnte diese Maßnahme frühestens abgeschlossen sein?
III) Welche geschätzten Kosten würden für die gesamte Maßnahme anfallen?
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Als Hintergrunginformation hier noch mein Leserbrief im ILB Mehr »
TOP 7 / Stromliefervertrag
1. Es sollte wieder wie beim bisherigen Vertrag selbstverständlich sein, dass nur 100 % Ökostrom infrage kommt, siehe die Verpflichtung der Stadt im Rahmen der Energiewende Oberland und jetzt zusätzlich das Ergebnis des Pariser Klimagipfels, bis 2050 die Erderwärmung auf ambitionierte 1.5°C zu begrenzen. Dies bedeutet auch das Aus für alle Kohlekraftwerke in Deutschland.
2. Die brandaktuellen neuen EU-weiten Ausschreibungsrichtlinien vom 18. April 2016 ermöglichen, dass „zur Ermittlung des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden können.
Diese Zuschlagskriterien müssen mit dem Auftragsgegenstand in Verbindung stehen. Diese Verbindung ist auch dann anzunehmen, wenn sich das Zuschlagskriterium auf Prozesse im Zusammenhang mit der Herstellung, Bereitstellung oder Entsorgung der Leistung, auf den Handel mit der Leistung oder auf ein anderes Stadium im Lebenszyklus der Leistung bezieht, auch wenn sich diese Faktoren nicht auf die materiellen Eigenschaften des Auftragsgegenstandes auswirken.“
Deshalb haben wir überlegt, Konzerne mit Aktivitäten in Atom- und/oder Kohlestrom auszuschließen.
Dazu gibt es aber noch keinen Präzendenzfall.
Zusätzlich gibt es aber bei jeder Ausschreibung auch immer Anforderungen an die Eignung der Bieter, Referenzen, Umsatzzahlen, Ausstattung, Fuhrpark, Mitarbeiter etc. Allerdings sind das in der Regel Kriterien wie "Sachkunde", "Leistungsfähigkeit", auch "Zuverlässigkeit". Gerade die Kriterien „Leistungsfähigkeit“ und „Zuverlässigkeit“ sind beim Verbleib der Anbieter in der Atom/Kohle-Welt nicht gegeben, weil dieser Verbleib eine existenzielle Bedrohung des Unternehmens werden kann, die sich auf die zuverlässige Lieferung der vereinbarten Ökostrommenge auswirken kann.
Wir stellen deshalb den Antrag auf Einfügung des folgenden Satzes am Ende von Punkt 1 des Beschlussvorschlages:
„Wegen unsicherer Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit aufgrund des bevorstehenden Ausstiegs aus Kohle und Atom darf der Lieferant weder ein Konzern noch Konzernbestandteil oder Tochter eines Konzerns sein, der Aktivitäten in Kohle- und/oder Atomstrom hat.“
Dieser Antrag wurde nach kontroverser Diskussion Abstimmung mit 1:9 Stimmen abgelehnt
Leider war es wegen der beschränkten Vorbereitungszeit nicht mehr möglich, vor der Sitzung bei den Mitgliedern des Bauauschusses um Zustimmung zu werben. So blieb es bei der Darstellung der Grünen-Position.
3. Nach welchen Kriterien ist „100% Ökostrom“ festgelegt bzw. wie wird die Einhaltung der Festlegung kontrolliert? Wir orientieren uns an der Veröffentlichung des Gemeindetags Baden-Württemberg für die „Bündelausschreibung Strom 2011-2012“, in der schon eine Neuanlagenquote von 33 % festgehalten ist. Da wir in 2016 schon deutlich mehr neue Ökostromanlagen am Netz haben, soll der Anteil auf mindestens 50 % erhöht werden.
Wir stellen also folgenden Antrag:
Zusätzlich am Ende des Punkt 1 der Beschlussempfehlung wird eingefügt:
„Der Ökostrom ist mit einer Neuanlagenquote von mindestens 50 % zu garantieren und zu zertifizieren entsprechend der „Information zur Ausschreibung von Ökostrom der Dienstleistungsgesellschaft des Gemeindetags Baden-Württemberg für Teilnehmer der 9. Bündelauschreibung Strom (Lieferzeitraum 2011-2012)“.
Abschnitt 1.2, Ökostrom mit Neuanlagenquote, wird bezüglich der Prozentzahlen wie folgt geändert:
„Mindestens 50% … muss aus Neuanlagen stammen, die … nicht älter als 6 Jahre sind. Mindestens weitere 25 % … muss aus Bestandsanlagen stammen, die … nicht älter als 12 Jahre sind. Sofern der Anteil des Stroms aus Neuanlagen höher als 50 % ist, …
Nach Diskussion, dass damit evtl. auch der 17er, bei dem die Stadtwerke Mitglied sind, nicht anbieten kann, wurde dieser Antrag zurückgezogen.
4. Die Begründung für die Ermächtigung des Bürgermeisters, den Zuschlag ohne Mitwirkung des Rates zu erteilen, kann ich nicht nachvollziehen: „Um ein Angebot nach der vereinbarten Preisformel (Börsenpreise) sicherzustellen, ist eine entsprechend knappe Regelung zur Bindefrist vorgesehen. Deshalb verbleiben nur wenige Arbeitstage für die Entscheidung über die geplante Vergabe. Der Zuschlag muss innerhalb von 4 Tagen erfolgen.“
Um die in unserer Geschäftsordnung vorgeschriebene Kontrolle durch den Stadtrat zu ermöglichen, sollte in der Ausschreibung ein Stichtag für den Börsenkurs festgelegt werden, auf den alle Anbieter ihre Preisformel beziehen. Damit wäre der Zeitdruck weg und der Bauausschuss bzw. der Stadtrat könnte sich mit dem Angebotsvergleich befassen. Ich stelle hiermit einen entsprechenden Antrag zur Abstimmung.
-> Antrag wurde nicht abgestimmt weil eine Mehrheit der Meinung war, dass die Entscheidungskriterien objektiv sind und deshalb der Bürgermeister dies allein machen kann.
5. Antrag auf Zusatz zum Beschlussvorschlag, entsprechend unserer IFS:
Der Vertrag ist auf der Homepage der Stadt zu veröffentlichen gemäß unserer Informationsfreiheitssatzung.
-> nach kurzer Diskussion zugestimmt mit 8:2 (Gegenstimmen des Bürgermeisters und von Hr. Kugler/CSU)
TOP 8 / Umgestaltung Parkplatz Isar-Loisach-Stadion
1. Sind in den genannten Gesamtkosten von 180 T€ auch Planungs- und Nebenkosten enthalten?
-> Auskunft Hr. Mucha: ja
2. Wird die Sanierung der Parkflächen so durchgeführt, dass die Oberfläche wasserdurchlässig ist?
-> Auskunft Hr. Mucha: Kann später festgelegt werden
3. Ist nicht für die beiden Busparkplätze aus Rangiergründen eine dritte Ein/Ausfahrt nötig?
-> Auskunft Fr. Leonhard: keine Ein/Ausfahrt, aber Zugang über Absenkung Bordstein von Straße
4. Wir hatten „modulare“ Kostenaufteilung beschlossen. Die vorgelegte Kalkulation ist dubios und
weist nur 2 Posten auf, das ist zu wenig.
Modular wäre z.B. in Anlehnung an die verabschiedete Aufgabenstellung:
1. Kosten neuer Standort der Wertstoffinseln
2. Kosten neue zweite Ein- und Ausfahrt mit Absenkung des Hochbords
3. Kosten für Markierung eines Feuerwehrkorridors
4. Kosten für zwei Busparkplätze mit Absenkung des Hochbords
5. Kosten für Anlage von 10 neuen Parkplätzen
6. Kosten für neuen Fahrradständer-Standort
7. Kosten für Sanierung des bestehenden Parkplatzes
8. Kosten für Planer
9. Nebenkosten
All diese Einzelposten hat der Planer schon berücksichtigt. Es geht also nur um die Zusammenstellung und Aufteilung der Gesamtsumme. Erst wenn diese Einzelkosten vorliegen, kann beurteilt werden, ob alle Einzelposten notwendig sind. So kann schon hinterfragt werden, ob die beiden Busparkplätze wirklich benötigt werden.
Bis zur Vorlage der modularen Kosten beantrage ich deshalb eine Zurückstellung der Entscheidung.
-> Antrag wurde nicht abgestimmt, weil die Verwaltung versichert hat, dass diese „modularen Kosten“ nicht mit einer „Kostenschätzung“, sondern nur mit einer „Kostenberechnung“ zu ermitteln sind.
TOP 10 / Anfragen
1. zur Diskussion Golfplatzentwässerung:
a. Status Antwort des LRA zu Hangentwässerung am Bergwald?
-> Bürgermeister Heilinglechner (BM): Bericht im nichtöffentlichen Teil
b. Umsetzung der Empfehlung von Herrn Wehbe, nicht den nächsten Regen abzuwarten, sondern
bereits jetzt Platz zu schaffen indem der Kies weggeräumt wird?
-> BM: noch nichts unternommen, aber mit Hr. Steinberger kleinere Maßnahmen besprochen
c. Umgang mit der Beobachtung, dass an mehreren Stellen vom Golfplatz Wasser runter kommt
und langfristig die gleichen Probleme machen kann wie bei der Bergwaldbühne?
-> Hr. Mucha: einzige akute Stelle ist an Bergwaldbühne; sonst überall Wall am Rand des
Golfplatzes zum Bergwaldhang hin.
d. Vorschlag: Ortsbegehung vor der nächsten BA-Sitzung, um akute Maßnahmen zu diskutieren
und anschließend zu beschließen.
-> wurde als nicht notwendig angesehen
2. Probephase Fußgängerampel an der Königsdorfer Straße Höhe Tengelmann
a. wie lange ist dieser Probebetrieb?
-> Fr. Leonhard: insgesamt 6 Monate
b. Aufforderung an alle Fußgänger und Radfahrer, diese Drückampel zu nutzen, damit sie eine
Dauereinrichtung wird.
c. Kann diese Fußgängerampel nicht optisch besser gestaltet werden, damit sie mehr genutzt
wird? Jetzt sieht sie wie eine Baustellenampel aus und schreckt eher ab.
-> Verwaltung: dies ist eine Baustellenampel und bessere Gestaltung würde nur bei
Dauerbetrieb Sinn machen.
3. In der Diskussion zum Interkommunalen Hallenbad ist als Alternative immer von Wolfratshauser Bädern die Rede. Dafür müssen Zahlen auf den Tisch, wenn möglich bis zur nächsten Stadtratssitzung:
- was kostet die Sanierung des Weidacher Lehrschwimmbeckens?
- was kostet ein potenzielles Hotelschwimmbecken für die Öffentlichkeit?
- was kostet die Einrichtung eines kleinen Bades bei der Sanierung der Hammerschmiedschule?
-> BM: es liegen keine Zahlen vor; diese können auch nicht bis zur nächsten Stadtratssitzung
ermittelt werden.
Kommentar: schade - dann reden wir in der kommenden Stadtratssitzung wieder über Alternativen, von
denen nicht bekannt ist, was sie ungefähr kosten!
4. Das Wasserkraftwerk Loisach-Isar-Kanal soll gebaut werden.
- Inwiefern ist dabei Grund der Stadt betroffen?
-> Fr. Leonhard: Grund nur während des Baus betroffen –
damit muss Stadt gefragt werden und einverstanden sein
- Muss deshalb die Stadt einwilligen, wenn das Kraftwerk gebaut werden soll?
-> Fr. Leonhard: ja, s.o.
- Welche Seite ist ökologisch günstiger für die Baustellenzufahrt?
-> Fr. Leonhard: bisher noch kein Vergleich angestellt – Stadt besteht bisher auf Waldramer Seite.
TOP 3 / Genehmigung Niederschrift SR 15.03.16
"Unter Bekanntgaben, Antrag der Grünen zur zukünftigen Darstellung der Entwicklung der Personalausgaben im Haushaltsplan, Seite 12/17:
„Die Fraktion B 90 / Die Grünen beantragt aus Gründen der Transparenz bei der Abweichung von Personalausgaben im Haushaltsplan von der tariflichen Steigerung eine zumindest quantitative Darstellung der Änderung.“
Sollte ersetzt werden durch den exakten Wortlaut unseres Antrags, da die Formulierung der Verwaltung missverständlich bzw. falsch ist:
Die Fraktion B 90 / Die Grünen beantragte am 6.2.16: „Für die Darstellung im von der Verwaltung jeweils erarbeiteten Haushaltsplan gilt: Falls die Änderung der Personalausgaben nicht den Tarifsteigerungen entspricht, sind sie in den Unterbudgets qualitativ darzustellen.“
Grundsätzlich sollten die Anträge im Wortlaut verlesen werden, damit sie der Öffentlichkeit bekannt und solche Unstimmigkeiten im Vortrag der Verwaltung vermieden werden."
Änderung wurde übernommen.
TOP 4 / Grundsatzbeschluss Feuerwehrbedarfsplan für WOR
"Im Sachstandsbericht wird davon ausgegangen, dass „in Wolfratshausen als Stützpunktfeuerwehr zur Menschenrettung und Brandbekämpfung beim kritischen Wohnungsbrand genügend Einsatzkräfte und das erforderliche Einsatzmaterial am Einsatzort vorhanden ist.“ Dieser Satz liest sich so, dass alles OK ist.
Stimmt dies auch für einen kritischen Wohnungsbrand in Waldram?
Im Sachstandsbericht wird mitgeteilt, dass „die Regierung von Oberbayern die Hinzuziehung eines unabhängigen externen Gutachters empfiehlt“, während der Bezirksfeuerwehrverband Oberbayern unter Punkt 4 seines Schreibens ausführt, dass „die Bedarfsplanung nach Möglichkeit mit gemeinde/stadteigenem Personal, unterstützt von den örtlichen Führungskräften der Feuerwehr erfolgen soll.
Ich bitte um Aufklärung dieses offensichtlichen Widerspruchs."
Schließlich haben alle dem Antrag auf externe Erstellung des Bedarfplans zugestimmt.
TOP 7 / Anfragen
1. Bürgermeister und Verwaltung bezeichnen unsere Geschäftsordnung in Bezug auf das Akteneinsichtsrecht für einzelne Stadtratsmitglieder als "illegal":
"Sehr geehrter Herr Bürgermeister, seit Anfang Februar liegt Ihnen eine Anfrage von mir vor bezüglich der Haltung der Verwaltung zum Recht auf Akteneinsicht einzelner Stadtratsmitglieder. Aus der Verwal-tung wurde mir schriftlich mitgeteilt, diese Akteneinsicht für einzelne sei „illegal“ bzw. „rechtswidrig“. Nachdem ich drei Wochen keine inhaltliche Antwort bekam, habe ich am 23. Februar bei Ihnen unter Bezug auf das Informationsrecht einzelner Stadtratsmitglieder nachgehakt:
„Unter Verweis auf eben diesen §3 Absatz 6 unserer GeschO bitte ich um Auskunft, wie die Aussage der Verwaltung begründet wird, dass unsere Geschäftsordnung bezüglich der Akteneinsicht einzelner StadträtInnen illegal sei.“
Soweit ich mich erinnere haben wir beim letzten Krisengespräch zwischen der Stadtverwaltung und dem Stadtrat verabredet, dass alle schriftlichen Anfragen von Stadtratsmitgliedern innerhalb einer Ar-beitswoche zumindest formal beantwortet werden.
Bis wann kann ich mit einer schriftlichen Begründung der Aussage der Verwaltung rechnen und wie stehen Sie zu dieser Haltung Ihrer Verwaltung?"
Bürgermeister Heilinglechner hat auch in dieser Sitzung weiterhin seine bisherige Haltung bekräftigt.
Beispiele für verweigertes Akteneinsicht:
30.06.15 Weitergabe der Antwort der Stadt auf die Wohnungsnot-Umfrage des Ministeriums
(erst nach monatelangem Rumgeeiere erteilt)
16.12.15 in den Vertrag mit der Telekom über den WLAN-Router im Sitzungssaal - verweigert
07.02.16 in die Ausschreibungsunterlagen zum Energienutzungsplan - verweigert
Dabei haben wir in der "präzisierten Geschäftsordnung" vom Juli 2015 exakt die Formulierung übernommen, die Innenminister Herrmann in den Schreiben an die Landtagsabgeordneten Bachhuber (CSU) und Mistol (Grüne) vorgegeben hat.
Der Erste Beamte der Stadt widerspricht also seinem obersten Dienstherrn ...
Ich habe nun als Betroffener Antrag auf einem widerspruchsfähigen Bescheid gestellt bezüglich der wiederholten Weigerung des Bürgermeisters, mir Akteneinsicht zur Vorbereitung von Stadtratsdiskussionen und Entscheidungen zu gewähren.
Vielleicht müssen wir doch eine Verwaltungsgerichtsklage anstrengen ...
2. Themen zur Mai-Sitzung des Stadtrats mit Landrat Niedermeier
"Herr Bürgermeister, in der Presse war zu lesen, dass Herr Niedermeier in die Maisitzung kommt, damit wir gemeinsam die Angelegenheit interkommunales Hallenbad diskutieren können.
In der letzten Bauausschusssitzung hatten Sie zugesagt, dass bei dieser Gelegenheit der Landrat auch zum Thema Ärztehaus im Krankenhauspark Stellung nehmen wird und der Öffentlichkeit, also auch den Bürgern auf der Empore, für Fragen und zur Diskussion zur Verfügung steht.
Zusätzlich gibt es ja noch jede Menge weitere brisante Themen mit dem Landratsamt:
- die Umsetzung und Finanzierung der Flüchtlingsunterkünfte
- die Verschleppung der Aufklärung und Abhilfemaßnahmen im Wasserschutzgebiet
- die Verschleppung der Entscheidung über die Entwässerung des Golfplatzes
- die Blockadehaltung des Landratsamtes bezüglich Radschutzstreifen, Kreisel und Ampelschaltungen
um nur einige zu nennen.
Halten Sie es nicht für sinnvoll, den Landrat mit seinen beteiligten Sachgebietsleitern zu einer Sondersitzung des Stadtrats zu bitten, um diese und andere für Wolfratshausen dringliche Fragen mit ihm als Verantwortlichen direkt zu diskutieren?"
Bürgermeister Heilinglechner wird diese Anregung mit dem Landrat besprechen. Offen ist, ob dazu eine Sondersitzung einberufen werden muss.
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TOP 11 / Sanierung Hangabschnitt nahe Bergwaldbühne
"1. Im Sachverhalt wird von „abgerutschten Bereichen“ gesprochen; wir haben aber bei einer Begehung nur weggspülte Bereiche gesehen. Womit wird die Formulierung „abgerutscht“ begründet, die ja ausschlaggebend ist für die als notwendig dargestellte Hangsicherung?
2. Dringend notwendig ist tatsächlich die Ableitung des Niederschlagwassers aus dem Golfplatzgebiet in den Rauschergraben. Uns ist unverständlich, warum dies noch nicht geschehen ist, obwohl Starkregen als Ursache der Ausspülungen dargestellt wird. Wann hat die Verwaltung das Landratsamt als Genehmigungsbehörde auf die Dringlichkeit hingewiesen?
3. Es besteht keine Gefahr für Leib und Leben, wenn wir noch warten, da vor dem Hang eine Plateaufläche liegt, in die der Hang ausgeschwemmt werden kann. Also können wir den Hang noch etwas beobachten, bevor wir eine halbe Million für eine vielleicht nicht benötigte Befestigung ausgeben.
4. Wir unterstützen deshalb folgende Maßnahmen:
1) Sofortiges Angehen der Ableitung des Niederschlagwassers
2) Ein Jahr den Hang beobachten ob immer noch Abrutschen oder Ausschwemmungen
geschehen und dann erneut vorlegen."
Wurde gegen die Stimmen der Bürgervereinigung und des Bürgermeisters so beschlossen.
TOP 12 / Änderung Bebauungsplan Nr. 6 / Stobäusstraße
Wir freuen uns dass die Anregung des BN aufgegriffen wird und auf der Seite der Stobäusstraße in Absprache mit dem Umweltreferenten zusätzlich fünf einheimische Kiefern als zu pflanzend festgesetzt werden sollen.
Ein Landschaftsgärtner hat auf Nachfrage angegeben, dass einheimische Kiefern bis zu 2 m Höhe gut anwachsen, wenn im Wurzelbereich ein bestimmter Pilz vorhanden ist. In der Vorlage wird nur 100-125 cm Höhe angegeben. Ich bitte die Verwaltung um Klärung dieser Differenz und um Mitteilung, da diese Baumart nun als „autochthon (d.h. einheimisch) in die Pflanzliste aufgenommen werden soll.
Am Ende doch noch ein gutes Ende für mehr Bäume in diesem jetzigen Waldgebiet!
TOP 7 / Anfragen
1. Heute Bericht in SZ zu Ensembleschutz Alpenstraße, in dem der BA kritisiert wird, dass er dem Abriss und Neubau Alpenstraße 14 zugestimmt hat, obwohl dieses Haus zum Ensembleschutz Alpenstraße gehört. Es sollte doch auch der Denkmalpflegerin Frau Mannes bekannt sein, dass der BA nur bauplanungsrechtliche Aspekte beschließen kann und dass der Denkmalschutz nicht dazu gehört. Ich bitte um eine kurze Stellungnahme der Bauabteilung und die Presse um eine entsprechende Richtigstellung. Diese unberechtigte Kritik an unserer Arbeit sollte nicht in der Öffentlichkeit so stehenbleiben.
- Bürgermeister Heilinglechner und Bauamtsleiter Lejko bestätigten, dass der Bauausschuss hier nicht Einfluss nehmen kann.
2. Baumfällungen im Stadtgebiet vor Beginn der Vogelbrutschutzzeit
Ende Februar sind schnell alle Bäume auf dem großen Grundstück Gebhardtstr. 6 gefällt worden, das die Fa. Krämmel gekauft hat. Ich konnte im Gespräch mit dem verantwortlichen noch zwei an der Grundstücksgrenze stehende Tannen retten, aber alle anderen Bäume, darunter schöne Buchen und Kiefern, die im gleichen Abstand zur Baugrenze standen, wurden umgesägt, obwohl dort sicher keine Baugrube kommt. Typisch Bauträger: erst mal das Grundstück freisägen, dann schaun wir mal, wo und was wir damit machen.
Ich plädiere eindringlich für eine Baumschutzverordnung, die solche Hauruckaktionen verhindert. Die Verordnung der Stadt Geretsried hat gezeigt, dass immer noch 95 % der Bäume entfernt werden, aber erst nach Antrag und nicht einfach willkürlich, wie das in unserer Stadt oft geschieht.
Ein weiteres Beispiel ist die Hochzeitsfichte in der Königsdorfer Straße, die direkt neben einer Garage an der Grundstücksgrenze steht und damit eigentlich nicht stört. Aber erst mal weg damit.
Die Stadt selbst macht es auch nicht viel besser, siehe die radikalen Baumfällungen auf dem Klein-Grundstück in der Bahnhofstraße. Mir fehlt hier einfach die Begründung. Es geht mir nicht um die dominanten Bäume in der Grundstücksmitte, diese stehen der Flüchtlingsunterkunft sicher im Weg. Es geht mir um etliche Bäume nahe der Grundstücksgrenze, die wegmussten, ohne dass schon ein Plan vorliegt. Sie könnten ja stören. Das Bauamt begründete die Fällungen damit, dass noch Nebenanlagen benötigt werden, die Platz brauchen. Aber diese kann man schieben, auch um Bäume zu erhalten, die für das Kleinklima und die Atmosphäre in unserer Stadt wichtig sind.
Ich bitte nochmals die anderen Fraktionen zu überlegen, ob sie nicht einer Baumschutzverordnung ähnlich der Geretsrieder zustimmen könnten, einfach um diese teilweise willkürlichen Fällungen im Stadtgebiet zu unterbinden. Sonst haben wir in zehn Jahren keine großen Bäume mehr in Wolfratshausen.
3. Der Park des Kreiskrankenhauses war jetzt sogar Thema im Petitionsausschuss des Landtags. Er wird von vielen Wolfratshausern als Naherholungszone genutzt, auch von vielen Kindern – ein Spielplatz fehlt in diesem Gebiet.
Der Landkreis hat den nördlichen Teil schon an einen Investor in Erbpacht vergeben, der ein Ärztehaus bauen will. Landrat Niedermaier hat selbst zugegeben, dass mit diesem Schritt das Krankenhaus nicht als Akutklinik für den nördlichen Landkreis gesichert ist.
Dieser klassische Interessensgegensatz zwischen Landkreis und Stadtbewohnern sollte in der heutigen Zeit so gelöst werden, dass man miteinander spricht und die Alternativen offenlegt. Ich bitte darum, dass sich die Stadt für eine Infoveranstaltung mit dem Landratsamt einsetzt, wie es auch der Petitionsausschuss empfohlen hat. Wir sollten bei diesem Thema die Bevölkerung mitnehmen und sie nicht vor vollendete Tatsachen stellen.
- Bürgermeister Heilinglechner sagte zu, diese Anregung an den Landrat weiterzugeben.
TOP 4 / Fragenkatalog zur Renovierung Untermarkt 10:
Herr Bürgermeister, Ich möchte den folgenden Beitrag als Wortprotokoll notiert haben:
Ich möchte kurz auch für die Öffentlichkeit und die Presse darstellen, wie sich die Diskussion entwickelt hat. Erst nach der Kostensteigerung von 460 auf 820 T€ im Mai haben viele Stadträte überlegt, ob es kostengünstigere Optionen gibt. So sollte u.a. eine unabhängige Zweitmeinung über die Kostenschätzung des Büro Buxbaum eingeholt werden und im EG sollte als Option die beiden hinteren Räume für die Ausstellung der Bockhorni-Bilder reserviert werden sowie untersucht werden, wie sich die Öffnung des Treppenhauses ins 1. OG bezüglich des Brandschutzes auf die Kosten auswirkt. Außerdem sollte eine nutzerneutrale Renovierung untersucht werden. Diese Optionen wurden dann am 10. Juni auf einer Fraktionssprechersitzung als Arbeitsauftrag an die Verwaltung von allen Beteiligten an Sie herangetragen und Sie haben sich nach einigem Zögern bereiterklärt, diesen Arbeitsauftrag umzusetzen. Ich habe Ihnen noch am gleichen Abend diese Auflistung schriftlich mitgeteilt, um Missverständnisse zu vermeiden. Leider haben Sie diese Vorschläge nicht an die Verwaltung weitergeleitet sondern sind in Urlaub gefahren. Schon vor den Sommerferien wären also Zahlen vorgelegen, die eine fundierte Entscheidung des Stadtrates ermöglicht hätten. Außerdem hat das Bürgerladenteam sich geweigert, mit einzelnen Stadträten zu reden. Als das Bürgerladenteam dann die Teilnahme an einer Diskussion am 30. Juni mit allen Fraktionen und den Planern kurzfristig vor Beginn des Treffens widerrief, waren alle verärgert. Ungenügendes Projektmanagement also auf beiden Seiten.
Nun haben wir die Situation, dass die angeblich unabhängige Zweitmeinung auf der Basis der Kostenschätzung des Büro Buxbaum die Kosten nur „auf Plausibilität“ geprüft und keine unabhängige Bestandsaufnahme und Kalkulation vorgenommen hat. Damit wurde der Sinn unseres Antrags verfehlt, was unbefriedigend ist. Wir haben auch bis jetzt keine detaillierte schriftliche Aufgabenstellung der Bauabteilung für die Planer erhalten, die es uns erlaubt hätte, die Vorgaben der Verwaltung dahingehend zu überprüfen, ob der Grad an Sanierung wirklich notwendig ist, um eine nachhaltige Sanierung zu sichern. Auch dies ist sehr unbefriedigend. Wie sollen wir beurteilen, ob die ermittelten Kosten angemessen sind, wenn wir keine Berechnungsgrundlage entsprechend HOAI von der Verwaltung erhalten?
Ich möchte, dass der Bürgerladen als Nahversorger so schnell wie möglich kommt.
Herr Gröll hat ausgeführt, dass der sofort anmietbare Tchibo-Laden eine ordentliche Wirtschaftlichkeit aufweist, dass er nach dem dritten Jahr fast in die Gewinnzone kommt. Deshalb appelliere ich an das Bürgerladenteam, trotz der Nachteile des Tchibo-Ladens sofort mit Frau Mosler Kontakt aufzunehmen und Verhandlungen über die Mietbedingungen zu führen; Wenn Frau Mosler die Miete nur um 10 % senken würde, hätte der Tchibo-Laden eine ähnliche Wirtschaftlichkeit wie der Untermarkt 10! Und die Nahversorgung der Innenstadt wäre noch in diesem Jahr möglich und nicht erst Ende 2017 im Untermarkt 10!
Wir als Stadtrat könnten sogar überlegen, die in den ersten drei Jahren im Tchibo-Laden von Herrn Gröll kalkulierten Verluste von ca. 39 T€ als Anschubfinanzierung zu übernehmen, wenn dies rechtlich möglich ist.
TOP 10 / Anfragen
- LWS – Das Gebäude Bahnhofstr. 14 haben wir vom Landkreis gekauft:
Ich habe die Frage schon im BA gestellt, aber keine Antwort erhalten:
Es geht um die spezifischen Nutzungen für die einzelnen Räume dieses Gebäudes.
Wann werden diese im SR oder zumindest im BA von der Verwaltung vorgestellt? - Herr Bürgermeister, wir haben in der letzten SR-Sitzung die Präsentationen der drei ausgewählten Bewerber für die Umsetzung des Energienutzungsplans gehört.
Der SR hatte am 21.4.2015 dazu entschieden, „dass der Bauausschuss in die Abfassung der Ausschreibung einbezogen wird“. Wie soll dieser Beschluss umgesetzt werden?
Bürgermeister und Verwaltung waren ratlos und gaben zu, dass die Ausschreibung entgegen dem Beschluss schon längst rausgegangen ist - die drei Präsentationen in der letzten Sitzung waren das Ergebnis dieser Ausschreibung!
Daraufhin erinnerte ich den Bürgermeister an Artikel 36 der Bayerischen Gemeindeordnung: "Der Erste Bürgermeister führt den Vorsitz im Gemeinderat und vollzieht seine Beschlüsse."
Bürgermeister Heilinglechner hat eine Antwort zugesagt - ich bin gespannt!
TOP 4 / Öffentliches WLAN – Sachstandsbericht und Genehmigung außerplanmäßiger Ausgaben
- Wir haben am 9. Juli 2014 unterschiedliche Vorschläge diskutiert wie Zurückstellung um 6 Monate, um Erfahrungen anderer Kommunen abzuwarten, Informationen vom Umweltinstitut München einzuholen, zunächst nur 2 Sender aufzustellen und eine Nachtabschaltung einzuführen. Beschlossen wurde dann, dass die „Verwaltung beauftragt wird, das Projekt WLAN im Innenstadtbereich grundsätzlich weiter zu verfolgen“.
Wurde vom Bürgermeister nicht beantwortet! - Die Verwaltung hat nun das Projekt bis zur Einführung durchgezogen und kein einziger Vorschlag wurde aufgegriffen. Nicht einmal die Nachtabschaltung wurde verwirklicht, wie aus der beigefügten Statistik leicht zu sehen ist. So sind am Schwankleck 17 % der Zugriffe zwischen 22 und 6 Uhr, am Rathaus immerhin 8 % und am Jugendzentrum – hier wurde nur die Abendzeit protokolliert, noch 2 %. Herr Bürgermeister, was ist aus Ihrer Aussage in der BA-Sitzung vom 9.7.14 geworden, dass nachts abgeschaltet wird?
Frau Gleißl stellt richtig, dass Leute versucht haben, sich einzuwählen; diese Versuche wurden gezählt. Das System war aber zwischen 22 Uhr abends und 6 Uhr morgens abgeschaltet. - Wir müssen unbedingt eine aussagefähige Statistik über die Zugriffe haben, in der die Zeiten 0- 6 Uhr und 22-24 Uhr auch erfasst werden, um die Nachtabschaltung zu überprüfen. Außerdem sollte der Zugriff auf die Audio-Guides der Stadt gemessen werden, die ein wesentliches Argument für die Einführung des freien WLAN waren. Mindestens alle drei Monate sollte im Bauausschuss über die Entweicklung der Zufgriffe berichtet werden.
Frau Gleißl prüft, welche Kosten diese Zählung der Zugriffe auf die Audio-Guides verursacht. - Welche jährlichen Kosten kommen auf die Stadt zu und wie viele Geschäftsleute beteiligen sich aktuell mit Werbespots an diesem Projekt?
Kosten sind überschaubar; bisher hat sich nur ein Geschäft mit Werbung beteiligt. - Mobilfunk wird von keiner Versicherung versichert. Die beiden privaten Gebäude, an denen Sender installiert sind, gehören Herrn Ünsal. Ich habe ihn angesprochen und er hat Ihnen, Herr Bürgermeister, einen Gefallen getan und seine Gebäude zur Verfügung gestellt. Haben Sie ihn darauf hingewiesen, dass potenzielle Gesundheitsschäden durch Mobilfunk nicht versicherbar sind? Er sagt zu, Herrn Ünsal über die Nichtversicherbarkeit dieser potenziellen Schäden zu informieren.
- Herr Bürgermeister, ich habe vor fast 2 Wochen an Sie unter Verweis auf unsere Geschäftsordnung den Antrag auf Akteneinsicht in den Vertrag der Stadt mit der Fa. Innerebner gestellt und um einen zeitnahen Termin gebeten. Bis heute habe ich keine Reaktion erhalten – wie soll ich mich auf diesen Tagesordnungspunkt vorbereiten, wenn ich nicht wissen darf, welche Punkte Sie vertraglich mit der Fa. Innerebner vereinbart haben?
Ich stelle hiermit den Antrag, die Entscheidung über den Beschlussvorschlag zu verschieben, bis uns Stadträten auch der Vertrag zu diesem Projekt zugänglich gemacht wurden.
Heilinglechner verweist auf die mit der Firma verabredete Geheimhaltung des Vertrags, während ich auf die Regeln in der Gemeindeordnung zur Vertraulichkeit verweise.
Mein Antrag wird schließlich mit 4:6 Stimmen (CSU stimmte mit mir) abgelehnt.
Schließlich stimme ich als einziger aus grundsätzlichen Erwägungen gegen die Genehmigung der Mehrkosten.
TOP 5 / Bauantrag Stadt WOR Umbau LWS (Nutzungsänderung Gemeinbedarf à Archiv + Wohnungen)
Wir stimmen dieser Umwidmung zu, beantragen aber gleichzeitig dass die Verwaltung in einer der nächsten BA-Sitzungen das beabsichtigte Nutzungskonzept für alle in diesen Gebäuden befindlichen Räume vorstellt. Ich erinnere an die Diskussionen auf unserem ersten Workshop, wo verschiedenste Nutzungen vorgeschlagen wurden.
TOP 10 / 16. Änderung Beb-P Nr. 19a Grundstücke Sauerlacher Str. 11-15 (Biedermeierkrankenhaus): Anerkennung Planungsentwurf
- Wir freuen uns, dass die Diskussion um Erhaltung des Biedermeierkrankenhauses nun beendet wird, indem es als Baudenkmal festgesetzt wird. Wolfratshausen braucht seine Geschichte und braucht auch Gebäude, die diese Geschichte zeigen.
- Reicht die geplante Aufweitung der Sauerlacher Straße aus, um eine zweispurige Furt in östlicher Richtung vor der Ampel zu machen? Evtl. brauchen wir ein Verkehrsgutachten, siehe Diskussion Bebauung Kraft-Areal.
TOP 15: Anfragen:
- Umzug KFZ-Zulassungsstelle in die Geltinger Straße:
Unsere Fraktion sieht die Notwendigkeit einer verkehrlichen Überprüfung, da Schulweg und kein Gehweg in diesem Bereich. Landratsamt muss Bedenken der Stadt berücksichtigen und kann nicht einfach darüber hinweggehen. Stellungnahme des Landratsamts soll im Bauausschuss diskutiert werden.
Wird von allen Fraktionen unterstützt, weil die Sicherheit der Schulkinder und Fußgänger allgemein auf dieser Straße nicht gegeben ist (schlechter Zustand, kurvig, kein Gehweg).
Die Verwaltung wird das Landratsamt entsprechend informieren und um Stellungnahme bitten. Die Antwort des LRA wird im Bauausschuss besprochen. - Verbot von Laubbläsern im Bereich der Stadt / Stadtwerke:
Allgemeines Verbot ist rechtlich nicht möglich; aber im Bereich der Stadtwerke sollte dies umgesetzt werden.
BM Heilinglechner sagt zu, dies beim nächsten Jour Fix mit den Stadtwerken anzusprechen und umzusetzen.
TOP 2 / Genehmigung Protokoll der Juli-Stadtratssitzung
Wie schon mehrmals habe ich mich in der Julisitzung mit dem Selbstverständnis des Ersten Bürgermeisters auseinandergesetzt, der meint, dass alle Entscheidungen, die weniger als 60.000 € kosten, ihm zustehen und der Stadtrat nichts zu sagen hat. Aktuell ging es um die Vergabe von Prüfungsaufträgen zum Gebäude Untermarkt 10, für die wir als Fraktion bestimmte Ingenieurbüros vorgeschlagen haben, um eine dezidierte Gegenmeinung zu den von der Verwaltung bisher beauftragten Ingenieurbüros zu erhalten.
Bauamtsleiter Lejko hat in diesem Zusammenhang bestritten, dass die Bedingungen der Bayerischen Gemeindeordnung, §37 Absatz 1, der die Zuständigkeit des Ersten Bürgermeisters regelt, kumulativ seien.
Ich habe daraufhin diesen Absatz zitiert: "
Der Erste BM erledigt in eigener Zuständigkeit 1. die laufenden Angelegenheiten, die für die Gemeinde keine grundsätzliche Bedeutung haben und keine erheblichen Verpflichtungen erwarten lassen.“
Es muss sich also klar um "laufende Angelegenheiten" handeln, also routinemäßige, wiederkehrende Angelegenheiten und nicht Dinge, die zum ersten Mal auftreten; und diese dürfen keine grundsätzliche Bedeutung haben und keine erheblichen Verpflichtungen (d.h. Kosten) erwarten lassen. - Wenn dies nicht kumulativ bedeutet ...
Die Verwaltung definiert die Geschichte der Renovierung des Gebäudes Untermarkt 10 als "laufende Angelegenheit" des Bürgermeisters, als alltägliches Verhalten des Bürgermeisters ...
Interessanterweise fehlte diese Auseinandersetzung mit Herrn Lejko im Protokoll.
TOP 7 / Antrag SPD: Sozialwohnungen am Friedhof in Waldram:
- Wir wollen, dass auch weniger betuchte Wolfratshauser Bürger und Bürgerinnen ihren Lebensabend in ihrer Heimat Wolfratshausen verbringen können, auch wenn sie nach ihrem Arbeitsleben weniger Geld zur Verfügung haben. Auch Alleinerziehende, junge Familien und geringverdienende Menschen sollen in Wolfratshausen wohnen bleiben können. Dies sind wir ihnen schuldig und dies gebietet auch der erfolgreiche Volksentscheid von 2013, dass die Förderung gleichwertiger Lebensverhältnisse in die bay. Verfassung aufgenommen wird.
- Deshalb halten wir es für dringend notwendig, dass wieder in den Sozialen Wohnungsbau investiert wird.
Herr BM, wir freuen uns über Ihre klare Festlegung gegenüber der Presse, dass wir Sozialwohnungen bauen müssen.
In Wolfratshausen sehen wir kurzfirstig zu verwirklichen die Bebauung der COOP-Wiese, da schon ein gültiger Bebauungsplan (BebP) vorliegt. In zweiter Linie erst die Bebauung des städtischen Grundstücks am Friedhof in Waldram, da hier erst einmal ein BebP aufgestellt werden, was ja Inhalt des vorliegenden SPD-Antrags ist, und sogar der Flächennutzungsplan geändert werden muss. Langfristig sollte die Möglichkeit genutzt werden, die Fläche des Gleisdreiecks mit kostengünstigen Wohnungen zu bebauen. - Da Waldram verkehrlich nur durch die Zufahrt zur B11 erschlossen ist, wird befürchtet, dass durch größere Zubauten die Situation für den motorisierten Verkehr untragbar wird. Dem sollten wir begegnen mit einem ersten Schritt, nämlich einem Verkehrsgutachten, das die heute diskutierten Zubaumöglichkeiten einbezieht und den Zuwachs an motorisiertem Verkehr abschätzt. Ein diesbezüglicher Antrag sollte zeitnah gestellt werden..
- In einem zweiten Schritt sollten wir – bei positivem Ausgang des Verkehrsgutachtens – die Bebauung der COOP-Wiese mit Sozialem Wohnungsbau durch die StäWo diskutieren und beschließen.
- In einem dritten Schritt käme dann die Erstellung eines BebP für das Gelände am Waldramer Friedhof.
Beschlossen wurde dann nur die Einrichtung eines Arbeitskreises aller Fraktionen und der Verwaltung. Unser Ziel ist der zeitnahe Bau von Sozialwohnungen auf der COOP-Wiese, sobald die Verkehrssituation als unkritisch begutachtet wurde.
TOP 11-14 / Kindergarten Badstraße Erweiterung um Kinderkrippe-Gruppe – Überprüfung Beschluss BA vom 9.9.15:
- Grundsätzlich sollten wir die Wolfratshauser Betriebe hier in die Pflicht nehmen, profitieren sie doch am meisten von diesem Angebot, das für viele junge Familien inzwischen entscheidend für die Wohnortswahl und damit auch die Wahl des Arbeitgebers ist.
- Nun liegt der geprüfte Kostenvoranschlag für die Erweiterung des KiGa Badstraße um eine Krippengruppe, also um max. 12 Kleinkinder zwischen 1 und 3 Jahren, vor mit einem Kostenansatz von 771.000 €, d.h. mehr als 64000 € pro Krippenplatz. Dies erscheint extrem hoch, auch im Vergleich zu den förderfähigen Kosten von 387000 €. Wir brauchen also fast das Doppelte der vom Staat festgelegten Kosten, um diese KiKrippe zu bauen.
- Der „voraussichtliche Staatszuschuss“ beträgt 155 T€, auf der Basis von 40 % der förderfähigen Kosten. D.h. wir bleiben auf Kosten von 616 T€ sitzen; bei einem doppelt so hohen Zuschuss immer noch auf Kosten von 461 T€.
- Trotzdem haben wir am Ende für diese hohen Kosten gestimmt, auch weil die Verwaltung schon Gewerke verhandelt hat und die Lieferanten damit Regress fordern könnten - eine unschöne Situation, aus der es zu lernen gilt.
Wir haben in der kurzen Zeit dieser Stadtratsperiode schon dreimal bitter erfahren, wie die Kosten durchs Dach gehen:
- Beim Campingplatz wurden 50.000 € Planungskosten verheizt, weil der Stadtrat am Ende die Kosten von mehr als 700.000 € nicht akzeptieren konnte - schließlich wurde in Eigenregie des Pächters der Platz gut hergerichtet für Kosten von ca. 140.000 €.
- Bei den Kosten der Renovierung des Gebäudes Untermarkt 10, die von anfänglich ca. 250.000 € auf schließlich 710.000 € anstiegen.
- Bei den Kosten für den Zubau einer vierten Gruppe zum bestehenden Kindergarten Badstraße, die bei kellerloser Bauweise, einstöckig, für ca. 190 m² bei 770.000 € gelandet sind.
Wir werden in enger Zusammenarbeit mit den anderen Fraktionen alles tun, damit wir hier andere Zustände bekommen. Mehr »
TOP 4 / Bau-Antrag OBB Heimstätten Anemonenstraße:
Wir bestehen darauf, dass das Einfügegebot nicht eingehalten ist, d.h. dass sich der quergestellte Riegel nicht in die Eigenart der näheren Umgehung einfügt. Deshalb ist der Bauantrag aus städtebaulichen Gründen erneut abzulehnen.
TOP 5 / Bau-Antrag Moar UG Flüchtlingswohnheim Urmiller-Ring Gewerbegebiet:
Es bleibt bei Ablehnung, weil wir dezentral unterbringen wollen und bisher auch konnten, ohne Ghettobildung.
Im Gegensatz zu Pressemeldungen ist hier das gemeindliche Einvernehmen zwingend erforderlich und kann auch nicht ersetzt werden, d.h. eine Ablehnung durch den BA ist nicht rechtswidrig.
Wenn der Landkreis händeringend nach Unterbringungsmöglichkeiten sucht - warum wird z.B. das alte Vermessungsamt in der Heimgartenstraße oder das alte Forstamt in der Königsdorfer Straße nicht kurzfristig zur Verfügung gestellt? Beide Immobilien gehören der öffentlichen Hand und könnten den Wolfratshauser Anteil in der nächsten Zeit gut abdecken.
Aber wir dürfen nicht nur ablehnen, wir müssen auch eine Perspektive aufzeigen:
Die Menschen, denen ein Bleiberecht zugesprochen wurde, haben große Schwierigkeiten, Wohnungen zu finden. Sie werden als Fehlbeleger die Wohnungsnot in Wolfratshausen verstärken. Die ungute Konkurrenzsituation dieser Menschen mit den schon jetzt mehr als 300 Anwärtern auf eine Sozialwohnung kann nur durch den Bau zusätzlicher Sozialwohnungen vermieden werden.
In diesem Zusammenhang erinnere ich an die Gespräche jeder Fraktion mit der BGW.
Ich beantrage deshalb, dass die Verwaltung im nichtöffentlichen-Teil der nächsten BA-Sitzung einen Bericht über alle im Besitz der Stadt sich befindenden unbebauten Grundstücke abgibt. Dieser Bericht soll auch enthalten, mit welchem Aufwand die jeweiligen Grundstücke für Sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden können.
Bürgermeister Heilinglechner hat zugesagt, für die nächste Bauausschusssitzung diese Daten zu liefern.
TOP 7 / Kostenschätzung Bürgerladen Untermarkt 10:
Auch ich habe Anteile am Bürgerladen gezeichnet. Aber die Kostensteigerung auf 821.000 € ist nur schwer unseren Bürgerinnen und Bürgern vermittelbar. Deshalb sollten wir uns noch einmal mit den Betreibern des zukünftigen Bürgerladens zusammensetzen und jede Möglichkeit der Kostenreduzierung diskutieren.
In Absprache mit den anderen Fraktionen stelle ich deshalb den GO-Antrag, diese Entscheidung bis zur nächsten BA-Sitzung mit empfehlender Beschlussvorlage für den Stadtrat bzw. einer Sondersitzung zu verschieben. Bürgermeister Heilinglechner wird beauftragt, mit den Betreibern des Bürgerladens Verhandlungen zu führen, um alle möglichen Kosteneinsparungspotenziale auszuschöpfen.
Dieser Antrag wurde einstimmig angenommen.
TOP 9 / Bekanntmachungen/Anfragen:
Öffentliches WLAN:
(hier meine Anträge zu diesem Thema)
Bürgermeister Heilinglechner hat offensichtlich alle Antworten selbst verfasst, ohne den Sachverstand der Betreiberfirma Innerebner zu Rate zu ziehen. Nachdem die Diskussion unbefriedigend verlief und nicht alle Punkte beantwortet wurden, wird er die Firma um Auskunft zu den technischen Fragen (Strahlenbelastung, Leistungsregelung) bitten.
Er zeigte sich erbost über unsere Formulierung (siehe Stadtratssitzung 21.4.15): Stadträte als "gewählte Kontrolleure der Verwaltung, siehe §1(3) unserer Geschäftsordnung". Dies ist völlig unverständlich, weil unsere Geschäftsordnung nur die Bayerische Gemeindeordnung zitiert, die dasselbe sagt (Art. 30 Absatz 3): "Der Gemeinderat überwacht die gesamte Gemeindeverwaltung, insbesondere auch die Ausführung seiner Beschlüsse."
Hier der Originalton unserer Geschäftsordnung, §1(3): "Der Stadtrat ist die Vertretung der Gemeindebürger der Stadt Wolfratshausen. Er kontrolliert die Stadtverwaltung, insbesondere auch die Ausführung seiner Beschlüsse.“
Welches Verständnis hat unser Bürgermeister von den Rechten und Pflichten des Stadtrats?
Da unsere Geschäftsordnung nicht (mehr) auf der Internetseite der Stadt zu finden ist: hier der link
Stadtbus-Presseartikel:
Herr Bürgermeister, in der SZ vom 28. April werden Sie mit folgender Aussage zitiert: „Es will nicht allen Bürgern umstandslos einleuchten, dass die bestehende Brücke zwischen der Grubigsteinstraße in Farchet und der Sudetenstraße in Waldram nicht geht. Über Alternativen sei nicht wirklich nachgedacht worden.“
Herr Bürgermeister, Sie haben das Protokoll des Gesprächs der Arbeitsgruppe mit der Stadtverwaltung, Herrn Mucha, und der Polizei, Herr Resenberger, vom 26. Februar bekommen.
Wir haben bei diesem Treffen intensiv die verschiedenen Alternativen diskutiert, diese Brücke für den Stadtbus zu nutzen. Wir haben in dieser Besprechung die Polizei ausdrücklich darum gebeten, kreative Lösungen zu finden, um die Kosten für die Stadt zu minimieren. Am 3. März haben wir mit dem Bauamt, Herrn Lejko, Frau Leonhard und Herrn Mucha die drei Alternativen diskutiert und die weitere Vorgehensweise abgesprochen. Auch das Protokoll dieser Besprechung haben Sie erhalten. Am Ende hat die Polizei darauf bestanden, dass nur eine extra Fuß- und Radwegebrücke die Schulwegsicherheit garantiere. Auch dieses Schreiben der Polizei liegt Ihnen vor.
Wie kommen Sie zu der Aussage, dass „über Alternativen nicht wirklich nachgedacht wurde“?
Ich zitiere aus dem Ihnen vorliegenden Protokoll vom 3.3.15: „Option 1: Keine Veränderung der Brücke, d.h. kaum Umbaukosten: Radfahrer sollen absteigen und auf dem Gehweg über die Brücke gehen – soll ausgearbeitet werden."
In der Diskussion wurde aus dem Nichts vom Bürgermeister die Zusage der Polizei angedeutet, dass die Kanalbrücke als "shared space" genutzt werden könnte, dass also Fußgänger, Radfahrer und der Bus gleichberechtigt sind. Wir sind natürlich sofort für diese Lösung, da sie wohl die kostengünstigste Option wäre. Allerdings muss diese Stellungnahme der Polizei erst schriftlich vorliegen und die Umbauten und verkehrstechnischen Erfordernisse müssen im Einzelnen geprüft worden sein. Mehr »
TOP 3 / Energienutzungsplan
Wir stehen in der Pflicht als Gründungsmitglied der Energiewende Oberland, bis zum Jahr 2035 den Landkreis energieautark zu gestalten. Auf Wolfratshausen bezogen heißt dies, eine ambitionierte Energieeinsparungs- und Umstrukturierungspolitik zu betreiben. Nicht nur im Bereich Elektroenergie, der relativ einfach zu schaffen ist, sondern vor allem im Bereich der Wärmeenergie und des Kraftstoffbedarf, die echte Herausforderungen sind.
Wesentlich und für das Gelingen zwingend notwendig ist dabei die Mobilisierung und Begeisterung der Bevölkerung für dieses große Projekt.
Der vorgestellte Energienutzungsplan ist ein erster Schritt. Er darf sich nicht auf das einfach Machbare beschränken, sondern muss dem Ziel der Energiewende gerecht werden, ohne die finanziellen Aspekte zu vergessen.
TOP 4 / Neuvergabe Stadtbuslinie
1) Der vorgeschlagene Rundkurs beinhaltet bis auf die Haltestelle Schlesierstraße alle Haltestellen der bisherigen Linien 301+302. Damit hat sich die Forderung aus der Umfrage erledigt, dass die alte Linienführung erhalten bleiben soll.
2) Der Kostenvergleich zeigt, wenn die gleiche Fahrtenzahl pro Woche betrachtet wird, einen Vorteil für den Ringkurs von 205-117=88.000 €/Jahr, d.h. in 10 Jahren Vertragslaufzeit fast 900.000 €.
Wenn wir nun das Thema Kanalbrücke mit den positiven Nachrichten von A. Fraas entschärft haben, was die Kosten und die Bauzeit betrifft: wer will dann gegenüber der Öffentlichkeit vertreten, dass er für die alten Routen 301+302 soviel mehr Geld ausgeben will?
Die Kanalbrücke kostet deutlich unter 500.000 € und ist in 4-6 Monaten aufgebaut – wir sparen also auch unterm Strich mehr als 500.000 € in den zehn Jahren, wenn wir den Rundkurs nehmen.
3) Von der Verwaltung wurde angeführt, dass vor einigen Jahren die Fahrtzeit des Stadtbusses samstags um 2 Stunden verlängert wurde, was 7500 € jährlich gekostet hat. Wir haben für die Verlängerung in die Abendstunden 15000 € jährlich gerechnet, entsprechend der spezifischen Kosten des MVV. Für jeden Auftragnehmer ist es ein gefundenes Fressen, wenn Zusatzaufträge ohne Konkurrenz vergeben werden. Deshalb sind die damaligen Kosten nicht vergleichbar.
4) Wir werben für die Lösung, dass im Berufsverkehr von 6-9 und 16-19 Uhr zwei Busse eingesetzt werden, also ein 20-min-Takt gefahren wird. In der übrigen Zeit fährt nur ein Bus in 40-min-Takt.
Diese Variante kostet gegenüber einem 60-min-Takt, d.h. ein Bus mit den alten Linien 301+302, ausgedehnt in die Abendzeiten, 241-205=36.000 € pro Jahr mehr. Dies muss uns die Energiewende und die Fürsorge für eine älter werdende Bevölkerung bis zum Jahr 2026 wert sein!
Wenn sich nach einigen Jahren herausstellt, dass auch in den Zeiten außerhalb des Berufsverkehrs viel Bedarf vorliegt, sollte auch dort auf zwei Busse und damit 20-min-Takt erweitert werden.
5) Als gewählter Stadtrat können wir nicht nur auf Umfrageergebnisse schielen, sondern müssen langfristig denken und entsprechend entscheiden. Wenn wir also ein gutes und günstiges Stadtbussystem bis ins Jahr 2026 beschließen, dann ist dies zukunftsfähig und nachhaltig.
Der Stadtrat folgte dem Vorschlag der Arbeitsgruppe Stadtbus mit fast 3/4-Mehrheit, gegen die Stimme des Bürgermeisters.
Zur Umsetzung ist es wichtig, dass die Arbeitsgruppe Stadtbus gemeinsam mit dem MVV und dem LRA die Modalitäten der Ausschreibung entsprechend unserem Abstimmungsergebnis fixiert.
TOP 5 / Vertragsentwurf Badehaus
Hier ging es nach dem einstimmigen Beschluss des Bauausschusses letzte Woche nur noch um die Formalie. Die CSU beantragte mit Unterstützung aller Fraktionen die Änderung des Beschlussvorschlags, die Formulierung „gemäß Vertragsentwurf vom 25.2.2015“ sinngemäß zu ersetzen durch „gemäß der im Sachverhalt zitierten Textfassung der Nachbesserungsklausel“, was einstimmig angenommen wurde.
Damit steht nun einer Vertragsunterzeichnung zwischen dem Badehausverein und der Kirche nichts mehr im Weg.
Wenn dann der Badehausverein formal die Erfüllung der vom Stadtrat beschlossenen zehn Voraussetzungen für den 500.000 € Zuschuss nachweist, steht einem erfolgreichen Umbau des Badehauses nichts mehr im Weg. Wir wünschen gutes Gelingen!
TOP 11 / Anfragen: Behandlung von Anträgen
Ich möchte mich nach dem Schicksal verschiedener Anträge erkundigen, die seit Juni 2014 gestellt wurden. Ich erinnere an die Festlegungen in unserer Geschäftsordnung, siehe §26(1) bzw. §28(2), die übrigens der Bay. Gemeindeordnung 1:1 entsprechen, dass Anträge in den entsprechenden Gremien möglichst in der nächsten Sitzung, auf jeden Fall aber innerhalb von drei Monaten auf die Tagesordnung zu setzen sind. Übrigens ohne materielle Vorprüfung, d.h. ohne Bewertung bzw. Kommentierung durch die Verwaltung. Wenn der Bürgermeister meint, dass der Inhalt eines Antrags in sein Tagesgeschäft fällt, muss der Antrag nicht abgestimmt werden. Allerdings ist er dann auch 1:1 umzusetzen und darf inhaltlich nicht verändert werden. Es liegt dann nicht im Ermessen des Bürgermeisters, ob er den Antrag nicht oder nur teilweise nach eigenem Gutdünken umsetzt. Zudem muss die Umsetzung zeitnah geschehen und der Bürgermeister muss das Gremium darüber informieren.
Oder haben Sie, Herr Bürgermeister, eine andere Vorstellung zur Vorgehensweise bei der Behandlung von Anträgen von Stadträten?
- Für die Juni-Stadtratssitzung 2014 hatten wir den Antrag gestellt, mehr Lebensqualität in der Stadt zu schaffen durch mehr Bänke, Verweilmöglichkeiten im Garten der Stadtbücherei am Hammerschmiedweg und Wildblumenrabatte an Straßenrändern. Außerdem sollten die Bürgerinnen und Bürger aufgefordert werden, Standorte für Bänke im gesamten Stadtgebiet zu nennen.
Auf Vorschlag des Bürgermeisters wurde dieser Antrag an den Bauausschuss verwiesen und sollte in der Julisitzung behandelt werden. Er wurde schließlich in der Juli-Stadtratssitzung unter „Bekanntmachungen“ nicht als Antrag, sondern als „Anfrage der Fraktion der Grünen“ vom Bürgermeister textlich abgeändert verlesen mit dem Hinweis, dass die Vorschläge in das Alltagsgeschäft des Bürgermeisters gehörten.
Wann hat die Verwaltung die Bevölkerung aufgefordert, Bankstandorte zu nennen?
Wann wurde geprüft, an welchen Haltestellen des Stadtbusses auf Stadtkosten eine Bank aufgestellt werden kann?
Wann wurde der Bevölkerung mitgeteilt, dass es begrüßt wird, wenn Bürgerinnen und Bürger Bänke stiften, und dass auf Wunsch der Name des Spenders/der Spenderin auf einer Plakette auf der gespendeten Bank genannt wird?
Warum sind folgende Maßnahmen im Garten der Stadtbücherei noch nicht umgesetzt:
- Zweiter Zugang vom Hammerschmiedweg aus
- Aufstellen von Bänken, einem großformatigen Schachbrett und zweier multifunktionaler Objekte, die als Sitz-, Turn- und Spielgerät nutzbar sind?
Warum sind keine Wildblumenrabatte auf dem Gleisdreieck, anderen stadteigenen Rasenflächen, Verkehrsinseln und Blumenrabatten angelegt? - Nachdem eine Elterninitiative die mangelnde Schulwegsicherheit an der Hammerschmiedschule beklagte, reichte ich am 10.Juli 2014 einen entsprechenden Antrag ein, Kopie an alle Fraktionssprecher und Stellvertreter. Mein Antrag war, eine Ortsbesichtigung gemeinsam mit der Polizei und allen beteiligten Gruppen sowohl an der Hammerschmiedschule als auch an der Freien Schule durchzuführen mit dem Ziel, die Gefährdungslage für die Schüler zu beurteilen.
Nun sind neun Monate vergangen und dieser Antrag wurde weder behandelt noch umgesetzt – die drei-Monatsfrist ist also um das dreifache überschritten.
Warum wurde diese Frist nicht eingehalten? Wann wird diesem Antrag nachgekommen bzw. wann wird er behandelt? - Am 24.11.2014 wurde ein gemeinsamer Antrag aller Fraktionen für die Dezember-Bauausschusssitzung eingereicht. In diesem Antrag wurde der Bürgermeister beauftragt, alle Bürgerinnen und Bürger aufzufordern, sich aktiv an der Umsetzung der Energiewende zu beteiligen. Die weitere Vorgehensweise für die Umsetzung der lokalen Energiewende sollte mit den Bürgern, die sich gemeldet hatten, Anfang 2015 besprochen werden. Sie versprachen auf meine Nachfrage in der Dezembersitzung des Stadtrates, die zeitnahe Bearbeitung des Antrags weiterzugeben.
Nun sind fast fünf Monate vergangen und nichts ist geschehen – die Frist unserer GeschO wurde also nicht eingehalten. Warum wurde diese Frist nicht eingehalten? Wann wird dieser gemeinsame Antrag aller Fraktionen umgesetzt? - Am 2.4.15 habe ich im Zusammenhang mit dem Projekt öffentliches WLAN in der Innenstadt drei Anträge für die April-Bauausschuss-Sitzung eingereicht. Keine Reaktion, nicht behandelt, im schwarzen Loch Verwaltung verschwunden.
Wie sollen wir als gewählte Kontrolleure der Verwaltung, siehe §1(3) unserer GeschO, unserer Aufgabe nachkommen, wenn unsere Anträge und schriftlichen Fragen einfach unbeantwortet bleiben? Mehr »
TOP 3 / Büchereisatzung: Vorschlag Streichung Buch-Ausleihgebühr für Jugendliche
Von der CSU kam der Hinweis, dass man im Zuge der Überarbeitung der Gebührenordnung die Gebühren für Jugendliche streichen könnte, was auch von der Leitung der Stadtbücherei schon angeregt wurde.
Die BVW entgegnete: "Also die 4,- Euro können die Familien doch wirklich zahlen."
Meine Antwort: "Ist wohl eher ein bürokratisches Problem und ein Problem von Desinteresse mancher Familien, da sollte man nicht sparen.
À propos kostenlos: die Stadt stellt den Jugendlichen kostenloses W-Lan zur Verfügung, da wären kostenlose Bücher doch ein tolles Gegenkonzept."
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TOP 4 / KiGa-Erweiterung Badstraße – Kostenschätzung
Aus dem Plan habe ich eine gesamte Fläche umbauten Raums von 148 m² abgelesen, ohne Gartenlager. Mit den Brutto-Baukosten von 713 k€ ergibt sich ein spezifischer Baupreis von 4818 €/m², was mir bei einstöckiger Bauweise und ohne Keller extrem hoch erscheint. Dieser Baupreis ist für mich nicht nachvollziehbar und stellt das Projekt infrage.
Als Alternative könnte ich mir einen Teilbereich der Alten Polizei im Untermarkt vorstellen, wozu aber noch viele Informationen fehlen. Ich stelle deshalb den Antrag, dieses Projekt, das zudem nicht zeitkritisch ist, zurückzustellen, bis
a) die Baukosten mit vergleichbaren Projekten verifiziert sind
b) die Kosten und Umstände für die Einrichtung einer eingruppigen KiTa im Gebäude Alte Polizei geklärt sind
TOP 5 / Bauantrag Hr. Danhuber Carport im Außenbereich
§35(2), nichtprivilegierte Nutzung – nicht genehmigungsfähig, da laut §35(3).7 die Entstehung, Verfestigung oder Erweiterung einer Splittersiedlung zu befürchten ist.
TOP 6 / Vorbescheids-Antrag Hr. Danhuber Nutzungsänderung Scheune Sonnenhof
§35(2) – bisher Stall mit Heuboden; beantragt sind darin 4 Büros und zusätzlich 10 Stellplätze
- Sachverhalt: „Stadt hat 2014 Wegbeschaffenheit und Grundstücksgrenzen überprüft. Die Mindeststraßenbreite von 2.5 m ist erfüllt.“
Ich erwarte von der Verwaltung, dass sie alle entscheidungserheblichen Fakten im Sachverhalt mitteilt, damit wir sicher entscheiden können. Dazu gehört hier auch, dass die von der Stadt nachgemessenen Grundstücksgrenzen teilweise auf dem Ernst-Wiechert-Weg liegen und damit in der Kurve direkt nach der Staatsstraße ein so enger Radius vorliegt, dass kein LKW durchkommt. Dies wurde von den Anliegern mitgeteilt, die auch angekündigt haben, diese Grenze mit einem Pfahl abzusichern und liegt der Stadt und dem LRA vor. Die Erschließung ist also in der Bauphase keineswegs gesichert. Dies fehlt im Sachverhalt. Schon dies ist also ein Ablehnungsgrund. - Der Umbau einer Scheune in ein Bürogebäude, zusätzlich 10 Parkplätze außenrum, widerspricht eindeutig dem §35(2), da öffentliche Belange beeinträchtigt sind – sieh Begründung zu TOP 5.
Also ist der Antrag abzulehnen.
Im Übrigen bitte ich um Weitergabe des aktuellen FNP von 2011.
TOP 18 / Badehaus-Vertrag
1) Dass in der Kostenschätzung von einer Steigerung bis zu 30 % ausgegangen wird, ist in diesem Stadium des Projektes normal. Der Verein hat zum Umgang mit dieser möglichen Steigerung ein Konzept vorgelegt, das eine Verschiebung der Innenausbauarbeiten vorsieht. Zudem zahlt das Denkmalamt 60 % dieser Mehrkosten, d.h. es müssten nur ca. 145 k€ finanziert werden.
2) Positive Öffentlichkeitswirksamkeit, die vielen Veranstaltungen und die Werbung des Badehaus-Vereins für WOR sind nicht hoch genug zu schätzen.
3) Wir unterstützen die Aussage des BM in seiner Rede letzte Woche in der Vwersammlung des Badehausvereins, dass vor dem Hintergrund der fremdenfeindlichen Tendenzen die Aktivitäten des Vereins nicht hoch genug zu schätzen sind.
4) Vor dem Hintergrund, dass für Traditionsvereine wie Trachtenverein und Schützenvereine jährlich Zuschüsse in mittlerer fünfstelliger Höhe vergeben werden, sind die 500 k€ über 25 Jahre gerechnet nicht vermessen, wenn die Öffentlichkeitsarbeit verglichen wird.
Wir unterstützen deshalb die Arbeit und den Antrag des Badehausvereins und stimmen der Beschlussvorlage zu.
TOP 19 / Stadtbus
In der Vorbereitungssitzung gestern wurde von der Verwaltung angeführt, dass vor einigen Jahren die Fahrtzeit des Stadtbusses samstags um 2 Stunden verlängert wurde, was 7500 € jährlich gekostet hat. Wir haben für die Verlängerung in die Abendstunden 15000 € jährlich gerechnet, entsprechend der spezifischen Kosten des MVV. Für jeden Auftragnehmer ist es ein gefundenes Fressen, wenn Zusatzaufträge ohne Konkurrenz vergeben werden. Deshalb sind die damaligen Kosten nicht vergleichbar.
Durch die Wahl des neuen Rundkurses, der bis auf die Schlesierstraße alle Haltestellen der bisherigen Linien 301+302 aufweist, sparen wir jährlich ca. 90,000 € wegen der deutlich kürzeren Fahrtstrecke. Dies ist durch die Einbeziehung der Kanalbrücke möglich, die insgesamt weniger als 300,000 € kostet, wie Alfred Fraas ermittelt hat, bei einer Bauzeit von weniger als sechs Monaten.
Damit sparen wir in den zehn Jahren ca. 600,000 €, wenn der Rundkurs eingesetzt wird.
Wir freuen uns, dass von allen Fraktionen und der Verwaltung Lob für die Arbeit der Arbetsgruppe Stadtbus kam und Unterstützung für den von ihr vorgeschlagenen Weg, auf jeden Fall den neuen Rundkurs anzufragen, mit zwei Bussen in der Hauptverkehrszeit (20-min-Takt, angepasst an S7-Fahrplan) und einem Bus (40-min-Takt, angepasst an S7-Fahrplan) bis ca. 20:30 Uhr.
Damit setzen wir ein Zeichen, dass Wolfratshausen zukunftsfähig wird in der Umsetzung der Energiewende und der Fürsorge für eine älter werdende Bevölkerung, und dies zu Mehrkosten von weniger als 40,000 € pro Jahr.
Hier die Präsentationen der Arbeitsgruppe Stadtbus des Stadtrats:
Stadtbus-Umfrage und Ergebnisse
Rundkurs-Animation
Präsentation Brückenkosten Mehr »
zum Thema Umgehungsstraße / "Entlastungsstraße":
- keine Straße durchs FFH-Gebiet
- absoluter Vorrang für innerstädtische Verkehrsverschiebung vom Auto weg hin zu nicht-motorisiertem Verkehr als einzigem nachhaltigen Weg
Unser Vorschlag für die Vorgehensweise:
- Die Verwaltung prüft die rechtlichen Randbedingungen, ob überhaupt eine Möglichkeit besteht, im FFH-Gebiet zu bauen
- Die Verwaltung gibt alle bisherigen Dokumente zum Thema Umgehungsstraße an die StadträtInnen und die Öffentlichkeit
- Der Stadtrat beschäftigt sich mit den Punkten 1 und 2 und entscheidet, ob überhaupt weiter gegangen wird oder ob das Thema Umgehungsstraße ein für alle Mal abgeschlossen ist.
- Falls doch der Beschluss zur weiteren Verfolgung getroffen wird, muss im nächsten Schritt eine neue, umfangreiche Verkehrsanalyse mit Befragung geschehen als Basis für die weitere Behandlung.
- Nach diesen Vorarbeiten beschäftigt sich der Stadtrat erneut mit dem Thema.
zum Thema Geschäftsordnung des Stadtrats - Einwendungen der Rechtsaufsicht des Landratsamtes und der Regierung von Oberbayern:
Ich möchte daran erinnern, dass alle im SR vertretenen Fraktionen im Wahlkampf mehr Bürgerbeteiligung und mehr Bürgerinformation versprochen haben. Dies haben wir mit unserer heute von der Rechtsaufsicht kritisierten GeschO auch mit großer Mehrheit umgesetzt.
Die Argumente der Rechtsaufsicht haben wir schon bei der Abstimmung im letzten Jahr zurückgewiesen mit Beispielen, dass unsere Forderungen in anderen Kommunen umgesetzt sind oder sogar vom Innenministerium genehmigt sind. Die Rechtsaufsicht der Regierung von Oberbayern hat sich nun hinter die Meinung der Rechtsaufsicht des LRA gestellt, unsere Argumente von damals aber nicht entkräftet.
Sie gelten also noch immer.
Um es verwaltungsrechtlich zu formulieren:
„Die Rechtsaufsicht kann rechtswidrige Beschlüsse und Verfügungen der Gemeinden beanstanden und ihre Aufhebung oder Änderung verlangen." (Art. 112 BayGO).
In Bagatellfällen ist ein rechtsaufsichtliches Einschreiten unverhältnismäßig, was unserer Überzeugung auch für unsere GeschO gilt: Aufgrund der ungeklärten Rechtssituation ist überhaupt nicht geklärt, ob unsere aktuelle GeschO gegen geltendes Recht verstößt – weder liegen gesetzliche Regelungen vor, die dem Wortlaut entgegenstehen, noch liegen einschlägige Gerichtsurteile vor.
Die Grünen-Landtagsfraktion wird die Äußerungen der Rechtsaufsicht zum Akteneinsichtsrecht in den Landtag bringen und den Innenminister fragen, warum ihm unterstellte Behörden die Akteneinsicht von einzelnen Räten verbieten, während er diese Entscheidung in einer Landtagsanfrage ausdrücklich den Kommunen überlassen hat.
Liebe Kolleginnen und Kollegen, bitte stimmen Sie mit uns gegen diese Vorlage der Stadtverwaltung, die einen Rückschritt beim Informations- und Akteneinsichtsrecht jedes Stadtrats bedeutet und die es dem Bürger verbietet, bestimmte Themen zusätzlich zu denen des Bürgermeisters auf die Tagesordnung von Bürgerversammlungen zu setzen.
zum Thema Stadtbus:
Der MVV hat unseren Formulierungen für die jetzt anstehende „Vorabbekanntmachung“ zugestimmt – siehe Mail von gestern, die an alle Stadträte gegangen ist. Damit können wir heute beruhigt diese Formulierungen beschließen und dann zielstrebig an die Umsetzung der Bürgerbefragung und Bürgerbeteiligung gehen, damit wir in der Aprilsitzung des SR endgültig über die Linienführung und Taktfrequenz entscheiden können.
zum Thema Einladung zur Bürgerversammlung am 19. März 2015:
Ich frage den 1. Bürgermeister, wie er den §18 Abs. 4 unserer GeschO handhaben will; diese gilt noch immer, da erst eine Ersatzvornahme neues Recht schafft. Da die Bürgerversammlung am 19. März stattfindet, muss innerhalb der nächsten Woche eine Aufforderung an alle Bürgerinnen und Bürger gehen, Themen für die Tagesordnung zu nennen.
Antwort des Bürgermeisters: er wird sich nicht an die beschlossene Geschäftsordnung halten, weil er der Ansicht ist, dass diese gegen geltendes Recht verstößt.
Damit vertritt er die Meinung, dass 2/3 des Stadtrates eine Geschäftsordnung bekräftigt haben, die gegen geltendes Recht verstößt!
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zum Thema Landwirtschaftsschule:
Wir freuen uns, dass aufgrund der Initiative von Frau Heinloth und Herrn Meixner die LWS in Betracht gezogen wurde für den Bau einer KiTa und dass die Alternative Abriss der Stadtbücherei und dort Neubau der KiTa aufgrund unserer Nachfrage nach dem Restwert der abzureißenden Gebäude vom Tisch ist. Dass auch ein Archiv zu deutlich niedrigeren Kosten als bei einem Neubau an der Loisach hier untergebracht werden kann, zeigt, dass die frühere Standortdiskussion zum Archiv wohl nicht objektiv geführt wurde.
zum Thema Stadtbus:
Nach intensiver Rücksprache mit dem Zuständigen beim MVV, Herrn Metzner, konnten wir erreichen, dass die endgültige Festlegung auf die Details erst in der Aprilsitzung des Stadtrates gefällt werden muss. Wir haben also noch Zeit für eine intensive Bürgerbeteiligung, um herauszufinden, welche Haltestellen und Taktzeiten gewünscht werden.
Für die jetzt anstehende Entscheidung über den Inhalt der „Vorabbekanntmachung“, die nicht im Detail verbindlich ist und im Verfahren geändert werden kann, können wir also die Maximallösung mit zwei Bussen angeben. Damit ist verhindert, dass ein Anbieter auf der Basis eines einzigen Busses ein eigenwirtschaftliches Angebot macht, also die Linie privat betreibt und dagegen klagt, wenn schließlich doch zwei Busse gefordert werden. Wenn dann die Bürgerbeteiligung ergibt, dass nur ein Bus, d.h. längere Taktzeiten, genügt, kann dies in der endgültigen Ausschreibung festgelegt werden.
Wir müssen nur in der Vorabbekanntmachung darauf hinweisen, dass (Zitat Mail Hr. Metzner von heute) „hinsichtlich des Stadtverkehrs WOR noch die endgültige politische Entscheidung über das Leistungsbild aussteht“, d.h. auch über die Entscheidung, welche genauen Routen und ob 1 oder 2 Busse benötigt werden.
In dieser Mail schreibt der MVV auch (Zitat): „bitte beachten Sie, dass die gesetzliche Frist zur Vorabbekanntmachung ohnehin nicht mehr haltbar ist“ und bezieht sich auf seine Rückrechnung ab Zuschlagserteilung, nach der diese „Vorabbekanntmachung“ schon Mitte Mai 2014 fällig gewesen wäre. Unter Berücksichtigung eines ambitionierten Vorbereitungsprogramm, wie wir es heute planen, hätte die Verwaltung also spätestens Ende 2013 den Stadtrat auf diese Frist aufmerksam machen müssen.“
zum Thema Verkehrsuntersuchungen im Bereich Sauerlacher Straße (im Zusammenhang mit Diskussion Kraft-Areal):
Herr Mosler hat in der SZ erklärt, dass (Zitat) „ein deutschlandweit anerkannter Verkehrsplaner“ ermittelt habe, dass eine Lösung des Verkehrsproblems für das Einkaufszentrum möglich ist.
Umso mehr müsste dies für die jetzige Verkehrssituation im Bahnhofsbereich gelten.
Meine Fragen: Welche Verkehrsstudien wurden von der Stadtverwaltung und der zuständigen Verkehrsbehörde in der Vergangenheit durchgeführt, um diesen neuralgischen Bereich großräumig in Griff zu bekommen?
Was waren die Ergebnisse dieser Studien und welche Konsequenzen wurden daraus gezogen?“
Antwort des Bürgermeisters: Frage wird in in der nächsten Sitzung beantwortet. Mehr »
userspace/BY/kv_bad-toelz-wor/Dokumente/OV_Wolfratshausen/Wasserschutz/Antrag_BA_-_Komplettierung_der_Bodenanalysen_Bergkramer_Hof_140929.pdfLink
Beide Anträge wurden vorläufig zurückgezogen, bis die Ergebnisse der Bodenuntersuchung vorliegen. Mehr »